РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 13 сентября 2019 года 

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю. 

при секретаре Горбачевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-698/19 по иску ФИО1 ФИО17 к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, администрации городского поселения Осинки м.р. Безенчукский Самарской области, администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, администрации городского поселения Осинки м.р. Безенчукский Самарской области, администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности, на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., земельный участок с кадастровым номером 63:12:1003005:7 площадью 1332 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости от 09.08.2006 её муж стал собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В фактические права наследования после смерти ФИО5 вступила его жена ФИО3, которая содержит дом и земельный участок, пользуется имуществом по его назначению. 

<

адрес> дома составляла 

<

данные изъяты>., жилая – 

<

данные изъяты>. За время эксплуатации жилого помещения для более функционального его использования были произведены перепланировка и переустройство, несущие конструкции жилого помещения перепланировкой не затронуты, доступ к инженерным коммуникациям не затруднен. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> в перепланированном и переустроенном виде и признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, оставляя решение спора на усмотрение суда.

Глава администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области ФИО7 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

ФИО9, ФИО10, ФИО11 к, ФИО12 (дети истца и наследодателя ФИО5), привлеченные к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления указанных лиц о рассмотрении дела без их участия, от прав на наследство отказываются в пользу матери ФИО3 л.д.10,11,12,13).

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 стал собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 24-25). Договор прошел регистрацию, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.16,17). Поскольку вышеуказанное имущество приобретено в браке по возмездной сделке, жилой дом и земельный участок являются общей собственностью ФИО5 и ФИО3, доли супругов являются равными. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти ФИО5 обратилась его супруга ФИО3. 

Из материалов наследственного дела №№ следует, что наследником первой очереди после смерти ФИО13 являются супруга ФИО3 (истец), дети ФИО12, ФИО9, ФИО11, ФИО14, родители наследодателя ФИО13 и ФИО15 (л.д.60-64), в материалах наследственного дела имеется заявление дочери умершего ФИО5- ФИО11 к. о том, что она отказывается от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти отца. Заявлений о принятии наследства другими наследниками первой очереди в материалах наследственного дела не содержится. 

Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО5 его пережившей супруге ФИО3 принадлежит 1\2 доля в совместном имуществе супругов и 1\2 после смерти ФИО5, т.е. истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что за время эксплуатации жилого помещения для более функционального его использования истцом в жилом доме были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована отопительная печь и возведены сени, в результате чего изменились общая и жилая площадь жилого дома.

Из технического паспорта, изготовленного Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» 03.08.2018 г. следует, что несущие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> перепланировкой не затронуты, доступ к инженерным коммуникациям не затруднен, а общая площадь реконструированного жилого помещения составляет 64,2кв.м., жилая площадь – 41,4 кв.м. (л.д.28-34).

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с изменением расположения отдельных частей помещения относительно друг друга, изменением планировочной структуры помещения с сохранением его функционального назначения. Она может включать в себя расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, что влечет изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном виде и признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанное жилое помещение и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> перепланированном и реконструированном виде. 

Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Судья М.Ю. Штырлина