Дело № 2- 857/2019 УИД 24RS0057-01-2019-000886-76 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово 12 августа 2019 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Свирко О.С., 

при секретаре судебного заседания Литвиновой Н.Н.,

с участием прокурора Мартынова А.М.,

представителя истца КУМИ и ЗО Администрации г. Шарыпово – Поддубского В.Ю (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г. Шарыпово Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г. Шарыпово Красноярского края (далее по тексту - КУМИ и ЗО Администрация г. Шарыпово) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилого помещения по договору социального найма, ссылаясь на то, что 24.09.2008 Администрацией г.Шарыпово был заключен договор социального найма жилого помещения № с ФИО1, по которому ответчику было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В силу договора в предоставленное жилое помещение была вселена член семьи сестра ФИО2. Фактически в предоставленном жилом помещении ответчики не проживают более пяти лет, обязательства по договору социального найма в части внесения оплаты за жилое помещение не исполняют, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 01.01.2019 в размере 33058,64 рублей, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, согласно сводной ведомости начислений и актов сверок ПАО «Красноярскэнергосбыт» задолженность за предоставленные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 189192,76 рублей. Жилое помещение в настоящее время пустует, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков в пользу КУМИ и ЗО Администрации г.Шарыпово задолженность по оплате за жилое помещение по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33058,64 рублей.

При рассмотрении дела представитель истца ФИО3 (по доверенности) поддержал исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Администрации г.Шарыпово в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом; просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменное заявление, в котором против удовлетворения исковых требования возражений не имела.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительств в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом; просила рассмотреть дело без участие специалиста отдела опеки, представила письменное заявление, в котором исковых требования истца поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебные повестки о времени и месте судебных заседаний, направленные по месту указанному в исковом заявлении, отделением связи возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

Суд признает ответчиков надлежаще извещенными о судебном разбирательстве, неявку ответчиков неуважительной.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик, таким образом, злоупотребляет своим правом на участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявка ФИО1, ФИО2, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков и с согласия истца, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Несоблюдение указанных обязанностей в силу ч. 4 ст.83 настоящего кодекса является основанием для расторжения договора социального найма в судебном порядке.

Кроме этого, на основании ч. 2 ст.83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Частью 3 указанной статьи так же определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Шарыпово от 12.08.2019 года 

<

адрес> находится в ведении МО «город Шарыпово Красноярского края».

24.09.2008 года между Администрацией г.Шарыпово (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ответчику ФИО1 было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена член семьи: сестра ФИО2 

В силу п. 9 договора социального найма при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно выписке из домовой книги и адресных справок ответчики ФИО1, ФИО2 по настоящее время значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 с 016.12.2003, ФИО2 с 08.07.2011.

Из ответа Агентства ЗАГС Красноярского края от 19.04.2019 следует, что записи акта о смерти в отношении ответчиков ФИО1, ФИО2 отсутствуют.

Как следует из ответа Отдела опеки и попечительства Управления образованием Администрации г.Шарыпово ответчики ФИО1, ФИО2 не относятся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей., за ними не закреплялось право проживания или пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Из акта обследования жилищного фонда от 20.05.2019, следует, что при обследовании жилого помещения № по 

<

адрес> установлено, что в данном жилом помещении более пяти лет ФИО1, ФИО2 не проживают, их личные вещи в предоставленной квартире отсутсвуют.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном либо временном выезде из спорной квартиры, о препятствии проживания в спорном жилом помещении ответчики ФИО1, ФИО2 не предоставили.

Сам по себе факт регистрации ответчиков ФИО1, ФИО2 в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ним права пользования данным жильем. 

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики в течение длительного времени (более 5 лет) в спорном жилом помещении не проживают, не участвуют в расходах по содержанию жилого помещения, не предпринимали попыток вселиться в спорную квартиру, наличие вещей ответчиков в этом жилом помещении представитель истца отрицает, а доказательства, подтверждающие иное, ответчики в суд не представили, действий, свидетельствующих о заинтересованности в проживании спорном жилом помещении, ответчики также не совершали, выехали из него в другое постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, и выселились из него, вследствие чего, ответчиков следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения по договору социального найма № от 24.09.2008 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33058,764 рублей суд приходит к следующему выводу.

Согласно 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем жилого помещения по договору социального найма права и обязанности имеют члены семьи нанимателя, к которым согласно ч. 1 указанной нормы относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.4 договора социального найма, заключенного между истцом и ответчиками, наниматель обязуется своевременно в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение, коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора (п.7 договора)

В соответствии с п.8 договора наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решениями Шарыповского городского Совета депутатов г.Шарыпово Красноярского края №6-13 от 24.11.2015, №34-110 от 30.01.2018 утверждены размеры платы за пользование жилым помещением (наем) на 2016 и 2018 года.

Согласно приложений к указанным решениям размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по г.Шарыпово, п.Дубинино за 1 кв.м составляет 9,13 рублей за кв.м., что с учетом площади предоставленного в найм жилого помещения 50,3 кв.м. составляет 459,24 в месяц.

Согласно акту сверки ПАО «Красноярскэнергосбыт» по адресу: 

<

адрес>, абонент ФИО1 имеется задолженность за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33058,65 рублей, в том числе задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ -18362,97 рублей.

Наличие задолженности по оплате за наем жилого помещения за указанный период ответчиками не оспорено, контррасчет ими не представлен.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 более пяти лет в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживают, их вещей в квартире нет. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании также подтвердил факт не проживания ответчиков в спорной квартире более пяти лет

Факт добровольного выезда ответчиков ФИО1, ФИО2 в другое место жительства нашел свое подтверждение в рамках рассматриваемого дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2 более пяти лет не проживают в спорной квартире, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещении по договору социального найма за период с апреля 2016 по 31 декабря 2018 года не подлежат удовлетворению, поскольку данная задолженность образовалась после выезда ответчиков из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в доход Муниципального образования город Шарыпово Красноярского края в сумме 300 рублей (за требование неимущественного характера) в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г. Шарыпово Красноярского края удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г. Шарыпово Красноярского края в оставшейся части отказать.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 августа 2019 года.

Председательствующий : О.С. Свирко