Гр. дело № 2-446/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 14 марта 2017 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением администрация города Мичуринска от *** ФИО1 предварительно согласовано месторасположение земельного участка площадью *** по ул. *** г. Мичуринска для строительства гаража согласно акту выбора земельного участка от ***. На основании указанного постановления ФИО1 построил гараж общей площадью ***

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании за ним права собственности на гараж. 

06 марта 2017 года администрация города Мичуринска Тамбовской области предъявила встречные исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка.

Определением Мичуринского городского суда от 14 марта 2017 года производство по гражданскому делу по встречному иску администрации города Мичуринска Тамбовской области к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка прекращено в связи с отказом представителя истца от иска, поскольку ФИО1 оплачена задолженность за фактическое использование земельного участка, на котором расположен спорный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что *** администрацией города Мичуринска на основании постановления *** согласовано месторасположение земельного участка площадью *** по ул. *** г. Мичуринска для строительства им гаража согласно акту выбора земельного участка от ***. На основании указанного постановления им построен гараж общей площадью *** Однако по причине занятости на работе он не довел до конца оформление документов по гаражу, не заключил договор аренды земельного участка, на котором построен гараж, с администрацией города. Гараж отвечает всем предъявляемым законом требованиям, построен на земельном участке, отведенном для строительства гаража. Просит суд признать за ним право собственности на построенный им гараж площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовской обл., г. Мичуринск, ***

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку гараж хотя и возведен на земельном участке, отведенном под строительство на основании постановления администрации г. Мичуринска от ***, однако истец не заключил с администрацией договор аренды земельного участка, на котором построен гараж.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации города Мичуринска от *** ФИО1 предварительно согласовано месторасположение земельного участка площадью *** по ул. ***» г. Мичуринска для строительства гаража согласно акту выбора земельного участка от ***, утвержденного главой города Мичуринска.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 1 марта 2015 года, предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 30 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 1 марта 2015 года, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществлялось с проведением работ по их формированию: без предварительного согласования мест размещения объектов либо с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Из указанного постановления администрации города Мичуринска следует, что предоставление истцу земельного участка для строительства гаража осуществлялось путем предварительного согласования места размещения объекта.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, являлось основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства (пункты 6 и 8 ст. 31 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 1 марта 2015 года).

Таким образом, суд находит, что не завершение истцом процедуры оформления земельного участка под строительство гаража в аренду, не может служить основанием для признания постройки самовольной.

Согласно техническому плану здания площадь гаража, расположенного по ул. *** г. Мичуринска, в кадастровом квартале *** составляет ***. Гараж построен в ряду существующих гаражей в ***

Согласно схемы образования земельного участка, составленной ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх», площадь земельного участка в кадастровом квартале ***, на котором расположен гараж, возведенный ФИО1, составляет ***

Таким образом, гараж, построенный истцом, не выходит за границы земельного участка, предварительно согласованного для строительства. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно инженерно-техническому обследованию, произведенному ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» *** несущие и ограждающие конструкции гаража по адресу: Тамбовской обл., г. Мичуринск, ул. *** отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, а также противопожарным и санитарным требованиям и не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. Гараж соответствует требованиям градостроительных норм СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния строения оценивается как исправное.

Учитывая вышеизложенное, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью *** расположенный по адресу: Тамбовской обл. г. Мичуринск, ***

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовской обл., г. Мичуринск, ***

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 17 марта 2017 года.

Судья - О.И. Грязева