Дело № 2-1900/2024 

(УИД 73RS0004-01-2024-003541-80)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 18 июля 2024 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование требований указано на то, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

Истец обратился в администрацию города Ульяновска с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения. Однако ФИО1 было отказано в таком согласовании в связи с тем, что в квартире произведены работы по перепланировке: (поз. 2,3 – уменьшение жилой площади, поз. 4 – увеличение площади кухни, поз. 5 – увеличение площади коридора, поз. 7 – уменьшение площади туалета за счет устройства коробов: пробивка дверного проема между поз. 4,5; поз. 5 – увеличение проема). Кроме того, в квартире произведено переустройство: поз. 4 – перенос электрической плиты и раковины. 

При этом разрешение на указанные работы не предъявлено. 

Однако перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу жилом помещении произведена неузаконенная перепланировка и переустройство (согласно копии технического паспорта по состоянию на 25.03.2024): поз. 2,3 – уменьшение жилой площади, поз. 4 – увеличение площади кухни, поз. 5 – увеличение площади коридора, поз. 7 – уменьшение площади туалета за счет устройства коробов: пробивка дверного проема между поз. 4,5; поз. 5 – увеличение проема). Кроме того, в квартире произведено переустройство: поз. 4 – перенос электрической плиты и раковины. 

В ходе рассмотрения данного дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной АНО «

<

данные изъяты>», следует, что перепланированное и переустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 25.03.2024 требованиям строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил соответствует. Сохранение жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии возможно. Перепланированное и переустроенное и жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО2 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» по состоянию на 25.03.2024. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту акционерного общества «Имущественная Корпорация Ульяновской области» по состоянию на 25.03.2024. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 25.07.2024