КОПИЯ

Дело № 2-1431/2021 

УИД 42RS0002-01-2021-002081-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н. 

при секретаре Бурухиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово Кемеровской области 

22 июня 2021 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о включении недвижимого имущества в наследственную массу, в обоснование требований ссылаясь на следующее.

Она состояла в законном браке с БАВ, о чем была сделана запись за № 118 от 25.10.1991.

07.05.2020 БАВ умер. Она является наследником первой очереди, другие наследники отказались от наследства в ее пользу, что подтверждается справкой б/н от 19.04.2021, выданной нотариусом ГОИ 

Ее супруг при жизни начал процесс оформления недвижимого имущества - гараж в собственность, но не успел закончить этот процесс. Указанное имущество перешло в его владение в апреле 1995 г. Прежний собственник - САБ - продал ему гараж за 5 000000 руб. по простой расписке. 

Ha основании решения Беловского городского Совета народных депутатов от 12.05.1982 № 160(3) об отводе земельных участков под застройку гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев САБ был выделен земельный участок для строительства гаража для личного автотранспорта по 

<

адрес>.

Постановлением Администрации Беловского городского округа № 3073-п от 11.11.2019 внесено изменение в решение Беловского городского Совета народных депутатов от 12.05.1982 № 160(3) «Об отводе земельных участков под застройку гаражей для индивидуальных владельцев», согласно которому САБ отведен земельный участок площадью 18 кв.м. под строительство индивидуального гаража по 

<

адрес>

Согласно выписке из постановления Администрации Беловского городского округа № 3074-п от 11.11.2019 гаражу и земельному участку, имеющему согласно ранее выданным документам 

<

адрес>, присвоен почтовый 

<

адрес>

С мая 1995 г. он владел имуществом открыто, ни от кого не скрывал свои права на него, владение осуществлялось непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, добросовестно, владел имуществом как его собственник. Факт владения гаражом, расположенным по 

<

адрес>, как своим собственным подтверждается справкой б/н от 30.12.2019, выданной Территориальным управлением пгт. Новый Городок Администрации Беловского городского округа.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Беловского городского судебного района Кемеровской области от 02.03.2020 по делу № 2-257/2020 за БАВ признано право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по 

<

адрес> (имеется смотровая яма и погреб), общая площадь 22,8 кв.м., процент износа 36 %, год постройки 1984, инвентаризационная стоимость 16889 руб.

В связи с COVID-19 в 2020 г., когда госучреждения не работали с населением, не принимали и не оформляли документы, он не успел надлежащим образом оформить право собственности на гараж. 

Указывает, что с момента смерти супруга и по настоящее время она пользуется указанным гаражом, хранит соленья, овощи, производит оплату всех расходов, связанных с пользованием гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Из уведомлений Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области – Кузбассу № 42/202/015/2020-63 от ДД.ММ.ГГГГ и № 42/202/015/2020-64 от 16.01.2020 следует, что сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок отсутствуют, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Просит: 1. Включить гараж, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., инвентарной стоимостью 16889 руб., год постройки 1984, процент износа 36 %, в состав наследства, открывшегося после смерти БАВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать право собственности на гараж, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., инвентарной стоимостью 16889 руб., год постройки 1984, процент износа 36 %, за ФИО1 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 75).

Представитель ответчика – Администрации Беловского городского округа – в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса и, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Содержание гражданской правоспособности определено в ст. 18 ГК РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за умершим гражданином.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. ч. 3 – 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из п. 8 вышеназванного Постановления Пленума следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что 10.05.1995 САБ продал БАВ гараж № по 

<

адрес>, за 5000000 руб. (л.д. 14).

Земельный участок по указанному адресу был выделен САБ для строительства гаража для личного автотранспорта нa основании решения Беловского городского Совета народных депутатов от 12.05.1982 № 160(2), что подтверждается разрешением и архивной выпиской (л.д. 12, 13).

Постановлением Администрации Беловского городского округа № 3073-п от 11.11.2019 внесены изменения в решение Беловского городского Совета народных депутатов от 12.05.1982 № 160(3) «Об отводе земельных участков под застройку гаражей для индивидуальных владельцев», согласно которому САБ отведен земельный участок площадью 18 кв.м. под строительство индивидуального гаража по 

<

адрес> (л.д. 11).

Постановлением Администрации Беловского городского округа № 3074-п от 11.11.2019 гаражу и земельному участку, имеющему согласно ранее выданным документам 

<

адрес> (л.д. 15, 15об).

Как следует из справки от 30.12.2019, выданной Территориальным управлением пгт. Новый Городок Администрации Беловского городского округа, земельным участком и гаражом № в блоке №, находящимся в гаражном массиве по 

<

адрес> в настоящее время пользуется БАВ, год постройки 1984 (л.д. 16). 

Согласно справке № 1092 от 26.12.2019, выданной ООО «Городское БТИ» Отделение № 4 города Белово, объект недвижимости – гараж, расположенный по 

<

адрес>, на 26.12.2019 имеет следующие показатели: общая площадь – 22,8 кв.м., инвентаризационная стоимость 16889 руб., процент износа 36 %, год постройки 1984. Площадь уточнена, имеется смотровая яма и погреб (л.д. 18).

Данные характеристики спорного гаража подтверждаются техническим паспортом (л.д. 19-25).

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Беловского городского судебного района Кемеровской области от 02.03.2020 постановлено признать за БАВ право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес> (имеется смотровая яма и погреб), общая площадь 22,8 кв.м., процент износа 36 %, год постройки 1984, инвентаризационная стоимость 16889 руб. (л.д. 6).

Решение вступило в законную силу 03.04.2020.

Истец ФИО1 является супругой БАВ (л.д. 7).

БАВ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого 02.07.2020 нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ГОИ, наследником БАВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 09.11.2020 ею получены свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 36, 37-71).

Согласно ответу от 17.05.2021 № 224 Филиала № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района Кемеровской области филиал осуществлял полномочия по государственной регистрации объектов недвижимого имущества до 10.03.1999. По данным филиала сведения о собственниках гаража 4/47, расположенном по 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 35). 

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.04.2021 № КУВИ-002/2021/44020644, № КУВИ-002/2021-44023249 следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж, расположенные по 

<

адрес> (л.д. 9, 10).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что в 1995 г. БАВ приобрел у САБ по частной расписке гараж № по 

<

адрес>. Расположенный по данному адресу земельный участок был предоставлен последнему под строительство гаража. Вступившим в законную силу судебным решением за БАВ признано право собственности на спорный гараж. БАВ умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев надлежащим образом оформить на себя указанный объект недвижимости. Наследником БАВ, принявшим наследство, открывшееся с его смертью, является ФИО1, которая фактически приняла наследство в виде спорного гаража, пользуется им и погребом (хранит соленья и овощи), поддерживает его надлежащее состояние. 

Права на указанный гараж и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время за кем-либо не зарегистрированы, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Спора, касаемого наследства, не имеется. 

Возражения со стороны ответчика отсутствуют. 

При таком положении, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о включении гаража в наследственную массу и признании за ней права собственности на данный объект недвижимости.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью БАВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., 1984 года постройки, процент износа - 36 %.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на гараж №, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., 1984 года постройки, процент износа - 36 %.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.Н. Орлова

Мотивированное решение составлено 29.06.2021.