ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.

при секретаре Гладченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, снятии с регистрационного учета по казанному адресу. 

В обоснование заявленных требований истцом указано следующее.

Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *** ***, на основании договора купли-продажи от ***. Указанный жилой дом он приобрел у ФИО2

Согласно п.8 указанного договора купли-продажи, собственник обязался сняться с регистрационного учета по адресу: *** в течение *** дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по ***. 

Однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время ответчик проживает в ***, виться в УФМС для снятия с регистрационного учета не имеет возможности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. 

Представитель 3-го лица Отдела МВД России по городу Ессентуки в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи от ***.

Согласно домовой книге, ФИО2 зарегистрирован по адресу: *** *** с ***.

В соответствии с п.8 договора купли-продажи от ***, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 90 дней с момента регистрации перехода права собственности к ФИО1 Лиц, сохраняющих право пользования и проживания указанной недвижимостью после регистрации перехода права собственности к покупателю нет.

Как следует из представленных документов, указанный договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ***. 

Таким образом, по смыслу ст. 292 ГК РФ, у ответчика отпали правовые основания пользования указанным помещением, однако ответчик сохранил регистрацию места жительства в спорном жилом помещении, не несет бремени содержания жилья, никакого соглашения между ФИО1 и ФИО2 о пользовании жилым помещением не заключалось.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: *** ***

Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2018 года. 

СУДЬЯ М.Э. ХЕТАГУРОВА