Дело № 2-1889/19 (дата)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки. В исковом заявлении истца указано, что (дата) между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа денежных средств. В соответствии с условиями договора ФИО2 предоставлен заем в размере 700000 руб. с условием возврата денежных средств в срок не позднее (дата). За пользование суммой займа ответчик обязался уплачивать проценты, определенные пунктом 1.3 договора в размере 4% за месяц. Уплата процентов производится в порядке, предусмотренном п.2.5 договора (ежемесячно, согласно согласованного графика). Проценты за пользование суммой займа подлежат начислению и уплате до момента фактического возврата суммы займа истцу.

Истец указывает, что с момента заключения договора и до настоящего времени ответчиком в установленный срок сумма займа и проценты за пользование суммой займа не возвращены.

Требование истца о возврате суммы займа, выплате просроченных процентов и уплате штрафной неустойки (пеней) за просрочку платежей по договору займа денежных средств, осталось без ответа.

По состоянию на (дата) сумма общей задолженности ответчика по договору составляет 1127000 руб., из них 700000 руб. сумма основного долга, 112000 руб. сумма процентов за пользование займом (700000 х 4% х 4 месяца); 315000 руб. неустойка ( 700000 х 0,5% х 90 дней).

Исполнение обязательств ответчика по договору обеспечивается договором ипотеки от (дата), заключенным между истцом и ответчиком в отношении: - двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 53,53 кв.м., этаж №..., адрес (местоположение) объекта: ... (марка обезличена) - на момент подписания договора. Объект принадлежит залогодателю на праве собственности на основании решения Засвияжского районного суда ... от (дата).

В соответствии с п.6.1 договора ипотеки и п.6.2 договора займа стороны определили подсудность споров Советскому районному суду г.Н.Новгорода.

В заявленном иске ФИО1 просит:

- Взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга 700000 руб.; 

- Взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов за пользование суммой займа денежных средств от (дата) за период с (дата) по (дата), а также взыскать сумму процентов за пользование суммой займа начисляемые на сумму остатка основного долга по договору займа денежных средств от (дата) в размере 4% в месяц, начиная с (дата) по день фактической уплаты задолженности;

- Взыскать с ответчика в пользу истца 315000 руб. штрафной неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за пользование суммой займа по договору займа денежных средств от (дата), а также взыскать штрафную неустойку (пункт 3.1. договора займа) в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки начиная с (дата) до момента фактической уплаты задолженности;

- Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки - двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 53,53 кв.м., этаж №..., адрес (местоположение) объекта: ... (марка обезличена), установив начальную стоимость в размере 1371000 руб.

На основании изложенного, истец, ссылаясь на положения ст.ст.15, 309, 310, 314, 425, 807, 810, 811 ГК РФ, Федеральный закон «Об ипотеке», просит удовлетворить заявленный иск.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом. Своей позиции ответчик до суда не довела, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассматривать дело в отсутствии ответчика, с вынесением заочного решения.

Согласно ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 ГК РФ, 

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст.810 ГК РФ: 1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с частью 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Из материалов дела следует, что (дата) между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа денежных средств. В соответствии с условиями договора ФИО2 предоставлен заем в размере 700000 руб. с условием возврата денежных средств в срок не позднее (дата). За пользование суммой займа ответчик обязался уплачивать проценты, определенные пунктом 1.3 договора в размере 4% за месяц. Уплата процентов производится в порядке, предусмотренном п.2.5 договора (ежемесячно, согласно согласованного графика). Проценты за пользование суммой займа подлежат начислению и уплате до момента фактического возврата суммы займа истцу.

Исполнение обязательств ответчика по договору обеспечивается договором ипотеки от (дата), заключенным между истцом и ответчиком в отношении: двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 53,53 кв.м., этаж №..., адрес (местоположение) объекта: ..., р-н Засвияжский, ... (марка обезличена)

Истец указывает, что с момента заключения договора и до настоящего времени ответчиком в установленный срок сумма займа и проценты за пользование суммой займа не возвращены. 

На момент подачи иска в суд задолженность ответчика перед истцом составляла 1127000 руб., из них 700000 руб. сумма основного долга, 112000 руб. сумма процентов за пользование займом (700000 х 4% х 4 месяца); 315000 руб. неустойка ( 700000 х 0,5% х 90 дней).

По состоянию на (дата) сумма общей задолженности ФИО2 по договору составляет 1841451 руб. 61 коп., из них 700000 руб. сумма основного долга, 238451 руб. 61 коп. сумма процентов за пользование займом; 903000 руб. неустойка.

Ответчик не оспорила заключение договора займа, а также факт получение денежных средств на условиях договора. Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по возврату заемных денежных средств, оплаты процентов за пользование займом не представила. Доказательств иного размера задолженности, либо ее отсутствия не представила. 

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При данных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа от (дата) в размере суммы основного долга 700000 руб., процентов за пользование займом в сумме 238451 руб. 61 коп., за период с (дата) по (дата), и далее начиная с (дата) по день фактической уплаты задолженности из расчета 4% в месяц на сумму остатка основного долга.

Что касается взыскания штрафной неустойки, сумма которой по состоянию на (дата) составляет 903000 руб., суд учитывая, что заемщик является физическим лицом, явную несоразмерность суммы неустойки сумме основного обязательства, допущенному нарушению, считает возможным уменьшить подлежащую взысканию сумму неустойки до 75000 руб. Начиная с (дата) неустойка подлежит начислению в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактической уплаты задолженности.

Поскольку исполнение обязательств заемщика по договору обеспечивается договором ипотеки от (дата), зарегистрировано Управлением Россреестра по ... (дата), суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 53,53 кв.м., этаж №..., адрес (местоположение) объекта: ... (марка обезличена), с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1371000 руб., то есть исходя из условий договора сторон.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 14135 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по договору займа денежных средств от (дата) сумму долга в размере 700000 руб., проценты за пользование займом за период с (дата) по (дата) в сумме 238451 руб. 61 коп., штрафную неустойку по состоянию на (дата) в сумме 75000 руб., расходы по госпошлине в сумме 14135 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом начиная с (дата) по день фактической уплаты задолженности из расчета 4% в месяц на сумму остатка основного долга.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку начиная с (дата) в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактической уплаты задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки от (дата), а именно на двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 53,53 кв.м., этаж №..., адрес (местоположение) объекта: ... (марка обезличена), с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1371000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Толмачева 

Справка: оригинал документа хранится в Советском районном суде г.Н.Новгорода в материалах гражданского дела 2-1889/2019; 

Уникальный идентификатор дела 52RS0007-01-2019-001382-53 

(марка обезличена)

(марка обезличена)а