Дело №2-3239/2026 11 марта 2026 года

78RS0014-01-2025-018222-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Банщиковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании привести жилое помещение, расположенное по адресу : Санкт-Петербург, 

<

адрес> надлежащее состояние, а именно: выполнить текущий ремонт жилого помещения, произвести санитарно-гигиеническую очистку квартиры, освободить квартиру от мусора и скопления вещей, выполнить дезинсекцию от насекомых, указывая, что ответчики являются нанимателями спорного жилого помещения на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, истец на основании устава осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенного на территории района, в связи с поступившими жалобами по вопросу принятия мер к гражданам, проживающим в квартире, указанного многоквартирного дома в связи с ее неудовлетворительным санитарно-гигиеническим состоянием, сотрудниками Московского РЖА осуществлен осмотр указанной квартиры, в результате которого установлено, что косметический ремонт в квартире не проводился более 10 лет, в квартире имеется большое количество мусора, присутствует неприятный запах, имеются насекомые, в адрес ответчиков направлено предписание с требованием о приведении жилого помещения в надлежащее состояние и предоставлении доступа в жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, между тем в указанным срок данное предписание ответчиками исполнено не было.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, о причине неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки не представили, об отложении разбирательства по делу не просили.

3-и лица 

<

адрес> Санкт-Петербурга, ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не просили.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно пункту 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан проводить текущий ремонт жилого помещения (подпункт "е").

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что нанимателями отдельной двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> по Алтайской 

<

адрес> общей площадью 42,80 кв.м. являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» в своей деятельности руководствуется Уставом, в соответствии с которым создано для материально-технического обеспечения деятельности администрации, а также для осуществления от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Устав Московского РЖА утвержден распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ №-рз, согласован председателем Жилищного комитета Санкт-Петербурга и главой администрации 

<

адрес> Санкт-Петербурга. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении целей и предмета деятельности санкт-петербургских государственных казенных учреждений - районных жилищных агентств» находится в открытом доступе.

В соответствии с п. 2.ДД.ММ.ГГГГ. Устава Московское РЖА осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенного на территории района.

В обоснование своих доводов истец указывал, что в связи с поступившим обращением управляющей организации ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>», осуществляющей управление многоквартирным домом 41 по Алтайской 

<

адрес>, по вопросу принятия мер к гражданам, проживающим в 

<

адрес> указанного многоквартирного дома в связи ее неудовлетворительным санитарно-гигиеническим состоянием, (сотрудниками Московского РЖА осуществлен осмотр указанной квартиры. в результате осмотра установлено, что в жилом помещении

косметический ремонт не производился более 10 лет, в квартире имеется большое количество скопления мусора, присутствует неприятный запах, имеются насекомые тараканы, мухи.

В подтверждение указанных доводов, истцом, в том числе, представлены фотоматериалы в материалы настоящего гражданского дела.

В связи с указанными обстоятельствами, в адрес нанимателей указанного жилого помещения направлено предписание с требованием о приведении жилого помещения надлежащее состояние и предоставлении доступа в жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в результате осмотра установлено, что в жилом помещении косметический ремонт не производился более 10 лег, в квартире имеется большое количество скопления мусора, присутствует неприятный запах, имеются насекомые.

В связи с указанными обстоятельствами, в адрес нанимателей указанного жилого помещения повторно направлено предписание с требованием о приведении жилого помещения надлежащее состояние и предоставлении доступа в жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в результате осмотра установлено, что доступ в жилое помещение не предоставлен, около квартиры на лестничной клетке выявлено наличие насекомых –тараканов и стойкий неприятный запах, требования предписаний нанимателями не исполнено.

Оценив, представленные в материалы настоящего дела доказательства, суд считает необходимым обязать ответчиков привести квартиру в соответствие с санитарными нормами; в надлежащее состояние: выполнить текущий ремонт жилого помещения, произвести санитарно-гигиеническую очистку квартиры, освободить квартиру от мусора и скопления вещей, выполнить дезинсекцию от насекомых.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым установить срок, в который ответчики обязаны устранить нарушения в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга»– удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течении 1 (одного) месяца с даты вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес> надлежащее состояние: выполнить текущий ремонт жилого помещения, произвести санитарно-гигиеническую очистку квартиры, освободить квартиру от мусора и скопления вещей, выполнить дезинсекцию от насекомых.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кротова М.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ