№2-3124/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г.Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А. 

при секретаре Босундаевой А.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», МУП г. Астрахани «Астрводоканал», ООО АФ «Экоцентр» ООО «Астраханские тепловые сети», ООО УК «Центр Плюс» о разделе лицевых счетов, определений долей в оплате за обслуживании жилья и коммунальные услуги, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав, что он является собственником 2/5 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире истец не проживает, в ней проживают сособственники по 1/5 доли каждый ФИО2, ФИО3, ФИО2, которые на протяжении многих лет не оплачивали коммунальные услуги, в результате чего сформировалась задолженность по уплате коммунальных платежей: оплата электроэнергии по счету № – 92 969,21 руб.; оплата за водоснабжение водоотведение по счету № – 197085,66 руб.; оплата за вызов ТКО по счету № – 19830, 20 руб.; оплата СРЖ – 76847,40 руб., ГВС – 115 574, 79 руб., оплата отопления – 76995,52 руб. 

В настоящее время для оплаты коммунальных платежей у истца и ответчиков открыты единые лицевые счета, которые зарегистрированы только на ФИО1 ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2 являются собственниками данного жилого помещения, каждый из них имеет равные права и обязательства по содержанию имущества. Однако, ответчики уклоняются от исполнения обязательств. В связи с чем просит суд обязать ответчиков открыть отдельный лицевой счет соразмерно 2/5 доли в квартире, обязать коммунальные службы разделить на две части и открыть отдельные лицевые счета по взысканию оплаты за жилое помещение и все коммунальные услуги отдельно на имя ФИО1 и ФИО2, ФИО3 и ФИО2 соответственно. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить. 

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрении дела в отсутствие не явивших участников процесса в порядке заочного производства с согласия представителя истца. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, согласно выписке из ЕГРН о праве собственности, имеют в общей долевой собственности квартиру площадью 63 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Согласно свидетельству о праве собственности ФИО1 принадлежит на праве долевой собственности 2/5 доли квартиры, ФИО2 1/5 доли, ФИО3 1/5 доли, ФИО2 1/5 доли. 

Согласно информации ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», МУП г.Астрахани «Астрводоканал», ООО АФ «Экоцентр» ООО «Астраханские тепловые сети», ООО УК «Центр Плюс» лицевые счета: №, № № оформлены на потребителя ФИО1, владеющего лишь 2/5 доли квартиры. 

В квартире по адресу: 

<

адрес> установлен единственный счетчик на услугу «электроснабжение». 

Коммунальные услуги по данной квартире, при отсутствии прибора учёта, производятся пропорционально количеству зарегистрированных в квартире пяти человек, а в иных случаях пропорционально количеству квадратных метров (площади) квартиры - 63 кв.м., а именно: оплата электроэнергии по счету №; оплата за водоснабжение водоотведение по счету №; оплата за вызов ТКО по счету №; оплата СРЖ, ГВС, оплата отопления. 

Истец предлагал определить порядок и размер участия в оплате СРЖ и коммунальных услуг, однако соглашения по данному вопросу достигнуто не было. 

В соответствии с разъяснениями в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что истцы и ответчики М-вы являются сособственниками спорного жилого помещения, не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, ФИО2, ФИО3, ФИО2 имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иного собственника жилого помещения.

С учетом фактических обстоятельств и правовых оснований заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194,196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», МУП г.Астрахани «Астрводоканал», ООО АФ «Экоцентр» ООО «Астраханские тепловые сети», ООО УК «Центр Плюс» о разделе лицевых счетов, определений долей в оплате за обслуживании жилья и коммунальные услуги удовлетворить. 

Установить ФИО1 размер его участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>.53 по 

<

адрес>, равным 2/5 доли общей площади указанного жилого помещения. 

Обязать ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», МУП г.Астрахани «Астрводоканал», ООО АФ «Экоцентр» ООО «Астраханские тепловые сети», ООО УК «Центр Плюс» разделить лицевые счета на 2 части и открыть отдельный лицевой счет по взысканию оплаты за жилищно-коммунальные услуги отдельно на имя ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО2 соответственно. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2021 года. 

Судья: