№ 2-4227/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре 

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Тарутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 22,6 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес), снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик на основании ордера занимала указанное выше жилое помещение, зарегистрирована в нем. На основании Постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов: по (адрес) » было организовано выселении граждан, проживающих в данных домах. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО на состав семьи 2 человека ( с учетом матери ФИО1) предоставлено жилое помещение- комната размером 16,7 кв.м. в коммунальной (адрес). ФИО (дата) заключил договор социального найма на вновь предоставленное жилое помещение, снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по (адрес)2, не оформиляет регистрацию во вновь предоставленном жилом помещении, место ее нахождения и проживания неизвестно.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, при этом дала пояснения изложенному выше. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в связи с чем, в соответствии со ст.29, 119 ГПК РФ, суд, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. 

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Аналогичная норма содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера (№) от (дата) ФИО1 на состав семьи 2 человека с учетом сына ФИО была предоставлена комната, жилой площадью 17 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес) (адрес). Указанные лица были вселены в жилое помещение и зарегистрированы в нем. 

Указанные обстоятельства подтверждаются ордером, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах. 

На основании решения межведомственной комиссии администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) жилой дом по (адрес) признан непригодным для проживания. 

На основании Постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов: по (адрес) », организовано расселение из указанных жилых домов граждан. 

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО на состав семьи 2 человека предоставлено жилое помещение- комната общей площадью 16,7 кв.м. в коммунальной (адрес). 

(дата) ФИО заключил договор социального найма с Муниципальным образованием городской округ «(адрес)» (№) на право занятия комнаты общей площадью 16,7 кв.м. в коммунальной (адрес). В указанном договоре социального найма ФИО1 значится как лицо, вселяющееся совместно с нанимателем в данное жилое помещение. ФИО вселился во вновь предоставленное жилое помещение, оформил регистрацию по месту жительства, снявшись с регистрационного учета из спорного жилого помещения. ФИО1 до настоящего времени значится зарегистрированной в спорном жилом помещении, во вновь предоставленное жилое помещение не вселилась. 

Из ответов, полученных на запросы суда, следует, что ФИО1 (дата) года рождения, на учетах в учреждениях: КГБУЗ «Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре» и КГБУЗ «Наркологический диспансер г.Комсомольска-на-Амуре» не состоит. При этом, с 1972 года по 1980 год находилась под наблюдением психиатра с диагнозом шизофрения, снята с наблюдения в связи с отсутствием сведений более 3х лет. 

ИФНС России по г.Комсомольску-на-Амуре сообщила, что сведениями о доходах физического лица за 2014 по 2016год не располагает. В региональной базе данных застрахованное лицо ФИО1 в органах ПФР не зарегистрирована. Согласно предоставленным ответам ФИО1 абонентом ПАО «ВымпелКом», ПАО «МТС» и ПАО «Мегафон» не является. Также в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения о правах ФИО1 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества на территории РФ. По данным оперативно-справочных учетов ИЦ УМВД по Хабаровскому краю ФИО1 к уголовной ответственности не привлекалась. 

Таким образом, место нахождения ответчика ФИО1 также судом не установлено. 

Поскольку, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением). 

Принимая во внимание, что жилая площадь комнаты в квартире, предоставляемой ответчику в связи утратой (разрушением), соответствует площади ранее занимаемой комнаты, расположена в благоустроенной (адрес), находящейся в черте города Комсомольска-на-Амуре, отвечает установленным требованиям, в связи с чем требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 22,6 кв.м. в коммунальной (адрес) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Поскольку ФИО1 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения ее регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре – удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 22,6 кв.м. в коммунальной (адрес).

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре 

Судья: О.Ю. Сахновская