Дело № 2-861/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 27 ноября 2018 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Панина Н.В.

при секретаре Оленёвой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском, в котором просит обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 440 кв.м, кадастровый № и строениями на нем, передав истцу комплект ключей от строений находящихся на этом участке (сарай, дом), взыскать с ответчика судебные расходы. 

В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности указанный земельный участок. Решением суда договор аренды данного земельного участка с ФИО2 расторгнут. Истец направил в адрес ответчика требование об освобождении земельного участка и дома от имущества, которое ответчиком не исполнено.

Впоследствии ФИО1 исковые требования уточнил, просил не чинить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 440 кв.м, кадастровый №, освободив от принадлежащих ответчику вещей и передав истцу комплект ключей от строений находящихся на этом участке, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в том числе в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. В силу ст. 113 ГПК РФ судом ответчику направлялись судебные извещения по адресу, указанному в исковом заявлении. Конверты возвращены за истечением срока хранения. Сведений о наличии дополнительных данных о месте нахождения ответчика у суда не имеется. 

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, суд не находит процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного по месту жительства. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу подпункта 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 440 кв.м, кадастровый №.

Решением Нововятского районного суда от 13.08.2018 расторгнут договор аренды с правом выкупа от 29.05.2017 года, между ФИО1 и ФИО2, указанного земельного участка, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате за период с 14.11.2017 по 20.06.2018 в размере 39600 рублей, неустойка в размере 798,86 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1712 рублей. Решение вступило в законную силу 14.09.2018.

Истцом в материалы дела представлено требование об освобождении садового дома и земельного участка от принадлежащего ответчику ФИО2 имущества в срок до 31.05.2018, которое получено ответчиком 24.05.2018.

Поскольку договор аренды земельного участка расторгнут, ответчик препятствует в пользовании истцу ФИО1 спорным земельным участком и строениями на нем, истец имеет право требовать устранения нарушения его прав собственника. В связи с чем суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Чеком-ордером от 02.10.2018 подтверждается, что истцом произведена уплата госпошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 300 рублей, которая подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 440 кв.метров кадастровый № и строениями на нем, освободив от принадлежащих ФИО2 вещей, и передать ФИО1 комплект ключей от строений находящихся на этом участке.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова путем представления апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.В.Панин

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2018.