Дело №2-823/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2020 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебно заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его родной брат – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При жизни брата истца право собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке, надлежащим образом оформлен не был. 

Согласно выписке из домовой книги, наследодатель был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Других наследников, кроме него, у умершего ФИО2 не имелось, поскольку брат не имел семьи и детей, родители умерли. 

В течение установленного законом срока он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение данного шестимесячного срока совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры к его сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, следит за состоянием имущества.

Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание представитель администрации городского поселения "Борзинское" ФИО7, действующая на основании надлежащей доверенности, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом указала, что возражений против заявленных требований не имеет, поскольку спорный жилой дом и земельный участок муниципальной собственностью не являются. 

Суд, с учетом мнения истца, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом дополнил, что брат, работая в 

<

данные изъяты>, решил построить жилой дом. Строительство спорного дома брат начал в ДД.ММ.ГГГГ. При жизни брата он помогал ему строить дом, в котором брат жил один, жена у него умерла давно. Земельный участок находился в собственности брата. Впоследствии брат получил травму, 

<

данные изъяты>, документы на дом и земельный участок не оформил.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что с истцом знаком с детства, знал его брата ФИО2. Брат истца проживал один по 

<

адрес>, в доме, который построил сам. Семьи и детей ФИО2 не имел. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти в доме стал проживать его родной брат ФИО1, ныне истец, который ухаживает за домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию. 

Свидетель ФИО11 дал суду аналогичные показания. 

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование это фактически переход имущества, принадлежащего на праве частной собственности умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). 

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно требований действующего законодательства рассмотрение вопросов, связанных с наследством определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно представленному в суд свидетельству о смерти серии I№, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> Департамента ЗАГС 

<

данные изъяты> составлена запись акта о смерти №. 

Из копии справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве Отдела ЗАГС 

<

данные изъяты> Департамента ЗАГС 

<

данные изъяты> имеется запись акта о рождении ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата рождения ДД.ММ.ГГГГ. Родители: отец – ФИО4, мать - ФИО5. 

Из копии справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве Отдела ЗАГС 

<

данные изъяты> Департамента ЗАГС 

<

данные изъяты> имеется запись акта о рождении ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата рождения ДД.ММ.ГГГГ Родители: отец – ФИО4, мать - ФИО5. 

Из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем Отделом ЗАГС муниципального образования г

<

данные изъяты> составлена запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ 

Из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем 

<

данные изъяты> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец ФИО1 является полнородным братом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является наследником второй очереди по закону. Отсутствие иных наследников у ФИО2 нашло свое подтверждение в судебном заседании. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что при жизни ФИО2 проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. До момента возведения на земельном участке нового дома, там находился старый дом, который был передан брату на основании договора с организацией, в которой работал брат. До момента смерти, брат был зарегистрирован в данном доме. Правоустанавливающий документ на жилой дом отсутствует. Договор на передачу жилого дома в собственность брата он не обнаружил. 

В этой связи с этим истцом ФИО1 было подано заявление нотариусу о выдаче дубликата договора о передаче в совместную собственность гражданам жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, однако нотариусом в совершении данного нотариального действия был отказано, поскольку указанного договора в архиве нет. 

При этом, истец пояснил, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находился в собственности ФИО2

Данное обстоятельство подтверждается представленной в суд копией свидетельства № о праве пожизненно наследуемого владения ФИО2 земельным участком, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по указанному адресу, с кадастровым номером № 

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости - жилом доме, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> реестре недвижимости отсутствуют.

Из сообщения отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации городского поселения «Борзинское» следует, что в реестре муниципального имущества городского поселения «Борзинское» жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> не числятся. 

Из сообщения 

<

данные изъяты> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на балансе 

<

данные изъяты> не числятся. 

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № 

<

адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

При этом, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом доме также зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Истец ФИО1 суду пояснил, что ФИО6 действительно был зарегистрирован в доме и проживал в нем с ДД.ММ.ГГГГ, но умер в ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанное обстоятельство подтверждается представленными в судебное заседание: копией свидетельства о смерти I-№ от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> составлена запись акта о смерти №; справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был возведен ФИО2 самостоятельно, за свой счет и своими силами, на земельном участке, находящемся в его собственности. После смерти ФИО2, иных наследников, кроме истца ФИО1, не имеется. 

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО10, не доверять которым у суда основания отсутствуют. 

Из сообщения нотариуса 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что в установленный законом срок для принятия наследства после смерти брата ФИО2 истец не обратился в виду правоустанавливающего документа на жилой дом, однако фактически принял наследство, заселившись в дом, ухаживания за домом и земельным участком, оплачивая текущие расходы на их содержание. 

Данные обстоятельства также нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что истец ФИО1 приходится умершему ФИО2 полнородным братом, в соответствии с пунктом 1 статьи 1143 ГК РФ является наследником второй очереди по закону. 

Согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что правоустанавливающий документ на жилой дом № по 

<

адрес> отсутствует, что явилось препятствием для вступления истца в наследство оставшегося после смерти ФИО2, но истцом совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом судом проверены факты соответствия спорного жилого дома строительным нормам и правилам, отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан.

Так, согласно заключения оценщика от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в суд стороной истца, спорный жилой дом находится в хорошем состоянии, рыночная стоимость данного объекта недвижимости на рынке недвижимости 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Исходя из п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, а также на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности не недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.Д. Дармаева