...

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания КИШКО Н.С.,

с участием помощника прокурора ЮРЬЕВА А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1168/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № мкр... города Ноябрьска. В обоснование требований указал, что 5 апреля 2018 года заключил с ФИО2 договор мены указанной квартиры с условием, что ответчик снимется с регистрационного учета в течение 3 дней после государственной регистрации перехода права. Переход зарегистрирован 14 апреля 2018 года, однако ответчик до настоящего времени с учета не снят. Сохранение за ответчиками регистрации и права пользования спорным жилым помещением создает препятствия истцу по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе и по осуществлению сноса дома как непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории города.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец и ответчик просили рассмотреть дело в их отсутствие: истец на иске настаивал, ответчик с предъявленными к нему требованиями согласился.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО2 заключила с истцом ДИО Администрации г.Ноябрьска договор мены жилых помещений, по условиям которого ФИО2 передала в муниципальную собственность принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение – квартиру № в доме № поселка ... города Ноябрьска; взамен в ее собственность истцом была передана квартира № в доме № по улице ... города Ноябрьск. 

Согласно п.9 договора мены в спорном жилом помещении на день заключения договора был зарегистрирован ответчик ФИО1 (брат), который должен был быть снят с регистрационного учета в течение 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. 

Право собственности истца было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 апреля 2018 года. 

Таким образом, в силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.209 и 304 ГК РФ с указанной даты именно истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, и он вправе требовать устранения всякого нарушения его прав.

Следовательно, в срок до 18 апреля 2018 года ответчик должен был быть снят с регистрационного учета, однако данная обязанность им не исполнена, что следует из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное лишает истца возможности распорядиться муниципальным имуществом, в частности, путем осуществления сноса дома.

Между тем в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соглашения, условия которого способствовали бы сохранению за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав может осуществляться судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными предусмотренными законодательством способами. Поскольку каких-либо правовых оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, следует признать, что такое право им утрачено.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные истцом требования судом удовлетворены в полном объеме, то взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 6000 рублей, которая в соответствии с ч.2 ст.61.1 БК РФ должна быть зачислена в бюджет муниципального района. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № микрорайона ... (поселок УТДС) города Ноябрьска.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей в бюджет муниципального образования город Ноябрьск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина

...

... 

...

...

... 

...