Дело № 2-1837/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Андреевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что с весны 2005 года она проживала с ФИО3 единой семьей, ведя совместное хозяйство. ... между истицей и ФИО3 был зарегистрирован брак. После заключения брака, ФИО3 и ФИО1 продолжили совместно проживать в домовладении по месту регистрации ФИО3 по адресу: .... ... ФИО3 умер. За время совместного проживания в ... в ... в Литере М супругами была возведена жилая пристройка Литер М3. Истец, указывая на то, что является правопреемником умершего, в настоящее время у нее сложились конфликтные отношения с родителями умершего ФИО3 в связи с чинением истице препятствий в проживании в спорном домовладении и распоряжением вещами, находящимися в доме, а также ссылаясь на то, что она проживала по указанному адресу с согласия собственника, за время проживания совместными усилиями и средствами супругов были произведены неотделимые существенные улучшения указанного имущества - были утеплены стены, перекрыта крыша, за счет «строительства пристройки была увеличена жилая площадь помещения, что существенно увеличило стоимость спорного объекта недвижимости, данные улучшения производились с согласия собственника, просила суд обратить взыскание компенсации за произведенные улучшения на имущество, а именно провести выдел доли в натуре, соразмерно произведенным улучшениям; признать право собственности на выделенную долю за ФИО1.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Дело в отношении указанного лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрение гражданского дела в его отсутствие. Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности от ..., а также ордера № от ..., в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд в иске отказать, на рассмотрении дела по существу настаивал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 ГПК РФ и части 1 статьи 3 ГПК РФ целью обращения в суд лица, право которого нарушено, является восстановление нарушенного права этого лица.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными статьей 12 ГК РФ. Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений гражданского законодательства Российской Федерации, гражданин может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, но и принудить к выполнению, предусмотренную законом, обязанность, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ... между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия I-AH № от ... выданном Отделом ЗАГС администрации ....

Как следует из текста искового заявления, после заключения брака, ФИО3 и ФИО1 продолжили совместно проживать в домовладении по месту регистрации ФИО3 по адресу: ....

... ФИО3 умер, что подтверждается данными свидетельства о смерти (л.д. 44). 

На основании данных свидетельства о праве на наследство по закону от ... супруга ФИО1 является наследником 1/3 доли земельного участка № «А», расположенного по адресу ..., СТ «Здоровье».

На основании данных выписки из ЕГРП по состоянию на ... собственниками жилого дома, расположенного по адресу ...А являются ФИО5 в размере 3/20 в праве общей долевой собственности, ФИО6 в размере 3/20 доли в праве общей долевой собственности, ФИО7 – 6/20 доли, ФИО2 – 2/5 доли.

Таким образом, исходя из представленных суду документов и позиции истца, изложенной в исковом заявлении, истец заявляет требования о выделе пристроенной ею с умершим супругом части жилого дома в натуре с признанием права собственности за истцом на указанную долю. 

Истец указывает на то, что за время совместного проживания в ... в Литере М супругами была возведена жилая пристройка Литер М3.

Однако, в материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..., в соответствии с которой по указанному адресу зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 67,3 кв.м. данные о возведении пристройки в материалах дела отсутствую. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО1 не представлены документы, что она является собственником доли жилого дома и земельного участка по адресу: ..., не представлено соглашение сособственников о проведении работ по возведению пристройки литер М3. Отсутствуют доказательства того, чем именно нарушает права и законные интересы истицы ФИО2. 

Права истицы могут быть защищены путем предъявления иска о признании права собственности только в том случае, когда принадлежность права другому лицу является очевидным нарушением прав истца, но, тем не менее, истец не имеет правовых оснований претендовать на принадлежность этого права и потому не может заявлять иск о признании спорного права за ним, то есть иного способа защиты нарушенного права не имеется. 

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о существующем спорном объекте литер М3 по адресу: ..., и зарегистрированном, согласно действующему законодательству.

Так, иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения, и допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истицы. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истицы.

Судом было установлено, что стороной истца не представлено доказательств о проведении неотделимых существенных улучшений какого либо объекта недвижимости по адресу: ....

Учитывая характер спорных правоотношений, суд приходит к выводу, что истицей избран неверный способ защиты своего права. Избрание неверного способа защиты гражданских прав является самостоятельным основанием для отказа судом в иске.

В рассматриваемом случае истицей не защищается нарушенное право, что, по мнению суда, является избранием неверного способа защиты.

При этом выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. Иск о признании права может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП. Однако, таких доказательств со стороны истца суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 19.06.2018 года. 

Судья