Дело № 2-445/2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «30» июля 2018 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-445/2018 по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество – часть № жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В основание иска указал, что в его владении с 1995 года находится указанное недвижимое имущество, которое было предоставлено администрацией совхоза «Конный». Часть жилого дома принадлежала ПСК «Красноармейский», ранее совхоз «Конный». В свое время указанная организация не передала часть жилого дома на баланс муниципального образования. С 1995 года он зарегистрирован по данному адресу, постоянно проживает в указанной части дома, своевременно оплачивает расходы по ее содержанию. С 1995 года открыто владеет имуществом, ни от кого не скрывая свои права, осуществляя владение непрерывно. Имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения претензий от бывшего собственника, иных лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров по владению и пользованию недвижимым имуществом не заявлялось. Считает, что приобрел право собственности по приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от 22.01.2018, суду объяснила, что жилое помещение представлено истцу работодателем ТОО «Красноармейский», на балансе которого жилое помещение не состоит. С 1995 года истец проживает в данном жилом помещении, непрерывно, открыто пользуется им, поддерживает его надлежащее техническое состояние. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Михайловского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что с иском согласен (л.д.№). 

Третье лицо – представитель ПСК «Красноармейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Возражений относительно иска суду не представил.

Третьи лица М.Н.М. и М.Л.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.№). 

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

13.12.1995 ТОО «Красноармейское» в совместную собственность ФИО1 и С.Н.М. передано жилое помещение по 

<

адрес>.

С.Н.М. является супругой ФИО1 с 22.01.1982 (л.д.№).

ТОО «Красноармейское» реорганизовано в ПСК «Красноармейский» на основании постановления главы Нижнесергинского МО № от 30.12.1998. На балансе ПСК «Красноармейский» часть 1 дома № по 

<

адрес> не состоит, ПСК на данный объект недвижимости не претендует (л.д.№). 

В ЕГРЮЛ сведения в отношении ТОО «Красноармейское» отсутствуют (л.д.№).

Согласно выписке из похозяйственной книги главы администрации п. Красноармеец от 22.05.2013, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, часть 1, о чем в похозяйственной книге № 2 за 1998-2001, лицевой счет №, администрацией 

<

адрес> 04.01.1998 сделана запись. Правоустанавливающих документов на земельный участок нет (л.д.№).

При упорядочении адресного хозяйства распоряжением главы Михайловского МО № от 28.06.2010 земельному участку и части жилого дома присвоен адрес: 

<

адрес>, часть № (л.д.№).

Часть № жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 39,4 кв.м, 1964 года ввода в эксплуатацию, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. 

Земельный участок в 

<

адрес>, часть №, площадью 900 кв.м, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №.

Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют. 

Муниципальной собственностью часть жилого дома не является (л.д.№).

Сведения о зарегистрированных правах относительно объекта недвижимости – части № дома № по 

<

адрес> в Межрайонную инспекцию ФНС России № по 

<

адрес> не поступали (л.д.№).

Часть № дома № по 

<

адрес> состоит на техническом учете в Нижнесергинском БТИ с 15.07.2009. Сведениями о правообладателях недвижимого имущества БТИ не располагает (л.д.№).

Согласно справке администрации 

<

адрес> МО от 30.07.2018, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, домовой книги №, паспорту истца, домовой книге, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ФИО1 с 15.05.2002, его супруга М.Н.М. с 18.06.1998. дочь М.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета 06.12.2017 (л.д№).

М.Н.М. и М.Л.М. на часть жилого дома не претендуют, представили письменный отзыв относительно иска, согласно которому часть № 

<

адрес> в 

<

адрес> перешла во владение ФИО1 в 1995 в связи с предоставлением администрацией совхоза «Конный». Ранее часть жилого дома не была передана на баланс муниципального образования. Истец зарегистрирован в жилом помещении, постоянно проживает в нем, своевременно оплачивает расходы по его содержанию. С 1995 года истец владеет имуществом открытом, непрерывно и добросовестно как собственник. Просит иску удовлетворить в полном объеме (л.д.№).

Допрошенные в судебном заседании свидетели, не доверять показаниям которых оснований у суда не имеется, суду подтвердили факт, что с 1995 года ФИО1 со своей семьей постоянно и непрерывно проживает в жилом помещении – части № 

<

адрес> в 

<

адрес>. Поддерживает надлежащее техническое состояние жилого помещения, обрабатывает земельный участок, своевременно оплачивает за потребленные электроэнергию и воду. О спорах относительно недвижимого имущества свидетели не слышали.

Также свидетель Н.В.И. суду показал, что жилое помещение было предоставлено ФИО1 работодателем.

Судом установлено, что более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – частью № 

<

адрес> в 

<

адрес>, что является основанием для признания за ФИО1 права собственности в силу приобретательной давности на указанное недвижимое имущество. Иных лиц, претендующих на указанное жилое помещение, судом не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество с кадастровым номером № – часть № жилого 

<

адрес>, площадью 39,4 кв.метров, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина