Мотивированное 

решение

 изготовлено 10 сентября 2018 года дело № 2-2226/2018

66RS0007-01-2018-002331-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 05 сентября 2018 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловского области в составе председательствующего судьи Егоровой В.Г.,

при секретаре Устюжаниновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нижнеисетская» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Нижнеисетская» предъявило к ФИО1 иск о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 342 372 рубля 31 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 195 965 рублей 54 копейки.

В заявлении также содержится просьба о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 8 583 рубля 38 копеек.

В заявлении и в объяснениях в судебном заседании представитель истца ФИО2 указал, что ООО «Управляющая компания Нижнеисетская» является управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в пользовании Ответчика на основании доктора социального найма.

Согласно п.п. 5 п. 5 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилою помещения по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах н жилых домов», утв. 1111 РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем и письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потребить коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 342 372 руб. 31 коп.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о применении срока исковой давности, f также об уменьшении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Кроме того, на основании части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора найма. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Последствия неисполнения обязанности по своевременному внесению платы предусмотрены ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой подлежат начислению пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении истца - ООО УК «Нижнеисетская», предоставляющей жилищно-коммунальные услуги. 

Нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес> является ФИО3

По данным истца у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 342 372 рубля 31 копейка.

Ответчиком заявлено о применении срока давности к указанным требованиям.

Суд не находит оснований для применения срока давности поскольку ответчиком осуществлялись платежи до июля 2017 года, таким образом ответчик признавал долг, путем частичной оплаты.

При таком положении требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 342 372 рубля 31 копейка подлежит удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании пени в сумме 195 965 рублей 54 копейки, суд находит возможным с учетом ходатайства ответчика снизить размер пени до 50 000 рублей, в связи с материальным и семейным положением ответчика. 

В соответствии со статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 8 538 рублей 38 копеек (л.д.6). 

Поскольку исковые требования истца удовлетворены судом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8 538 рублей 38 копеек.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нижнеисетская» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нижнеисетская» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 342 372 (триста сорок две тысячи триста семьдесят два) рубля 31 копейка, пеню в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, начисленную на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нижнеисетская» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 538 (восемь тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: В.Г. Егорова