Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 22 апреля 2024 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Мурашовой А.П., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика МУ «Администрация города Тулуна» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-343/2024 (УИД 38RS0023-01-2024-000113-47) по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику МУ «Администрация города Тулуна» с требованиями о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: ****. В обоснование иска указано, что в 1993г. супругу истца – ФИО4 как работнику кооператива «Сибхиммонтаж» была выделена однокомнатная квартира, по адресу: 

<

...>. Однако, документов, подтверждающих выделение указанной квартиры ФИО4 и его семье, кооперативом представлено не было. Истец была вселена в спорную квартиру, как член семьи нанимателя. С момента вселения и по настоящее время истец проживает в данной квартире, имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу квартиры, обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, полностью несет бремя его содержания. Полагает, что между ней и МУ «Администрация города Тулуна» фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Просит суд признать за ФИО1 .......р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Определением суда от 22.02.2024 к участию в рассматриваемом гражданском деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО2, действующую по доверенности серии ****5. Ранее в судебном заседании, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме. Дополнительно пояснила суду, что ФИО1 вселилась в спорную квартиру в 1992г. как член нанимателя ФИО5, который приходится ей мужем. ФИО5 на данную квартиру не претендует, от иных лиц за все время проживания в квартире претензий на данную квартиру не поступало. 

В судебном заседании представитель ответчика МУ «Администрации города Тулуна» ФИО3 против заявленных исковых требований не возражала. Дополнительно пояснила, что спорная квартира действительно является муниципальной собственностью, числится в реестре муниципального имущества, непригодным для проживания не признавалось, в программу по переселению не включено. Оплату за социальный найм осуществляет истец ФИО1, имеется текущая задолженность по оплате. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств, как и возражений по иску в адрес суда не поступало. Ранее в судебном заседании показал суду, что спорная квартира была предоставлена ему в 1992г. по месту работы кооперативом «Сибхиммонтаж» после того как работник того же кооператива ФИО7, которому данная квартира была предоставлена ранее в 1990г. отказался от вселения в нее. Поскольку ФИО4 состоял в очереди на квартиру следующим, данная квартира была перераспределена и предоставлена ему, после чего он с семьей вселился и стал проживать в данной квартире. ФИО7 претензий на квартиру никогда не предъявлял, умер примерно в 1994г., из родственников у него были мать и сестра, которые тоже умерли. В настоящее время в квартире проживает супруга ФИО4 - ФИО1, полностью несет бремя содержания данной квартиры, в том числе оплачивает социальный найм. Заявленные требования ФИО1 считает законными и обоснованными, никто кроме нее на квартиру не претендует.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив исковое заявление, материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствие с п.1 ч.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебного решения, установившего жилищные права и обязанности. 

Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО1, третьего лица ФИО4 истец в спорную квартиру по адресу: ****, вселилась в 1992г. как член семьи своего супруга ФИО4, которому данная квартира была предоставлена его работодателем – кооперативом «Сибхиммонтаж». Документы о предоставлении квартиры не сохранились, однако она с момента вселения живет в квартире непрерывно, полностью несет бремя ее содержания, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за социальный найм. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.01.2024 правообладателем жилого помещения - квартиры с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ****, является МУ «Администрация города Тулуна», регистрация права: ***-1 от .......

Согласно справке ППК «Роскадастр» от 20.11.2023, записи о регистрации правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: ****, на основании сведений, актуальных на 1998 год в реестровой книге Тулунского производственного участка ППК «Роскадастр» не имеется.

В материалы дела представлен ордер №1079 серии А от 19.10.1990, выданный Исполнительным комитетом Тулунского городского Совета народных депутатов на имя ФИО7, которым подтверждается предоставление указанному в ордере лицу, квартиры по адресу: ****, на основании решения исполкома горсовета народных депутатов от 18.10.1990 №256. В качестве члена семьи ФИО7 указана мать – ФИО8 

Из представленной суду копии решения Исполнительного комитета Тулунского городского Совета народных депутатов от 18.10.1990 №256 судом усматривается, что квартира, расположенная по адресу: ****, распределена на имя ФИО7 

Согласно представленным по запросу суда Отделом по Тулунскому району и г.Тулуну службы ЗАГС Иркутской области сведениям, ЕГР ЗАГС не содержит записи актов о рождении и смерти в отношении ФИО7, вместе с тем, имеется запись о рождении *** от ...... ФИО6, родившегося 18...... у матери ФИО9 .......р., а также записи о смерти *** от ...... в отношении ФИО6 .......р., умершего ......, и *** от ...... в отношении ФИО9 .......р., умершей .......

Сведениями с официального сайта Федеральной нотариальной палаты судом установлено, что в реестре наследственных дел данных о наследодателях: ФИО6 18.02.1956г.р., умершем ......; ФИО9 30.01.1925г.р., умершей ......, не содержится, открытых наследственных дел не найдено.

Исходя из представленных суду доказательств: платежных документов, карточки лицевого счета КУМИ г.Тулуна, договора энергоснабжения ООО «Иркутскэнергосбыт», оплату содержания и социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****, с 1994 года по настоящее время производит ФИО1

Согласно представленному суду паспорту, ФИО1, родившаяся ...... в ****, с ...... по настоящее время зарегистрирована по месту постоянного жительства по адресу: ****, что также подтверждается поступившей по запросу суда адресной справкой МО МВД России «Тулунский».

Представленным суду свидетельством о заключении брака подтверждается регистрация брака между ФИО4 и ФИО10, после чего жене присвоена фамилия «ФИО13», о чем ...... в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись ***.

В соответствии представленной суду трудовой книжкой, ФИО4 .......р. в период с 28.07.1990 по 15.12.1998 был трудоустроен в кооперативе «Сибхиммонтаж» в должности машиниста третьего разряда, уволен в связи с ликвидацией предприятия.

При этом, как следует из письменного отзыва представителя ответчика МУ «Администрация города Тулуна» на исковое заявление ФИО1, жилое помещение по адресу: ****, перешло в муниципальную собственность на основании постановления мэра города Тулуна от 02.02.1998 и акта приема-передачи жилья, объектов социального-культурного и коммунально-бытового назначения принадлежащих разрезу «Азейский АО «Востсибуголь»», является муниципальной собственностью, числится в реестре муниципального имущества, в данном жилом помещении проживает истец и выполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя содержания.

Таким образом, судом в судебном заседании установлено, материалами дела и ответчиком подтверждено, что истец ФИО1, проживая по адресу: ****, выполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя его содержания. Доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не предоставлено, обстоятельства, изложенные в иске, не оспорены.

С учетом установленных судом в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, на балансе которого находится спорная квартира, а также претензий третьих лиц, при наличии доказательств несения истцом бремени содержания спорного имущества, оплаты в пользу ответчика за найм спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ...... в ****, право владения и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич

Мотивированное решение суда составлено 27.04.2024

Судья А.О. Мицкевич