Дело №2-650/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года

р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

-по иску ФИО1 к Администрации Сабуро-Покровского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, о праве собственности на долю жилого помещения; 

-по встречному иску ФИО2 к ФИО1 и ФИО3, Администрации Сабуро-Покровского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, о признании в порядке наследования права собственности на долю жилого помещения. 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сабуро-Покровского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области (далее Сельсовет), о признании права собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 45,4кв.м по адресу 

<

адрес> (далее Квартира). Указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила её у колхоза им.Мичурина (далее Договор купли-продажи), но в настоящее время не представляется возможным осуществить государственную регистрацию этой сделки.

К участию в деле судом привлечены соответчики - ФИО2 и ФИО3

ФИО2 подал встречный иск о признании за собой в порядке наследования права собственности на имущество принадлежащее отцу – ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли, в праве совместной собственности на Квартиру.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. Уточнила эти требования в части того, что с учётом встречного иска ФИО2, просит признать за собой право собственности на 1/2 долю Квартиры, как имущество совместно нажитое в браке с ФИО4 При этом не претендует на получение доли последнего в порядке наследования по закону, отказывается от неё в пользу сына-ФИО2 и полностью признаёт встречные требования последнего. 

Ответчик ФИО2 свои требования поддержал полностью по основаниям изложенным во встречном исковом заявлении. Полностью признал изменённые исковые требования ФИО1 Относительно обстоятельств принятия наследства пояснил, что проживал с наследодателем в одном жилище, продолжает осуществлять фактическое владение и пользование наследственным имуществом.

Представитель ФИО2 и ФИО1 по доверенности ФИО5, с учётом изменения истцом требований, поддержала пояснения, доводы и требования сторон, по тем же основаниям. 

Ответчики – Сельсовет и ФИО3 в суд не явились, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Эти ответчики представили письменные заявления указав, что не возражают против удовлетворения требований ФИО7

Выслушав пояснения участвующих лиц и исследовав материалы настоящего дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Гражданским кодексом РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что: Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании в том числе договора купли-продажи (п.2 ст.218); В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации (п.2 ст.223).

Сторонами не оспаривается, а материалами настоящего дела подтверждается, что Договор купли-продажи заключен ФИО1 в период брака с ФИО4 (копия свидетельства о браке II-ЮМ№ от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, Квартира является общей собственностью этих супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ).

Договор купли-продажи заключен с соблюдением требований ст.135, ст.136, абз.2 ст.239 Гражданского кодекса РСФСР, он составлен в простой письменной форме и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Сельсовете, а Квартира передана в фактическое владение и пользование ФИО1

Согласно Технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 28.06.2017, Квартира имеет общую площадь 45,4кв.м. в том числе жилую 26,1кв.м, является жилым помещением расположенным на первом этаже по адресу 

<

адрес>. № Сведения о перепланировках и переустройстве отсутствуют. 

Государственная регистрация права на Квартиру не производилась, в порядке Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" №

Колхоз им.Мичурина реорганизован в СПК им.Мичурина, а последний ликвидирован определением от 28.11.2005 Арбитражного суда Тамбовской области (архивная справка Администрации Никифоровского района Тамбовской области исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти II-КС №538442 ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или закону. 

Наследственное дело на ФИО4 не заводилось (исх.№01-22/1644 от 26.09.2017 нотариуса Никифоровского района Тамбовской области ФИО6). 

Сведения о завещаниях отсутствуют, в связи с чем, лицами имеющими право наследовать имущество ФИО4 по закону первой очереди, являются – жена ФИО1, сын –ФИО2, дочь-ФИО3 (п.1 ст.1142 ГК РФ), проживавшие в жилище с наследодателем на день смерти последнего (справка Сельсовета исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), следовательно доказано, что эти лица совершили действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст.1152, п.2 ст.1153 ГК РФ), однако установлено, что ФИО1 и ФИО3, отказываются от принятия этого наследства в пользу ФИО2, о чём подали в суд соответствующие заявления (ст.1157, 1158 ГК РФ).

На основании изложенного следует прекратить за ФИО1 право общей собственности супругов на Квартиру и выделить в её личную долевую собственность 1/2 долю в праве обще долевой собственности на Квартиру (ст.34, ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ, п.1 ст.256, ст.1150 Гражданского кодекса РФ).

На остальную 1/2 долю Квартиры принадлежащую ФИО4, следует право собственности признать в порядке наследования по Закону за ФИО2, при этом право на 1/6 долю лично принадлежит последнему, а 2/6 доли приращены за счёт долей ФИО1 и ФИО3 (ст.1161 ГК РФ).

По причине перехода права собственности на Квартиру, следует прекратить право прежнего титульного собственника – ФИО1 (п.1 ст.235 ГК РФ). 

Руководствуясь ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Полностью удовлетворить исковые требования ФИО1 и встречные требования ФИО2.

Прекратить совместную собственность ФИО1 и ФИО4 на квартиру по адресу 

<

адрес>. 

Признать право общей долевой собственности, на жилое помещение - квартиру общей площадью 45,4кв.м. в том числе жилой 26,1кв.м, расположенную на первом этаже дома по адресу 

<

адрес>. Инвентарный номер № и номер в реестре жилищного фонда № за следующими лицами:

-на 1/2 долю, за ФИО1 родившейся ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

-на 1/2 долю за ФИО2 родившимся ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной через Никифоровский районный суд Тамбовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2017

Судья Денисов Д.Л.