Дело № 2-108/2024 г.

УИД: 25RS0011-01-2023-004789-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 г. г. Спасск-Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.,

при секретаре судебного заседания Буштет С.В.

с участием старшего помощника прокурора г. Спасск-Дальний Смирновой Н.Е.

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, в обосновании которого в исковом заявлении указал, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме проживает Е.С.Г., которая приходится дочерью истца ФИО1 Ответчик ФИО3 ранее являлся супругом Е.С.Г., но ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут, фактически семейные отношения прекращены в связи с чем, ответчик не является членом семьи истцов, что свидетельствует об отсутствии у ответчика право пользования жилым помещением. Соглашение с собственниками жилого помещения по порядку пользования и проживания ответчик не заключал. В настоящее время у сторон сложились неприязненные отношения, ответчик препятствует свободному доступу истца в жилой дом, а также уклоняется от осуществления платы за жилищно коммунальные услуги. Бремя содержания жилого дома лежит на истце ФИО1 В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, вывезти свои вещи и выселиться из данного жилого дома, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд в целях защиты своих прав. Со ссылкой на ст. 30,31 ЖК РФ, 304 ГК РФ, просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и суду пояснила, что ответчик ФИО3 приходился супругом ее внучки Е.С.Г. В настоящее время брак между ними расторгнут. Просила удовлетворить исковые требования. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, конверт с судебной повесткой вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная по адресу регистрации возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора г. Спасска-Дальнего, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, приходит к следующему выводу:

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1, Р.Л.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №-С, №-С.

Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, истцы указали, что в принадлежащим им на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> продолжает проживать ответчик ФИО3, кроме того, согласно сведениям о регистрации гражданина, выданным Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» ответчик ФИО3 имеет регистрацию по указанному адресу. 

Согласно свидетельству о расторжении брака ФИО3 и Е.С.Г. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, поскольку спорная квартира является собственностью истцов, членом семьи которых ответчик не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, ответчик, проживая и имея регистрацию в данном жилом помещении, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, чем нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственников спорного жилого помещения, которые не имеют возможности распорядиться принадлежащим им имуществом в соответствии с полномочиями, установленными законом, в связи с чем, суд приходит об утрате последним права пользования жилым помещением, и выселении его из спорного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья В.А. Бовсун