Дело (номер обезличен) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Кстовский суд с настоящим иском, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – помещение гаражного бокса (номер обезличен) общей площадью 87,5 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кооператив (номер обезличен) по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев.

В обоснование иска ссылается на то, что истец является членом кооператива (номер обезличен) по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, производит соответствующие выплаты, имеет во владении и пользуется гараж (номер обезличен).

Истец владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке невозможно, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие факт его создания. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. 

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом кооператива (номер обезличен) по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, производит соответствующие выплаты, имеет во владении и пользуется гараж (номер обезличен), что подтверждается справкой (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной председателем кооператива.

Пай истцом выплачен полностью.

Решением Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) создан кооператив по строительству индивидуальных гаражей в районе совхоза «Откормочный» и разрешено строительство автогаражей на выделенном земельном участке 5 га, согласно решения (номер обезличен) от (дата обезличена). Устав кооператива зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно технического отчета выполненного ООО «Терра-строй» по состоянию на (дата обезличена) гаражный бокс имеет следующие характеристики: одноэтажное помещение общей площадью 87,5 кв.метров, высота помещения 2,5 м., фундамент бетонный, стены кирпичные, пол бетонный, перекрытия бетонные, проведено электричество.

Истец владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

В соответствии со справками МУП «Городской водоканал», ПАО «Т Плюс», ГУ МЧС России по (адрес обезличен) под гаражом (номер обезличен) в расположенный по адресу: (адрес обезличен), кооператив (номер обезличен) по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев отсутствуют сети теплоснабжения, сети водопровода и канализации, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на нежилое помещение – помещение гаражного бокса (номер обезличен) общей площадью 87,5 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кооператив (номер обезличен) по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья М.А.Матвиенко