ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тюриной Е.Г.

при секретаре Трошкиной М.А.,

с участием прокурора Мартышкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-3404/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском к ФИО3, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 14.06.2017 в общей совместной собственности истцов находится двухкомнатная квартира общей площадью 36,4 кв.м. с кадастровым номером: № расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с июня 2017 года зарегистрирован ФИО3. Ответчик являлся мужем их дочери, с которой в настоящее время он расторгает брак. Где проживает ответчик в настоящее время, неизвестно. Законных оснований для проживания в квартире у ответчика не имеется, однако он никаких действий для снятия с регистрационного учета не предпринял. Ответчик членом семьи не является, общее хозяйство с ними не ведет, за коммунальные услуги и ипотеку не платит. Право пользования у ответчика на квартиру отсутствует.

Просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебное заседание, будучи извещенным, не явился.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела по существу не просил. Ответчик извещался по месту регистрации, однако судебную корреспонденцию не получал, в силу чего считается извещенным надлежаще. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209, ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании. 

В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцам ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности, о чем в деле имеется выписка из ЕГРН. 

Таким образом, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками спорной квартиры по адресу: 

<

адрес>, и они вправе на основании приведенных выше норм закона осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Согласно адресной справке ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире с 06.07.2017 до настоящего времени.

В соответствии с пояснениями истца, ответчик ФИО3 был зарегистрирован в квартире по указанному адресу в качестве члена их семьи – мужа их дочери, однако с сентября 2023 года в квартире не проживает, выехав из нее добровольно после прекращения семейных отношений с их дочерью. С тех пор в квартире не проживает, вещей там не хранит, за коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил. 

Указанные пояснения подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6, которая подтвердила, что с лета 2023 года не видела ФИО3, в спорной квартире он не живет. Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суду не имеется, поскольку она является незаинтересованным в исходе дела лицом, предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснения соответствуют иным собранным по делу доказательствам. 

На основании изложенного, суд признает установленным, что выехав из квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 не ведет с собственниками квартиры – истцами С-выми совместного хозяйства и не является членом их семьи. 

Каких-либо доказательств наличия между ФИО1, и В.Н., с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, соглашения о праве пользования спорной квартирой не представлено, истцы наличие такого соглашения отрицают. 

Таким образом, установлено, что в настоящее время у ФИО3, не являющимся членом семьи истцов, правовые основания пользования жилым помещением, находящимся в собственности ФИО4 отсутствуют.

На основании изложенного в силу ст. 304 ГК РФ ФИО4, как собственники квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ответчиком доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, не представлено.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО4 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2023 года. 

Судья Е.Г.Тюрина