К делу номер (2-93/2024; 2-1580/2023)

УИД 23RS0номер-66

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> края 

25 февраля 2025 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Богданова А.П.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городского округа города-курорта 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 об аннулировании сведений государственного кадастрового учёта земельного участка, третье лицо ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 Администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит: аннулировать сведения о государственном кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123017:1507 площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, при жилом 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес> для исключения из сведений Единого государственного реестра недвижимости записи о вышеуказанном земельном участке «для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населённых пунктов» с присвоением статуса «архивный» и записи о государственной регистрации муниципальной собственности муниципального образования городской округ город – курорт 

<

адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что распоряжением администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, занятого жилым домом номер по 

<

адрес> внутригородском районе 

<

адрес>» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1000 кв.м, образованного из земель неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала 23:49:0123017 по 

<

адрес>, при жилом 

<

адрес> Лазаревском внутригородском районе 

<

адрес>. Во исполнение указанного распоряжения спорному земельному участку присвоен кадастровый номер 23:49:0123017:1507, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., который принадлежит на праве собственности муниципальному образованию. На спорном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, площадью 60,1 кв.м, количество этажей – 1 с кадастровым номером 23:49:0123017:1192, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ФИО3 На основании протеста прокуратуры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Исоргномер распоряжением администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-р отменено распоряжение главы администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-р в виду его несоответствия требованиям действующего законодательства. При этом объект капитального строительства, частично расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0123017:1507, пересекает границы испрашиваемого земельного участка. Постановка на кадастровый учет и регистрация права муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123017:1507 произведена с нарушением норм действующего законодательства, а также принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В связи с признанием утратившим силу распоряжения администрации Лазаревского внутригородского района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-р, которое являлось основанием образования земельного участка, поставленного впоследствии на государственный кадастровый учет и зарегистрированного в ФИО4 службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, отсутствует основание для сохранения государственной регистрации права на указанный земельный участок. 

ФИО4 истца администрации муниципального образования городского округа города-курорта 

<

адрес> в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом посредством направления судебных повесток (ШПИ 35420095297585, 35420095297554), причины неявки суду не сообщили. 

Каких-либо ходатайств от них не поступало.

Согласно абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Судом по адресу ответчикам, по указанному в исковом заявлении, своевременно были направлены извещения. Согласно отчёта об отслеживании отправления с почтовым идентификатором номер и 35420095297585, извещения не получены – «возврат отправителю из-за истечения срока хранения».

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из требований ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

Судом установлено, что распоряжением администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, занятого жилым домом номер по 

<

адрес> внутригородском районе 

<

адрес>» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1000 кв.м, образованного из земель неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала 23:49:0123017 по 

<

адрес>, при жилом 

<

адрес> Лазаревском внутригородском районе 

<

адрес>.

Во исполнения распоряжения администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-р земельному участку, расположенному по 

<

адрес> при жилом 

<

адрес>, в 

<

адрес> присвоен кадастровый номер 23:49:0123017:1507, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-31810860.

Образованный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123017:1507, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию, что подтверждается записью из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ номер. 

На земельном участке по 

<

адрес> при жилом 

<

адрес> расположен индивидуальный жилой дом площадью 60,1 кв.м., количество этажей – 1, с кадастровым номером 23:49:0123017:1192, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-45898820.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> края удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования городского округа города-курорта 

<

адрес> к ФИО2 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности и сносе самовольной постройки, удовлетворить.

Суд признал капитальное строение с кадастровым номером 23:49:0123017:1190, общей площадью 70,1 кв.м., количество этажей - 2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0123017:1507 по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой.

Обязал ФИО3 снести вышеуказанное капитальное строение за свой счет. 

Указано, что решение суда является основанием ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ номер. 

Суд признал капитальное строение с кадастровым номером 23:49:0123017:1191, площадью 47,9 кв.м., количество этажей 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0123017:1507 по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой.

Обязал ФИО2 снести вышеуказанное капитальное строение за свой счет. 

Указано, что решение суда является основанием ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ номер. 

Суд признал зарегистрированное право собственности ФИО2 и ФИО3 отсутствующим на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 23:49:0123017:1192, площадью 60,1 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировал в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации право собственности ФИО2 и ФИО3 на спорные объекты недвижимости.

Указано, что решение суда является основанием ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и и ФИО3 на спорные объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ заключением номер-УР-2021/Л комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории муниципального образования города –курорта Сочи принято решение о предоставлении ФИО2 и ФИО7 разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123017:1507, расположенного по адресу: 

<

адрес> – «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации 

<

адрес> номер ФИО2 и ФИО7 предоставлено разрешение на условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123017:1507 и установлен вид разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства».

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой 

<

адрес> подан протест на распоряжение главы администрации Лазаревского внутригородского района 

<

адрес> номер-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, занятого жилым домом номер по 

<

адрес> внутригородском районе 

<

адрес>» с требованием об его отмене, с указанием, что распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ номер –р издано в пределах полномочий администрации района, но не отвечает требованиям действующего законодательства, а именно не были учтены данные государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, согласно которой объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0123017:1507, пересекает границы испрашиваемого земельного участка, чем нарушается один из принципов земельного законодательства – принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Распоряжением главы администрации Лазаревского внутригородского района 

<

адрес> номер-р от ДД.ММ.ГГГГ отменено распоряжение главы администрации Лазаревского внутригородского района 

<

адрес> номер-р от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протестом прокуратуры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> края ФИО2 и ФИО3 восстановлен процессуальный срок на подачу административного искового заявления к администрации Лазаревского внутригородского района 

<

адрес> края об обжаловании распоряжения главы администрации Лазаревского внутригородского района 

<

адрес> номер-р от ДД.ММ.ГГГГ об отмене распоряжения главы администрации Лазаревского внутригородского района 

<

адрес> номер-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, занятого жилым домом номер по 

<

адрес> внутригородском районе 

<

адрес>». Требования, изложенные в административном исковом заявлении ФИО2 и ФИО3 к администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> о признании распоряжения незаконным оставлены без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением 

<

адрес>вого суд оставлено без изменения решение Лазаревского районного суда 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер (далее - ЗК РФ) одним из принципов на которых основывается земельное законодательство является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных ФИО4 законами.

Согласно ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими ФИО4 законами.

Положениями ст. 19.35 ЗК РФ установлен исчерпывающий перечень сведений необходимых для указания в заявлении о предварительном согласовании предоставлении земельного участка, а также указано какая документация предоставляется в обязательном порядке.

В соответствии с Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении Положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Сочи», постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка», а также постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности без проведения торгов» при принятии решений о предоставлении земельного участка, данные государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в обязательном порядке используются уполномоченными структурными подразделениями администрации муниципального образования город-курорт Сочи.

Согласно данным публичной кадастровой карты, а также данным государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства, частично расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0123017:1507, обозначенный на топографической съемке условным обозначением «Ж», пересекает границы испрашиваемого земельного участка, чем нарушается один из основных принципов земельного законодательства - принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (под пуню 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), что является недопустимым.

Таким образом, постановка на кадастровый учет и регистрация права муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123017:1507 произведена с нарушением норм действующего законодательства, а также принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В связи с признанием утратившим силу распоряжения администрации Лазаревского внутригородского района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, занятого жилым домом номер по 

<

адрес> внутригородском районе 

<

адрес>», которое являлось основанием образования земельного участка, поставленного впоследствии на государственный кадастровый учет и зарегистрированного в ФИО4 службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, в настоящее время отсутствует основание для сохранения государственной регистрации права на указанный земельный участок. 

Администрация считает, что имеются основания для аннулирования сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:49:0123017:1507, площадью 1000 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, при жилом 

<

адрес>.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФИО4 законом «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ..

В соответствии со ст. 72 ЗК РФ органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами на территории муниципального образования осуществляется муниципальный земельный контроль за использованием земель.

Так как заявительный порядок об аннулировании сведений о зарегистрированных участках ФИО4 законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрен, администрация считает, что только в судебном порядке возможно аннулирование сведений из Единого государственного реестра недвижимости об указанном земельном участке.

Согласно ч. 7 ст. 72 ФИО4 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст. 24 ФИО4 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03. 2022. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесённых в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. 

В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению ФИО4 уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с п. 25 «Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета», утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. 

Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 названной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. 

При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о государственном кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Вместе с тем, ФИО4 законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулируются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему ФИО4 закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим ФИО4 законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (п.1 ст. 1).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным ФИО4 законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим ФИО4 законом сведений (пункт 2 ст. 1).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим ФИО4 законом сведений об объектах недвижимости (пункт 7 ст. 1).

В силу п. 3 ст. 70 ФИО4 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтённый в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таком участке отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. 

Однако в данном случае спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, применение п. 3 ст.70 Закона о регистрации недвижимости исключается, в связи с чем заявитель лишен возможности удовлетворить преследуемый им законный интерес в распоряжении спорным земельным участком

во внесудебном порядке путем обращения в кадастровую палату с соответствующим заявлением.

Согласно положениям п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки. В данном случае имеет место законодательный пробел, который при отсутствии прямого запрета, а также при отсутствии иных способов разрешения указанной ситуации с помощью норм, предусматривающих порядок снятия земельного участка с кадастрового учета, не может являться препятствием для реализации принадлежащего права на распоряжение заявленными участками (п. 2 ст. 36 Конституции РФ).

Статьей 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов субъектов гражданского оборота.

Допустимые способы защиты предусмотрены ст. 12 ГК РФ, закреплённый в ней перечень не является исчерпывающим, однако данная статья содержит указание на необходимость закрепления иных способов защиты законом.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> «Об оформлении кадастровых дел, аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках» земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета. 

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст. 64 ЗК РФ.

Согласно ФИО4 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов ФИО4 значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к ФИО4 собственности и о внесении изменений в ФИО4 закон «Об особо охраняемых природных территориях» из ФИО4 собственности в собственность субъектов Российской Федерации либо собственность поселений, муниципальных районов или городских округов передаются земельные участки, которые находятся в границах курортов ФИО4 значения, право ФИО4 собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу настоящего ФИО4 закона.

Необоснованное нахождение на кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123017:1507 площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при жилом 

<

адрес>, препятствует реализации прав муниципального образования 

<

адрес> и неопределённого круга лиц на земельный участок. 

По смыслу гражданского законодательства погашение записи в Едином государственном реестре недвижимости как способ восстановления нарушенного права истца возможно, как последствие признания документа, на основании которого в соответствии с законодательством Российской Федерации образован земельный участок, утратившим силу.

Согласно п. 1 ст. 37 ФИО4 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения.

Администрацией заявлены исковые требования неимущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и составляет для организаций 20 000 рублей. При этом Администрация на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, поэтому в силу подп. 8 п. 1 ст. 333.20 названного кодекса государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобождён от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. На основании перечисленных норм закона и учитывая, что ответчиками суду не предоставлялось сведений о наличии оснований для освобождения от уплаты государственной пошлины, с них следует взыскать пропорционально в доход государства государственную пошлину в сумме 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации муниципального образования городского округа города-курорта 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 об аннулировании сведений государственного кадастрового учёта земельного участка, третье лицо ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес> - удовлетворить.

Аннулировать сведения о государственном кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123017:1507 площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, при жилом 

<

адрес>.

Решение суда является основанием ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес> для исключения из сведений Единого государственного реестра недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером 23:49:0123017:1507, площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, при жилом 

<

адрес>, категория земель – «земли населённых пунктов», видом разрешённого использования - «для индивидуального жилищного строительства» с присвоением статуса «архивный» и записи о государственной регистрации муниципальной собственности муниципального образования городской округ город – курорт 

<

адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 10 000 рублей.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Богданов

Копия верна: 

Председатель Лазаревского районного суда 

<

адрес>

<

адрес> А.П. Богданов