Дело № 2-614/2019

61RS0017-01-2019-000861-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Красный ФИО2

Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Мищенко Е.В.

при секретаре Аликиной А.В., 

с участием представителя ответчика адвоката Абраамян Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в Красносулинский районный суд с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением по тем основаниям, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В данном доме она зарегистрировала дальнего родственника – ответчика по дуле. В доме он не проживает, вещей его в доме нет. Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – домовладением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, от неё в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без её участия, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, однако по месту регистрации не проживает, место жительство его не известно, что подтверждается справкой главы администрации Киселевского сельского поселения (л.д.7). 

Представитель ответчика - адвокат Абраамян Н.Х., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав представителя ответчика адвоката Абраамян Н.Х., исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1-2 ст. 31, ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ приобретение лицами права пользования жилым домом, который принадлежит на праве собственности другому гражданину, возможно при условии наличия заключенного между собственником и гражданином-пользователем договора найма, безвозмездного пользования жилым помещением, либо вселения собственником в дом и проживания данного лица в нем в качестве члена семьи собственника. 

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении. Прекращение собственника жилья семейных отношений с вселенным в жилое помещение лицом влечет утрату гражданином статуса члена семьи собственника. 

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст. ст. 304 - 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304 - 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3, совместно с детьми, являются собственниками по 1/3 доли каждый, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 22 октября 2013 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

В данном домовладении с 07 октября 1993 года зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается адресной справкой.

Вместе с тем, ответчик в жилом доме истца по адресу: 

<

адрес> не проживает, вещей ответчика в доме нет, членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства с собственником жилого дома ответчик не ведет, договорных отношений между ними нет.

Поэтому ответчик статус члена семьи собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес>, утратил, в связи с чем подлежит признанию утратившим права пользования данным жильем. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вправе требовать устранения нарушений её права собственности и заявленное ею требование о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещение обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Мищенко