Дело № 2-278/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский 

Челябинской области 15 августа 2017 года 

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Симоновой М.В., 

при секретаре: Колдаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СТОО « Петровское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в дальнейшем с учетом уточненных исковых требований к администрации Увельского муниципального района Челябинской области просила признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что в 1981 году истцу ФИО1 в связи с трудовыми отношениями колхозом « имени XXX?? съезда КПСС» Увельского района Челябинской области, в последствие СТОО «Петровское» была предоставлена квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,5 кв.м. В соответствии с Постановлением Главы администрации Петровской территории Увельского района Челябинской области от 06 декабря 1993 года № 12 ФИО1 был передан в собственность земельный участок на котором расположена квартира, выдано свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время СТОО «Петровское» ликвидировано, документы о передаче квартиры в муниципальную собственность в архиве Увельского района Челябинской области не сохранились. Истец ФИО1 с 1981 года добросовестно и открыто владеет квартирой как своей собственностью, осуществляет текущий ремонт, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, несет бремя по содержанию, просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица комитете по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из правовой позиции изложенной в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 1981 года по настоящее время. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу колхозом « имени XXX?? съезда КПСС» в связи с трудовыми отношениями, однако документов на квартиру нет. Владение спорной квартирой истцом ФИО1, осуществлялось открыто, как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на спорную квартиру и не проявляло к ней интереса как к своему собственному.

Указанные истцом обстоятельства владения спорной квартирой подтверждены материалами дела и сомнений не вызывают.

Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.11). 

Согласно Постановлению Главы администрации Петровской территории Увельского района Челябинской области от 06 декабря 1993 года № 12 ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок расположенный по адресу: 

<

...> (л.д.8).

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует (л.д.60-65).

Согласно справке выданной Областным государственным предприятием «Областной центр инвентаризации» по Челябинской области, сведения о праве собственности на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 70).

Спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Увельского муниципального района Челябинской области не значится (л.д. 66). 

Согласно ответу на запрос № 62 от 22 мая 2017 года, выданным администрацией Петровского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> была выделена ФИО1 в 1982 году, как члену колхоза « имени XXX?? съезда КПСС», на основании решения правления колхоза (л.д.67). 

На основании изложенного, а также при отсутствии со стороны ответчика возражений относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 39,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании прав собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 39,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения. 

Председательствующий п/п М.В. Симонова 

Копия верна. Судья: