КОПИЯ

Мотивированное заочное 

решение

 составлено 13.06.2017

Дело № 2 – 829/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.06.2017 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.

при секретаре Сергеевой Т. П.,

с участием: помощника прокурора 

<

адрес> Серебрянникова Г. С., представителя истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России» ФИО1 (доверенность от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее ПАО «Сбербанк России») к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование исковых требований истец указал, что заочным решением Березовского городского суда 

<

адрес> от дата исковые требования ОАО «Сбербанк России» к ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

дата возбуждено исполнительное производство. Недвижимое имущество, на которое обращено взыскание, в ходе исполнительного производства не реализовано.

Истец зарегистрировал право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования и выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. 00 коп.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО1, действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти 

<

адрес> – Управление социальной политики Министерства социальной политики 

<

адрес> по городу Березовскому в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Принимая во внимание, что представитель истцов согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании с вынесением заочного решения.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора 

<

адрес> Серебрянникова Г. С., полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что заочным решением Березовского городского суда 

<

адрес> от дата по гражданскому делу № исковые требования ОАО «Сбербанк России» к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены (л.д. 15-17).

Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО5, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности, двухкомнатную 

<

адрес> общей площадью *** кв.м., находящуюся в городе 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Заочное решение Березовского городского суда 

<

адрес> от дата вступило в законную силу дата.

дата судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> на основании исполнительного листа, выданного Березовским городским судом 

<

адрес> по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП об обращении взыскания на заложенное имущество в отношении должника ФИО2, исполнительное производство №-ИП об обращении взыскания на заложенное имущество в отношении должника ФИО3 (л.д. 7-8).

Повторные торги по продаже имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проведенные дата, признаны несостоявшимися (л.д. 6).

Постановлением судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> от дата взыскателю ОАО «Сбербанк России» передано нереализованное в принудительном порядке имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ПАО «Сбербанк России», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата (л.д. 45-49).

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с дата, ФИО3 с дата, ФИО4 с дата (л.д. 39).

дата истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Согласно положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиками не оспорено. 

Ответчиками не представлено доказательств наличия у них законных оснований для пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики отказались добровольно освободить жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб. 00 коп.

Согласно п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст. 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Таким образом, государственная пошлина, подлежащая взысканию с каждого из ответчиков составляет *** руб. 00 коп. При отсутствии у несовершеннолетнего ФИО3 доходов или иного имущества, достаточных для уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с его законного представителя ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. 00 коп., что составляет по *** руб. 00 коп. с каждого. При отсутствии у несовершеннолетнего ФИО3, дата года рождения, доходов или иного имущества, достаточных для уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере *** руб. 00 коп. подлежит взысканию с его законного представителя ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________________Е. ФИО6

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***