24RS0040-01-2024-004068-47

Дело №2-169/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 13 марта 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н., 

при секретаре судебного заседания Пенчук А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «ЖКС-Норильск» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.2023. Лицевой счет на всю площадь открыт на имя Я.Р.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником принявшим наследство является ФИО1 ООО «УК «ЖКС-Норильск» с 23.05.2019 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего домового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом №81-У от 23.05.2019. Собственник жилого помещения ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец ООО «УК «ЖКС-Норильск» просит взыскать с ответчика ФИО1 (с учетом уточнений) задолженность по оплате за содержание ? доли жилого помещения за период с 01.07.2016 по 30.07.2018 в размере 139675,61 руб., задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.08.2018 по 31.12.2020 в размере 166847,86 руб., пени за период просрочки с 26.08.2016 по 22.11.2024 в размере 195996,22 руб., за период с 26.09.2018 по 22.11.2024 в размере 150728,33 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10180 руб., почтовые расходы в размере 426,04 руб.

Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, представитель истца ФИО3, действующая на основании устного заявления, в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях. Пояснили, что Я.Р.Р., погибший на СВО ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником спорного жилого помещения. Ответчик является собственником жилого помещения с 14.11.2023 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.2023. Просили применить срок исковой давности при взыскании задолженности, при взыскании пени учесть период действия моратория, применить ст. 333 ГК РФ, в целях устранения несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, судебные расходы взыскать с учетом пропорциональности удовлетворенным требованиям, также, истец просила взыскать с ООО «УК «ЖКС-Норильск» понесенные судебные расходы в размере 6000 руб. по оплате услуг представителя.

Выслушав истца, его представителя, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что Я.Р.Р. являлся собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> период с 17.04.2009 до 24.07.2018. С 24.07.2018 Я.Р.Р. стал единоличным собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.67).

Я.Р.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Анализ приведенных норм гражданского права позволяет прийти к выводу о том, что наследники не отвечают по долгам наследодателя своим имуществом, а отвечают перешедшим к ним наследственным имуществом в пределах его стоимости.

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

После смерти Я.Р.Р. по заявлению ФИО1 от 27.07.2025 было открыто наследственное дело. В данном заявлении ФИО1 не указывала, что имеются наследники первой очереди. Одновременно ФИО1 передала свидетельства о смерти их родителей.

Наследником по закону, принявшим наследство, является сестра умершего -ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.2023 (л.д.77).

Указанное свидетельство о праве на наследство по закону от 11.11.2023 выдано на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Кадастровая стоимость данного жилого помещения составляет 5 134 668,84 руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.74-76).

В период с 01.03.2016 по настоящее время жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оказывает ООО «УК «ЖКС-Норильск» (ранее ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС»), что подтверждено договором управления многоквартирным домом № 10-У от 01.03.2016 и договором управления многоквартирным домом № 81-У от 23.05.2019. 

Согласно указанным договорам управления многоквартирными домами ООО «УК «ЖКС-Норильск» (ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС») выполняет работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах, осуществляет санитарное содержание придомовой территории, обеспечивает потребителей коммунальными услугами установленного качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, производит начисление и взимание платежей с нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным, в установленном законом порядке.

В рамках указанных договоров истец выполнял работы по содержанию общего имущества МКД и его техническому обслуживанию, проводил текущий и капитальный ремонты общего имущества МКД, предоставлял коммунальные услуги в части снабжения холодной и горячей водой, отоплением, водоотведения и электроснабжения.

Как следует из представленных копий выписки из домовой книги, лиц зарегистрированных в жилом помещении не имеется.

Являясь собственником (наследником собственника) указанного имущества, ответчик ФИО1 обязана нести расходы по содержанию спорного жилого помещения, в силу действующего законодательства.

Согласно расчету ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженность по оплате за содержание ? доли жилого помещения за период с 01.07.2016 по 30.07.2018 в размере 139675,61 руб., задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.08.2018 по 31.12.2020 в размере 166847,86 руб.

Ответчик ФИО1 просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с разъяснениями в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, согласно которой в отношении периодических платежей срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

28.09.2018 мировым судьей судебного участка №111 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края, исполняющего обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка №112 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края выдан судебный приказ по делу №02-2593/112/2018 о взыскании с Я.Р.Р. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.07.2018 в размере 141284,42 руб., пени в размере 46363,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2476,48 руб.

На момент подачи заявления о выдаче указанного приказа сроки исковой давности не были истекшими.

19.04.2019 мировым судьей судебного участка №112 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края выдан судебный приказ по делу №02-0608/112/2019 о взыскании с Я.Р.Р. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 28.02.2019 в размере 51597,04 руб., пени в размере 1977,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 903,62 руб.

На момент подачи заявления о выдаче указанного приказа сроки исковой давности не были истекшими.

28.01.2021 мировым судьей судебного участка №112 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края выдан судебный приказ по делу №02-0513/112/2021 о взыскании с Я.Р.Р. в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 31.12.2020 в размере 115378,68 руб., пени в размере 3392,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1787,71 руб.

На момент подачи заявления о выдаче указанного приказа сроки исковой давности не были истекшими.

25.04.2024 ФИО1, действующая как наследник Я.Р.Р., обратилась на судебный участок №112 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края с заявлениями об отмене указанных судебных приказов.

Определениями мирового судьи судебного участка № 112 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края от 02.05.2024, по заявлениям ФИО1, данные выше судебные приказы отменены.

Определениями от 08.05.2024 по заявлениям ООО «УК «ЖКС-Норильск» о процессуальном правопреемстве в рамках указанных выше гражданских дел, мировым судьей судебного участка №112 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края производство прекращено поскольку судебные приказы отменены.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации если в случае отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Исковое заявление было подано ООО «УК «ЖКС-Норильск» в Норильский городской суд 01.07.2024, что следует из штампа суда на исковом заявлении.

Оспаривая размер задолженности сторона ответчика указывала, что наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах сроков исковой давности - 3 года до момента смерти наследодателя, с учетом того, что Я.Р.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, сроки давности истекли за период до 07.02.2020.

Довод стороны ответчиков об исчислении срока исковой давности с даты смерти наследодателя не основан на законе.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце первом п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", указано, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.Учитывая, что срок исковой давности по заявленным требованиям прерывался обращением взыскателя с заявлениями о вынесении судебного приказов (все поданы в периоды исковой давности), которые были отменены 02.05.2024, обращение с настоящим иском в суд последовало 01.07.2024, т.е. в пределах 6 месяцев со дня отмены судебных приказов, суд признает, что срок исковой давности по заявленным требованиям, исчисляемый с дат обращений к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов, истцом не пропущен.

Расчетом истцом подтверждается, что задолженность перед истцом по оплате за содержание жилого помещения составляет за период с 01.07.2016 по 30.07.2018 в размере 139675,61 руб., задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.08.2018 по 31.12.2020 в размере 166847,86 руб.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности по оплате за содержание жилого помещения заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиком представленный расчет не оспаривался (кроме применения срока давности), доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности или ее отсутствии, суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.07.2016 по 30.07.2018 в размере 139675,61 руб., задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.08.2018 по 31.12.2020 в размере 166847,86 руб. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период просрочки 26.08.2016 по 22.11.2024 в размере 195996,22 руб., за период с 26.09.2018 по 22.11.2024 в размере 150728,33 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оспаривая размер пени, сторона ответчика указывала, что пени могут быть насчитаны с 11.11.2023, то есть с даты выдачи свидетельства о наследстве. Сторона ответчика указывала, что пени в любом случае не могут начисляться за 9 месяцев после смерти наследователя, в том числе 6 месяцев для принятия наследства наследниками 1 очереди и еще 3 месяца для принятия наследства наследниками остальных очередей.

Сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями ГК РФ о сроках и п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках.

Течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 ГК РФ, согласно статье 191 ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства либо после даты вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ); на следующий день после даты смерти - дня, указанного в решении суда об установлении факта смерти в определенное время (пункт 8 части 2 статьи 264 ГПК РФ), а если день не определен, - на следующий день после даты вступления решения суда в законную силу; на следующий день после даты отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 ГК РФ (пункт 2 статьи 1154 ГК РФ); на следующий день после даты окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ (пункт 3 статьи 1154 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 192 ГК РФ срок принятия наследства истекает в последний месяц установленного статьей 1154 ГК РФ шести- или трехмесячного срока в такой же по числу день, которым определяется его начало, - день открытия наследства, день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, день, указанный в решении суда об установлении факта смерти в определенное время (пункт 8 части 2 статьи 264 ГПК РФ), а если день не определен, - день вступления решения суда в законную силу, день отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 ГК РФ, день окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ.

По смыслу пунктов 2 и 3 статьи 1154 ГК РФ, лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, призванным к наследованию не в связи с открытием наследства, а лишь вследствие отпадения ранее призванных наследников (по завещанию, по закону предшествующих очередей), могут принять наследство в течение трех месяцев со дня, следующего за днем окончания исчисленного в соответствии с пунктами 2 и 3 данной статьи срока для принятия наследства наследником, ранее призванным к наследованию.

Таким образом, если нет наследников по закону предшествующих очередей, правила о специальных сроках для принятия наследства (п. 2, 3 ст. 1154 ГК РФ) к наследникам по закону второй и последующих очередей, не применяются. Такие наследники принимают наследство в установленный законом общий шестимесячный срок при условии отсутствия сведений о наследниках по закону предшествующих очередей в материалах наследственного дела и прямого указания об этом в заявлениях наследников по закону второй и последующих очередей. 

Суду не представлено доказательств, что по смерти Я.Р.Р. имелись наследники первой очереди, которые отказались от наследства, были отстранены по основаниям, установленным статьей 1117 ГК РФ, либо не подали заявление о вступление в наследство.

Напротив, при подаче заявления о принятии наследства ФИО1 указала себя единственным наследником, приложив к заявлению свидетельства о смерти родителей.

Поскольку наследники первой очереди после смерти Я.Р.Р. при рассмотрении дела судом не установлены, правила о специальных сроках для принятия наследства (п. 2, 3 ст. 1154 ГК РФ) к наследникам по закону второй очереди ФИО1, не применяются.

Оценивая период начисления неустойки после смерти Я.Р.Р., то есть с момента открытия наследства, суд учитывает, что неустойка не может начисляться до истечения времени, необходимого для принятия наследства - 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 не вносила предусмотренную договором плату за жилое помещение, в связи с чем, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании пени.

Проверив представленные истцом расчеты пени, суд приходит к следующему.

Из расчета пени, представленного в материалы дела истцом следует, что из периода начисления пени исключен период необходимый для принятия наследства с 07.02.2023 по 07.08.2023.

Также, расчет пени истцом произведен с учетом двух мораториев.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос N 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, из периода начисления неустойки должен быть исключен период моратория, установленный Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Указанным Постановлением Правительства РФ с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев (с 01.04.2022 до 01.10.2022).

Таким образом, в период действия указанного моратория финансовые санкции начислению не подлежат. При этом, правила о моратории, установленные данным Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в п. 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, истцом в расчет пени не включены три периода: с 06.04.2020 по 01.01.2021, с 07.02.2023 по 07.08.2023, с 01.04.2022 по 01.10.2023.

При этом, расчет пени предоставленной ответчика не соответствуют периоду взыскания пени, процентной ставке.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период просрочки 26.08.2016 по 22.11.2024 в размере 195996,22 руб., за период с 26.09.2018 по 22.11.2024 в размере 150728,33 руб., а всего в размере 346724,55 руб.

Ответчиком заявлено о снижении пени на основании ст.333 ГК РФ. 

На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Положения статьи 333 ГК РФ подлежат применению только к штрафным санкциям.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-0 разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Исходя из вышеизложенного, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 24 июня 2009 года N 11 -П, в соответствии с которой в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. 

Требование стороны ответчика мотивированно тем, что ФИО1 в настоящее время выплачивает долг по кредитному договору в размере 21247,37 ежемесячно, разведена, имеет на иждивении дочь Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является студентом 3 курса очной формы обучения в ФБОУВО «Новосибирский государственный педагогический университет». Для проживания дочери в 

<

адрес> ФИО1 оплачивает аренду квартиры по 25000 рублей в месяц. Указанные обстоятельства подтверждаются кредитным договором от 05.09.2024, договором аренды от 05.07.2022, справкой ФБОУВО 

<

данные изъяты> от 28.01.2025.

Исходя из обстоятельств дела, с учетом положений ст. 333 ГК РФ и позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21.12.2000 №263-0, компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности взыскиваемых штрафных санкций объему и характеру правонарушения, суд приходит к выводу о наличии основания для уменьшения размера неустойки до 150 000 руб. Установление неустойки в указанном размере, по мнению суда, будет обеспечен разумный баланс между применяемыми к ответчику нормами ответственности и нарушением прав истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В связи с обращением в суд, истцом понесены почтовые расходы в размере 426,04 руб., что подтверждается кассовым чеком.

Суд считает указанные расходы подлежащими взысканию в пользу истца с ответчика в размере 426,04 руб.

Истцом представлены платежные поручения № 2110 от 17.06.2024, № 4575 от 19.09.2018, № 172 от 26.01.2021, № 1592 от 04.04.2019, подтверждающие оплату госпошлины в общей сумме 10180 руб.

Исходя из размера исковых требований, поддерживаемых на момент рассмотрения дела, размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 9732,48 руб., исходя из расчета (139675,61 руб. + 166847,86 руб. + 195996,22 руб. + 150728,33 руб. - 200 000 руб.) х 1 % + 5200 руб.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9732,48 руб.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ответчиком ФИО1 понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., что подтверждается чеком от 15.02.2024, договором возмездного оказания услуг от 24.07.2024, приложением к нему от 17.02.2025, чеками.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме (без учета снижения неустойки), принимая во внимание, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, оснований для взыскания с истца судебных расходов ответчика по оплате юридических услуг не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества (5 134 668,84 руб.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения с 01.07.2016 по 30.07.2018 в размере 139675 руб. 61 коп., задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.08.2018 по 31.12.2020 в размере 166847 руб. 86 коп., пени за период просрочки 26.08.2016 по 22.11.2024 и за период с 26.09.2018 по 22.11.2024 в общем размере 150 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9732 руб. 48 коп., почтовые расходы в размере 426 руб. 04 коп.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» расходов на оплату услуг представителя - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения в окончательном виде.

Судья Т.Н. Санькова 

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2025.