Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2024-001652-76 Дело № 2-2974/2024 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года город Нижний Новгород Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Шибановой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к Мартиросян ([ФИО 1]) А.С., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: [Адрес] и получателем жилищных и коммунальных услуг. 

На основании изложенного, истец просит: взыскать с ответчиков в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в соразмерно доли в праве долевой собственности задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 31.10.2023 в размере 41168,17 руб., пени за период с 11.03.2015 по 10.10.2023 в сумме 16844,98 руб., пени с 11.10.2023 по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 940 рубля. 

Представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении в свое отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, ранее, присутствуя в предварительном судебном заседании ответчики Мартиросян ([ФИО 1]) А.С., ФИО2 заявили ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям. 

Суд, с учетом надлежащего извещения сторон, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ: плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 №208 «Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» многоквартирный дом №[Номер] по [Адрес] включен в региональную программу. НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» является получателем взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] являются и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество жилого дома, зарегистрировано за ответчиками: за Мартиросян ([ФИО 1]) А.С. – 1/2 доли; за ФИО1 и ФИО2 по 1/4 доли в праве общей облейвой собственности [ ... ]выписка из ЕГРН).

Ответчики взносы на капитальный ремонт не вносят. 

Таким образом, образовалась задолженность по лицевому счету [Номер] за период: с 01.02.2015 г. по 31.10.2023 г. на сумму 41168,17 руб. и начислены пени за период с 11.03.2015 г. по 10.10.2023 г. в сумме 16844,98 руб., что подтверждается историей начисления задолженности и пени [ ... ]). 

Оценив представленные доказательства, исходя из того, что ответчики являются собственниками жилого помещения и в силу закона на них лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность они исполняют не надлежащим образом, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт заявлены обосновано.

Вместе с тем, определяя размер задолженности, который подлежит взысканию, с учётом заявленного ответчиками ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

Как указывалось, период для взыскания задолженности заявлен истцом с 01.02.2015 г. по 31.10.2023 г. 

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст.204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 13.03.2024 истец обратился в суд с иском с названными требованиями. 

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, суд учитывает заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, а также то, что, в суд за защитой своих прав, истец обратился 13.03.2024 г., срок исковой давности должен исчисляться с марта 2021 года. 

Согласно расчету ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по октябрь 2023 года составляет 15399,08 ([ ... ]

Суд, проверив расчет задолженности, произведенный ответчиком, принимает указанный расчет в качестве доказательства размера образовавшейся задолженности за период с марта 2021 года по октябрь 2023 года. Расчет произведен арифметически верно, у суда оснований не доверять представленному ответчиком расчету задолженности не имеется.

Проанализировав обстоятельства дела, заявление о пропуске срока исковой давности со стороны ответчика, суд полагает, что взысканию подлежит задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по октябрь 2023 года в размере 15399,08 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени, начиная с 11.03.2015 года, рассчитанные по 10.10.2023г., а также пени с 11.10.2023г. по день фактического исполнения обязательств.

Как следует из положений ч. ч. 1, 14, 141 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени за период с марта 2021 г. по 10.06.2024 г. (день вынесения решения составляет 4749,59 руб. 

Таким образом, пени с учетом заявления ответчиками о пропуске истцом срока исковой давности на основании статей 196, 199, 200 Гражданского кодекса РФ, составят за период с 11.03.2021 года по 10.06.2024 года в сумме 4749,59 руб. 

Кроме того, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пени за задержку оплаты взносов на капитальный ремонт, начиная с 11.06.2024 по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 804,46 руб., т.е. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к Мартиросян ([ФИО 1]) А.С., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с Мартиросян ([ФИО 1]) А.С. (собственник 1/2 доли в праве) (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН [Номер]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес], за период с марта 2021 года по октябрь 2023 года в размере 7699,54 руб., пени за период с 11.03.2021 года по 10.06.2024 года в размере 2374,80 руб., пени, начиная с 11.06.2024 по день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт с учетом погашения, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 402,23 руб.

Взыскать с ФИО1 (собственник 1/4 доли в праве) (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН [Номер]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес], за период с марта 2021 года по октябрь 2023 года в размере 3849,77 руб., пени за период с 11.03.2021 года по 10.06.2024 года в размере 1187,40 руб., пени, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт с учетом погашения, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 201,12 руб.

Взыскать с ФИО2 (собственник 1/4 доли в праве) (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН [Номер]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес], за период с марта 2021 года по октябрь 2023 года в размере 3849,77 руб., пени за период с 11.03.2021 года по 10.06.2024 года в размере 1187,40 руб., пени, начиная с 11.06.2024 по день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт с учетом погашения, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 201,12 руб.

В удовлетворении остальной части требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к Мартиросян ([ФИО 1]) А.С., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Дубовская О.М.