К делу №2-1566/2025

УИД 23RS0024-01-2025-001760-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «01» декабря 2025 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

с участием истицы ФИО1,

ее представителя в порядке с.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2,

представителя ответчика - адвоката Михайлик В.И., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордерам №459570, 459571, 459572, 459573, 459574, 459576 от 04.06.2025,

представителя третьего лица – Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Крымский район ФИО3, действующей на основании доверенности №11-50//981 от 02.07.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Ферояну Маме Бадровичу, действующему в своих интересах и в интересах ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, действующему в своих интересах и в интересах ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Со времени приобретения права собственности на жилой дом и по настоящее время истица владеет и пользуется им, проживает в нем со своей семьей. Кроме них в этом жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Фероян Маме Бадрович и несовершеннолетний ФИО10, приходящиеся родственниками истице, но не являющиеся членами ее семьи.

Ответчики не являются членами семьи истицы, не проживают в спорном жилом помещении с 2022 года, их настоящее место жительства не известно. До настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными в доме истицы. При этом в доме нет никаких принадлежащим им вещей, они не ведут общее хозяйство с с истицей. Регистрация ответчиков в принадлежащем истице доме препятствует осуществлению ее законных прав собственника. Во внесудебном порядке разрешить вопрос о снятии последних с регистрационного учета возможным не представляется. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением или об обременении правами проживающих в ней лиц не имеется.

В связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель ответчиков – адвокат Михайлик В.И. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства и учетом прав несовершеннолетнего ФИО10

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке №И250000494 от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № по Революционная 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ответчики ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ответчик ФИО12, 27.08.1981г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - несовершеннолетний ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ответчик ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из объяснений истицы, ответчики являются родственниками ее супруга и были зарегистрированы в данном домовладении. С 2022 года по настоящее время ответчики не проживают по месту своей регистрации выехали в неизвестном направлении, членами ее семьи не являются, коммунальные платежи не осуществляет, личных вещей в доме не имеют.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Данные обстоятельства подтверждаются адресной справкой и справкой председателя квартального комитета № ТОС № 

<

адрес>, представленными в материалы дела.

Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено что ответчики ФИО11 и ФИО8, являющиеся родителями несовершеннолетнего ФИО10, имеют в собственности по 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Южное с/п, 

<

адрес>.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи ФИО1, в спорном жилом помещении не проживают, в договорных отношениях с собственниками спорного жилого помещения не состоят, соглашений о сохранении за ними права пользования спорным жилым домом с истицей ими не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истице, у них нет, суд находит требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Ферояну Маме Бадровичу, действующему в своих интересах и в интересах ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ферояна Маме Бадровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ферояна Маме Бадровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Красюкова