дело № 2-3931/2020

73RS0002-01-2020-005031-17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Веретенниковой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АМЕТИСТ» к ФИО1 о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «АМЕТИСТ» (далее по тексту- ООО «АМЕТИСТ») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО1 о признании недействительными решения собственников помещений, принятых по вопросам повестки дня на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Ульяновске и отраженных в протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска указали, что в адрес ООО «АМЕТИСТ» поступила копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, проводимого в форме очно-заочного голосования. Согласно данному протоколу, по четвертому вопросу повестки дня принято решение: Выбрать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в качестве владельца специального счета и лицом, уполномоченным на открытие специального банковского счета и совершение операций с денежными средствами данного счета, с обязательным ежемесячным информированием собственников МКД по выпискам из банка; по восьмому вопросу повестки дня принято решение: определить следующий порядок и способ начисления, сбора и перечисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества на формирование фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома: 1.Обязать управляющую компанию ООО «АМЕТИСТ» ежемесячно осуществлять своим силами либо с привлечением третьих лиц начисление, сбор и перечисление взносов на капитальный ремонт на новый специальный банковский счет; 2.Установить размер вознаграждения за начисление, сбор и перечисление в размере 1,5 % от суммы собранных (перечисленных) платежей; 3.Начисления взноса на капитальный ремонт общего имущества на специальном банковском счете производятся ежемесячно и отражаются в платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилья и предоставление коммунальных услуг. Полагают, что собственники помещений на общем собрании незаконно в одностороннем порядке без учета мнения управляющей организации возложили на неё обязанность, исполнение которой нарушает её права и интересы, и указанную обязанность в силу закона обязан выполнять владелец специального банковского счета; приняли решения по вопросам повестки дня, не входящих в компетенцию общего собрания; приняли решение по вопросу не отраженному в повестке дня общего собрания. Просят суд признать решение собственников по 4,8 вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отраженных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными (ничтожными) с момента их принятия на общем собрании собственников; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АМЕТИСТ» госпошлину в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, суду дала пояснения, изложив обстоятельства и факты аналогичные указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что права управляющей компании, в связи с принятии общим собранием собственников оспариваемых решений, нарушены тем, что в данном случае управляющая компания, исполняя решение общего собрания в части сбора взносов на капитальный ремонт, в том числе, исходя из понятия «сбор» возложена дополнительная обязанность по взысканию с собственников многоквартирного дома платы за капитальный ремонт, в случае наличия задолженности по строке «капитальный ремонт».

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что нарушений при проведении оспариваемого собрания не допускалось. Просила в удовлетворении иска отказать. 

Представитель ответчика ФИО3, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, после перерыва в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом извещался. В представленном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лицо Управление ЖКХ и благоустройства администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По правилам статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений статей 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ООО «АМЕТИСТ» на основании протокола № г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также из указанного выше протокола следует, что ООО «АМЕТИСТ» было выбрано владельцем специального банковского счета, на котором формируется фонд капитального ремонта общего имущества дома.

Судом также установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно собственниками многоквартирного 

<

адрес> в г. Ульяновске было проведено общее внеочередное собрание собственников помещений в очно-заочной форме, в том числе, по повестке дня: 4 вопрос: «О выборе владельца специального банковского счета и лица, уполномоченного на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном банковском счете»; 8 вопрос: « Об определении порядка и способа начисления, сбора и перечисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества на формирование фонда капитального ремонта».

Инициатором общего собрания является собственник квартиры № указанного выше дома – ФИО1

Из протокола №1 от 30.07.2020 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что собственниками указанного многоквартирного дома принято решение по всем вопросам голосования, в том числе: 

по четвертому вопросу повестки дня принято решение: Выбрать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в качестве владельца специального счета и лицом, уполномоченным на открытие специального банковского счета и совершение операций с денежными средствами данного счета, с обязательным ежемесячным информированием собственников МКД по выпискам из банка.

по восьмому вопросу повестки дня принято решение: определить следующий порядок и способ начисления, сбора и перечисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества на формирование фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома:

1.Обязать управляющую компанию ООО «АМЕТИСТ» ежемесячно осуществлять своим силами либо с привлечением третьих лиц начисление, сбор и перечисление взносов на капитальный ремонт на новый специальный банковский счет.

2.Установить размер вознаграждения за начисление, сбор и перечисление в размере 1,5 % от суммы собранных (перечисленных) платежей.

3.Начисления взноса на капитальный ремонт общего имущества на специальном банковском счете производятся ежемесячно и отражаются в платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилья и предоставление коммунальных услуг.

Из представленного протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений от 30.07.2020 усматривается, что общая площадь помещений дома составляет 12 033, 00 кв.м., площадь помещений, находящаяся в собственности физических лиц – 11 423,46 кв.м., площадь помещений, находящаяся в собственности юридических лиц – 0 кв.м., площадь помещений, находящаяся в муниципальной собственности – 609, 54 кв.м.

Всего на внеочередном общем собрании собственников приняли участие 217 собственник, обладающие 8 460, 95 кв.м., что составляет 70, 30 % голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.

По четвертому вопросу повестки дня проголосовало – 70,30 % голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома: за-67,42 % ; против – 0,44 %, воздержалось – 1,07%.

По восьмому вопросу повестки дня проголосовало – 70,30 % голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома: за-67,11 % ; против – 0,6 %, воздержалось – 1,23%.

Следовательно, необходимый кворум для принятия решения по четвертому и восьмому вопросам голосования присутствовал.

На основании принятых собственниками решений Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области для 18.08.2020 открыл для данного многоквартирного дома специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в Банке ВТБ (ПАО).

Соответственно, собственники помещений указанного многоквартирного дома, обязаны с 18.08.2020 г. уплачивать взнос на капитальный ремонт на открытый специальный счет.

Согласно п.1.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт; перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Согласно статье 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (часть 3). Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете (часть 4).

Согласно ч.1 ст.176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами. Российская кредитная организация не вправе отказать в заключении договора на открытие и ведение специального счета в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме определили данную российскую кредитную организацию для открытия специального счета.

С учетом выше названных норм права, принимая во внимание, что принятие решений о выборе либо замене владельца специального счета, отнесены к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, денежные средства от уплаты взносов на капитальный ремонт не образуют прибыль управляющей компании, зачисляются непосредственно на специальный счет и могут быть использованы только на цели, связанные с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме, в связи с чем никакие экономические интересы ООО «АМЕТИСТ» решением о выборе владельцем специального счета регионального оператора не могут быть затронуты в силу закона, суд приходит к выводу, что оснований для признания решения общего собрания по вопросу о выборе владельца специального счета Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области недействительным не имеется.

В силу статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации( ч.1).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2).

Согласно п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно п. 4 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе следующего стандарта: ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Из анализа указанных правовых норм во взаимосвязи с положениями статьи 155 ЖК РФ, регулирующей порядок, основания и сроки внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, следует, что обязанность направлять платежные документы собственникам, которые избрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, исключительно на регионального оператора не возложена.

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ часть 2 статьи 171 ЖК РФ дополнена положением о том, что взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 175 ЖК РФ дополнена частью 3.1, согласно которой решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Таким образом, если владельцем счета является региональный оператор, по решению общего собрания собственников помещений дома обязанность по предоставлению платежных документов на капитальный ремонт может быть возложена и на управляющую организацию, учитывая, что именно эта организация осуществляет управление домом, и на регионального оператора, учитывая, что региональный оператор является владельцем счета, а также и на иное лицо, при наличии согласия этого иного лица.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 171, ч.3.1 ст. 175, ч. 2 ст. 154, ст. 1555 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, учитывая решение, принятое собственниками помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является Региональный фонд, обязанность по формированию платежного документа на уплату взноса на капитальный ремонт, по предоставлению платежных документов на уплату взносов на уплату взносов на капитальный ремонт, как и перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный банковский счет, учитывая наличие решения собственников помещений многоквартирного дома оформленного протоколом от 30.07.2020, может быть возложена на управляющую компанию – ООО «АМЕТИСТ». 

Доводы истца ООО «АМЕТИСТ» о том, что принятыми по восьмому вопросу повестки дня решением собственников нарушены права и интересы управляющей компании, суд не принимает во внимание, поскольку никаких доказательств в данной части не представлено.

Более того, как следует из материалов дела, и не оспаривалось стороной истца в судебном заседании, до принятия оспариваемых решений, ООО «АМЕТИСТ» формировало платежный документ, производило начисление, сбор и перечисление взносов на капитальный ремонт на ранее открытый специальный счет, размер платы за указанные действия также составлял 1,5 % от суммы собранных (перечисленных) платежей.

При этом, какого-либо решения собственников многоквартирного дома в данной части в отношении ООО «АМЕТИСТ» не принималось, а фактически добровольно исполнялось управляющей компанией ранее принятое решение общего собрания собственников многоквартирного дома от 02.05.2016 г. по девятому вопросу повестки дня, принятого в отношении предыдущей управляющей компании – ООО «УК «АМЕТИСТ».

То обстоятельство, что в настоящее время собственники многоквартирного дома заменили владельца специального банковского счета с ООО «АМЕТИСТ» на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, никаким образом на права и обязанности ООО «АМЕТИСТ» в данной части не влияет.

Каких-либо доказательств того, что размер платы за оказание услуги должен составлять более 1,5 % от суммы собранных (перечисленных) платежей, и подлежит увеличению в сравнении с ранее установленным размером, стороной истца не представлено.

Доводы истца о том, что принятым решением по восьмому вопросу повестки дня собственники фактически возложили на управляющую компанию обязанность по ведению претензионной работы с должниками и взысканию с них взносов за капитальный ремонт, суд не принимает во внимание, поскольку оспариваемым решением, исходя из буквального толкования, на ООО «АМЕТИСТ» не возложено таких обязанностей.

При этом, порядок ведения работы по взысканию задолженности с неплательщиков взносов на капитальный ремонт подробно урегулирован нормами жилищного законодательства. Такая обязанность в силу ч. 8 ст.173, ч.9.1 ст. 173, ч. 10 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагается не на управляющую компанию, а на владельца специального счета, и в случае соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора.

Доводы истца о том, что принятие общим собранием собственников вопроса в части возложения обязанности на ООО «АМЕТИСТ» производить начисление, сбор и перечисление взносов на капитальный ремонт не относится к компетенции общего собрания собственников, суд не принимает во внимание, поскольку вопросы о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов в силу ч.3.1 ст. 175 Жилищного кодекса отнесены к полномочиям собственников многоквартирного дома.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, проанализировав указанные нормы права, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ООО «АМЕТИСТ» о признании решений собственников по 4,8 вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отраженных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными (ничтожными) следует отказать.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для возмещения с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6000 руб. также не имеется.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО «АМЕТИСТ» к ФИО1 о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отраженных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ (по вопросам № и № повестки дня общего собрания) недействительными, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Анципович