Дело №2-1803/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Афанасьевой Ж.В., 

при секретаре Тлеуове С.А.,

с участием представителей истцов Никифоровой Н.В.,

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Мотивируют свои требования тем, что Оренбургском РОСП 10.03.2017 года возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании суммы в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО3 на сумму 364908 рублей. 30.03.2017 года возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании суммы в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО2 на сумму 20 000 рублей; 30.03.2017 года возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании суммы в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО2 на сумму 86 500 рублей. Должнику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес> земли сельскохозяйственного назначения для посадки картофеля. 15.06.2017 года ООО 

<

данные изъяты> произведена оценка об определении рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка согласно которой рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес> по состоянию на 15 мая 2017 года составляет 161000 рублей. На основании изложенного просили суд обратить взыскание по исполнительным производствам №-ИП о взыскании суммы в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО3 на сумму 364908 рублей; №-ИП о взыскании суммы в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО2 на сумму 20 000 рублей; №-ИП о взыскании суммы в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО2 на сумму 86 500 рублей на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов определив начальную продажную цену указанного имущества 161000 рублей. 

В судебном заседании представитель истцов, адвокат Никифорова Н.В., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания.

Третье лицо судебный пристав – исполнитель Оренбургского РОСП УФССП России по Оренбургской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Одним из возможных способов принудительного исполнения постановленного судом решения является обращение взыскания на принадлежащую ответчику собственность и реализация ее на торгах (ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. (п. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

В силу п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Из материалов дела следует, что Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Оренбургского района от 10.03.2017 года возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 в пользу ФИО3 на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного 01.02.2017 года, на основании решения Промышленного районного суда г.Оренбурга от 13.12.2016 года, которым с ФИО1 в пользу ФИО3 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами на остаток основного долга в размере 361908 рублей.

07.04.2017 года постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Оренбургского района был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>; квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв. м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Согласно справке Оренбургского районного отдела судебных приставов на исполнении в Оренбургском РОСП находится №-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3, остаток задолженности на 18.05.2017 года составляет 485959, 89 рублей.

Из материалов дела следует, что Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Оренбургского района от 30.03.2017 года возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО2 на сумму 20 000 рублей на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного 17.03.2017 года, на основании решения Промышленного районного суда г.Оренбурга от 31.01.2017 года, которым с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана задолженность в размере 20000 рублей.

Согласно справке Оренбургского районного отдела судебных приставов на исполнении в Оренбургском РОСП находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО2, остаток задолженности на 18.05.2017 года составляет 13429 рублей 54 копейки.

Согласно постановлению о взаиморасчете от 21.07.2017 года судебным приставом-исполнителем был произведен взаиморасчет встречных однородных требований ФИО2 и ФИО1 на сумму 13429 рублей, 54 копейки.

Из постановления об окончании исполнительного производства от 21.07.2017 года следует, что исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО2 на сумму 20 000 рублей окончено в связи с выполнением требованием исполнительного документа. 

Из материалов дела следует, что Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Оренбургского района от 30.03.2017 года возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО2 на сумму 86 500 рублей на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного 17.03.2017 года, на основании решения Промышленного районного суда г.Оренбурга от 01.03.2017 года, которым с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана задолженность в размере 86 500 рублей.

07.04.2017 года постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Оренбургского района был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>; квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв. м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Согласно справке Оренбургского районного отдела судебных приставов на исполнении в Оренбургском РОСП находится №-ИП о взыскании суммы в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО2 на сумму 86 500 рублей, остаток задолженности на 18.05.2017 года составляет 86500 рублей.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами указанного исполнительного производства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.11.2016 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>, земли сельскохозяйственного назначения для посадки картофеля.

Согласно отчету № 53-2017 от 15.05.2017 года ООО 

<

данные изъяты> рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>, земли сельскохозяйственного назначения для посадки картофеля по состоянию на 15.05.2017 года составляет 161 000 рублей. 

В судебном заседании ответчик признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно положениям ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. 

Принимая во внимание, что исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО2 на сумму 20 000 рублей окончено, суд не может принять признание иска ответчика в указанной части, поскольку оно противоречит закону, и в указанной части в иске ФИО2 следует отказать.

Вместе с тем, поскольку судом установлено, что до настоящего времени требования исполнительных документов по исполнительным производствам №-ИП от 13.03.2017 года в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО3 о взыскании суммы в размере 364908 рублей; №-ИП от 30.03.2017 года в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО2 о взыскании 86 500 рублей не исполнены, у ответчика денежных средств, достаточных для погашения задолженности у ФИО1 перед истцами не имеется, ему принадлежит на праве собственности недвижимое имущество - земельный участок, на который в силу закона может быть обращено взыскание, следовательно, признание иска в части обращения взыскания на земельный участок по указанным исполнительным производствам, не противоречит закону, не нарушает права третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком в данной части. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО2, ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению в части обращения взыскания на земельный участок по исполнительным производствам №-ИП от 13.03.2017 года в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО3 о взыскании суммы в размере 364908 рублей; №-ИП от 30.03.2017 года в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО2 о взыскании 86 500 рублей.

Поскольку согласно разъяснениям в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве, следовательно, суд не находит оснований для установления начальной продажной стоимости земельного участка, в связи с чем в иске в указанной части отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что госпошлина оплачена ФИО2, суд взыскивает с ответчика в ее пользу расходы по уплате госпошлины в размере 4420 28 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить частично.

Обратить взыскание по исполнительным производствам №-ИП от 13.03.2017 года в отношении должника ФИО1 о взыскании суммы в размере 364908 рублей в пользу ФИО3; №-ИП от 30.03.2017 года в отношении должника ФИО1 о взыскании суммы в размере 86 500 рублей в пользу ФИО2, на земельный участок, принадлежащий ФИО1 с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>, земли сельскохозяйственного назначения для посадки картофеля, находящимся на исполнении в Оренбургском районном отделе судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 4420 (четыре тысячи четыреста двадцать) рублей.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2, ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: Афанасьева Ж.В.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017 года