РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Богородицк 

Богородицкий районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Жуковой В.С.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2631/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №9 по Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением по вышеизложенным основаниям, указывая, что в соответствии с разрешением отдела по делам строительства и архитектуры при Богородицком городском Совете депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ им, ФИО1, своими силами и на собственные средства в 1976 году был построен гараж на земельном участке, отведенном под строительство гаражей для легковых автомобилей индивидуального пользования, по адресу: 

<

адрес>. В установленном законом порядке право собственности на гараж за собой не оформил. В настоящее время истцу необходимо признать за собой право собственности на вышеуказанный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Согласно данным технического паспорта на гараж, составленного Богородицким отделением Областного бюро технической инвентаризации Тульской области (ГУ ТО «Областное БТИ») по состоянию на 20.03.2018, площадь гаража лит.Г, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №, по внутреннему обмеру составляет 

<

данные изъяты> кв.м, по наружному обмеру - 

<

данные изъяты> кв.м, год постройки - 1976, сведения о принадлежности гаража отсутствуют, поскольку право собственности за ним до настоящего времени не зарегистрировано.

Постановлением администрации МО Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>, гараж №.

Согласно техническому заключению государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ») от ДД.ММ.ГГГГ № техническое состояние конструкций здания лит. Г - гаража, 1976 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №, работоспособное, не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. 

На основании изложенного просил суд: признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж, по плану лит.Г площадью по наружному обмеру - 

<

данные изъяты> кв.м, площадью по внутреннему обмеру - 

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России №9 по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.ст. 41, 40 Земельного кодекса Российской Федерации, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 20.03.2018, выданным ГУ ТО «Областное БТИ», гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по плану лит. «Г», имеет площадь по наружному обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, площадь по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, имеется отметка, что право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Из ситуационного плана усматривается, что рядом с данным гаражом расположены соседние гаражи.

Решением исполнительного комитета Богородицкого городского Совета депутатов трудящихся от 04.11.1975 №18 «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для легковых автомашин индивидуального пользования в районе 

<

адрес>» отведен земельный участок под строительство и установку гаражей для легковых автомобилей индивидуального пользования размером 30х200 м вдоль оврага по 

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской № и от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно разрешению главного архитектора отдела по делам строительства и архитектуры при Богородицком городском совете депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство индивидуального кирпичного гаража в 

<

адрес>, размером 

<

данные изъяты> м.

Постановлением администрации МО Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен гаражу адрес: 

<

адрес>, гараж №.

Из технического заключения, составленного ГУ ТО «Областное БТИ», усматривается, что техническое состояние несущих строительных конструкций построенного здания лит. Г — гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж № – работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят Постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 №153).

Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ объекта, отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.

Работы по строительству зданий лит. Г – гаража выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. 

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Здание (гараж) является объектом капитального строительства, согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что гараж нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом изложенных обстоятельств судом установлено, что спорный гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> построен ФИО1 Данный гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей на основании решения исполкома Богородицкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный гараж отвечает требованиям безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды, его эксплуатация не предоставляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах, с учетом правовой позиции представителя ответчика администрации МО Богородицкий район,не возражавшего против заявленного требования, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №9 по Тульской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж по плану лит.Г, площадью по наружному обмеру 24,3 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 20,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2018 года.