Дело № 2-2969 /2019 25RS0029-01-2019-004178-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

при секретаре Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации УГО о признании права собственности на гаражный бокс, с привлечением в качестве третьего лица ГСК «XXXX», 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "XXXX" (далее ГСК) по адресу: XXXX, мотивируя свои требования следующим.

ГСК создан и зарегистрирован по месту нахождения (свидетельства о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет, выписка из ЕГРЮЛ, устав, список членов), в ДД.ММ.ГГ году кооперативу предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. под строительство гаражных боксов, гаражные боксы возведены на отведенном земельном участке, объекту капитального строительства присвоен адресный номер. Истец является членом кооператива, владеет боксом XXXX, паевой взнос за бокс выплачен полностью. В Управлении Росреестра по Приморскому краю права на спорный объект не зарегистрированы, в выдаче разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию отказано. Поскольку гаражный бокс истца находится в границах предоставленного под строительство земельного участка, объект возведен и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, истец просит признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс. 

Истец в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица председатель ГСК Морозов А.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что истец является членом ГСК и пользуется гаражным боксом XXXX, который расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК и поставленного на кадастровый учёт, паевой взнос выплачен полностью.

Суд, изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ГСК создан и зарегистрирован по месту нахождения (свидетельства о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет, выписка из ЕГРЮЛ, устав, список членов).

Постановлением главы администрации Новоникольского сельсовета муниципального образования г.Уссурийск и Уссурийский район Приморского края от 28.01.2002 года №01 кооперативу предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. под строительство гаражных боксов в XXXX, гаражные боксы возведены на отведенном земельном участке (заключение кадастрового инженера), объекту капитального строительства присвоен адресный номер XXXX.

В отношении земельного участка представлена кадастровая выписка.

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости, в отношении объекта недвижимого имущества представлен технический паспорт здания.

Согласно техническому заключению ООО «Стройпрофиль ДВ» проектная документация, здание соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации.

Из справки ГСК следует, что истец является членом кооператива и имеет гаражный бокс XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью.

Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов, гаражный бокс соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, безопасен для жизни и здоровья людей при его эксплуатации, истец является членом ГСК и за ним закреплен гаражный бокс XXXX, паевой взнос выплачен полностью, ГСК зарегистрирован в ЕГРЮЛ, в Управлении Росреестра по Приморскому краю права на спорный объект не зарегистрированы, в выдаче разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию отказано.

Между тем, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, доказало законность оснований возникновения права собственности на спорное имущество.

Спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство.

В силу изложенного, учитывая, что имущественные права и интересы других лиц не нарушены, требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Уссурийский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Председательствующий: Е.М. Рябенко

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2019 года.