№2-464/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 г. с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Гаджиевой З.Ю.,

с участием представителя истца - ФИО1, представителя ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации МР «Карабудахкентский район» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса объекта незавершенного строительства, признании правоустанавливающих документов недействительными,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому распоряжением Совета Министров ДАССР №200-р от 1 июня 1987 года было выделено 59 га из земель колхоза им. О. Чохского Гунибского района для распределения предприятиям города. Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР №18 от 12 января 1988 года выделен заводу «Дагдизель» г. Каспийск земельный участок площадью 25 га, для организации садоводческого товарищества «Труд». Согласно проекту организации садовой территории СНТ «Труд», главный архитектор г. Каспийск в 1988 году установил границы и красные линии указанного земельного участка. В этом проекте произведена привязка границ СНТ «Труд» к наиболее постоянным и долговременным элементам местности. Указанный проект согласован с санэпидстанцией, пожарной охраной и утвержден решением Каспийского горисполкома. ФИО3, являясь работником завода «Дагдизель», 18.11.1988 принят в члены с/т «Труд» г. Каспийск и ему выделен садовый участок №429 в с/т «Труд». Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Труд» ФИО3 оплачивал вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Труд» и фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовался совместной собственностью членов с/т «Труд», созданной за счет его вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д. Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от 14 мая 1992 г. № 127 всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение. Распоряжение Совета Министров ДАССР №200-р от 1 июня 1987 года, на основании которого из земель колхоза им. О. Чохского Гунибского района передано городу Каспийску 59 га для распределения предприятиям города, а также Решение Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР №18 от 12 января 1988 года о выделении земельного участка площадью 25 га заводу «Дагдизель» для организации садоводческого товарищества «Труд», имеют законную силу, никто их не отменял и они не признаны недействительными в судебном порядке. Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Дагдизель», СНТ «Труд», ФИО3, указанные земельные участки входили в границы территории Карабудахкентского района, а не г. Каспийск, ответчики не предоставили. Постановлением Администрации ГО «г. Каспийск» от 06.11.2019 №1387 за ФИО3 закреплен на праве собственности, принадлежащий ему земельный участок №429 по Линии 11 СНТ «Труд» г. Каспийск и утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории. С выездом на земельный участок ФИО3 с кадастровым номером 05:09:000023:15576, расположенный по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Труд» Линия 11 №429, кадастровый инженер при участии председателя правления СНТ «Труд» и соседей по участку ФИО3 в СНТ «Труд» установил, что на указанном земельном участке формируется объект незавершенного строительства (фундамент). Также кадастровым инженером установлено, что указанный объект незавершенного строительства (фундамент) находится за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7899. Построила указанный объект незавершенного строительства (фундамент) ответчица ФИО4, ссылаясь на то, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7899, но находится этот объект незавершенного строительства (фундамент) за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7899. Существование на земельном участке ФИО3 расположенного в г. Каспийске СНТ «Труд» Линия 11 №429 с кадастровым номером 05:09:000023:15576, построенного ФИО4 объекта незавершенного строительства (фундамента), нарушает права ФИО3, так как создает ему угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком. Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Дагдизель», СНТ «Труд» и ФИО3, указанные земельные участки входили в границы территории Карабудахкентского района, а не г. Каспийск, ответчики не предоставили. Существование наложения на земельный участок ФИО3, расположенного в г. Каспийске СНТ «Труд» Линия 11 №429, земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7899 образованного из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347, нарушает права ФИО3, так как создает ему угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком. Существование наложения на земельный участок ФИО3, расположенного в г. Каспийске СНТ «Труд» Линия 11 №429, земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7899 образованного из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347, нарушает права ФИО3, так как создает ему угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком. В выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:7899 датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указано: 26.09.2011, а предыдущим кадастровым номером, из которого образован этот земельный участок, указан: 05:09:000023:2347. Из договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2015 №484 заключенного между администрацией МО «Карабудахкентский район» и ФИО5 видно, что администрация МО «Карабудахкенткий район», повторно продала ФИО5 земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7899, образованный из земельного участка СНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347, ранее уже проданный администрацией МО «Карабудахкентский район» СНТ «Роса» Карабудахкентского района, при этом, не расторгнув предыдущую сделку с СНТ «Роса». Договора купли-продажи заключенного между ФИО5 и ДНТ «Роса» по поводу указанного земельного участка, нет. Ответчица ФИО5 приобретая правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7899, изначально из публичной кадастровой (космической) карты Росреестра знала, что оформляемый ею на себя земельный участок накладывается на действующую дорогу членов СНТ «Труд» г. Каспийск, созданный за счет вступительных, членских и целевых взносов всех членов СНТ «Труд» г. Каспийск, а также на земельный участок истца ФИО3 Согласно договору купли-продажи земельного участка от 02.10.2018 ответчица ФИО5 продала указанный земельный участок ответчице ФИО4 Ответчица ФИО4 приобретая у ответчицы ФИО5 указанный земельный участок, изначально из публичной кадастровой (космической) карты Росреестра (и с выездом на место расположения участка) знала, что данный земельный участок накладывается на действующую дорогу членов СНТ «Труд» г.Каспийск, а также на земельный участок истца ФИО3, то есть ответчики, изначально зная, что данная сделка является незаконной, преднамеренно, чтобы причинить ущерб законному владельцу земельного участка, приобрели право собственности на чужое имущество. Ответчики, не оспорив в судебном порядке правоустанавливающие документы истца по данному делу ФИО3, а также, не оспорив правоустанавливающие документы СНТ «Труд» г. Каспийск, преднамеренно незаконным путем приобрели право собственности на чужое имущество и лишили законного владельца имущества возможности пользоваться и владеть этим имуществом по своему усмотрению. Таким образом, своими незаконными действиями ответчики причинили ущерб истцу ФИО3. и СНТ «Труд» г. Каспийск. Потому просит суд обязать ответчицу ФИО4 устранить препятствия для ФИО3 в пользовании и владении земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:15576, расположенным по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Труд» по Линии 11 №429, путем снесения построенного ею на этом земельном участке (за пределами земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7899), объекта незавершенного строительства (фундамента).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец дополнил исковые требования и просил суд признать недействительными договор купли-продажи земельного участка от 18.02.2015 №484 заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и ФИО5 по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7899, акт приема-передачи земельного участка от 18.02.2015, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и ФИО5 по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7899, договор купли-продажи земельного участка от 02.10.2018, заключенный между ФИО5 и ФИО4 по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7899, передаточный акт от 02.10.2018, заключенный между ФИО5 и ФИО4 по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7899.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО1, который в суде исковые требования поддержал в полном объеме, и просил их удовлетворить по изложенным выше основаниям. 

Ответчица ФИО6, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО2, который в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО5, представители администрации МР «Карабудахкентский район», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчиков и представителей третьих лицо.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) настоящий кодекс и изданное в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: … сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. 

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законов «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных ст. 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. 

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка. 

Согласно ст. 5, 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается, в случае если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения которого содержатся государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что 01.06.1987 Совет Министров ДАССР принял распоряжение №200-р, о принятии предложения Госагропрома ДАССР, Махачкалинского, Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского, Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных садоводческих и огороднических товариществ и утверждении схемы их размещения в городах: Махачкала, Дербент, Хасавюрт, Кизилюрт, Кизляр, Буйнакск, Избербаш, Каспийск. К Распоряжению проложено приложение - схема размещения коллективных товариществ в городах Республики Дагестан. 

Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР №18 от 12 января 1988 года выделен заводу «Дагдизель» г. Каспийск земельный участок площадью 25 га, для организации садоводческого товарищества «Труд». 

Согласно проекту организации садовой территории СНТ «Труд», главный архитектор г. Каспийск в 1988 году установил границы и красные линии указанного земельного участка. В этом проекте произведена привязка границ СНТ «Труд» к наиболее постоянным и долговременным элементам местности. Указанный проект согласован с санэпидстанцией, пожарной охраной и утвержден решением Каспийского горисполкома.

ФИО3 являясь работником завода «Дагдизель», 18.11.1988 принят в члены с/т «Труд» г. Каспийск и ему выделен садовый участок №429 в с/т «Труд». Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Труд» ФИО3 оплачивал вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Труд» и фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовался совместной собственностью членов с/т «Труд», созданной за счет его вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от 14 мая 1992 г. № 127 всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение.

Распоряжение Совета Министров ДАССР №200-р от 1 июня 1987 года, на основании которого из земель колхоза им. О. Чохского Гунибского района передано городу Каспийску 59 га для распределения предприятиям города, а также Решение Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР №18 от 12 января 1988 года о выделении земельного участка площадью 25 га заводу «Дагдизель» для организации садоводческого товарищества «Труд», имеют законную силу, никто их не отменял и они не признаны недействительными в судебном порядке.

В силу п.1 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Дагдизель», СНТ «Труд», ФИО3, указанные земельные участки входили в границы территории Карабудахкентского района, а не г. Каспийск, ответчики не предоставили. Более того, из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД №18-3422-15 от 16.09.2015, направленного в адрес заместителя председателя Правительства Республики Дагестан, следует, что ввиду отсутствия материалов межевания по утверждению границ муниципальных образований в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных и сельских муниципальных образований, за исключением МО «город Избербаш». 

Постановлением Администрации ГО «г. Каспийск» от 06.11.2019 №1387 за ФИО3 закреплен на праве собственности, принадлежащий ему земельный участок №429 по Линии 11 СНТ «Труд» г. Каспийск и утверждена схема расположения этого земельного участка на кадастровом плане территории. 06.11.2019 указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 05:09:000023:15576. На этот земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО3, запись регистрации №05:09:000023:15576-05/189/2020-1 от 26.08.2020.

С выездом на земельный участок ФИО3 с кадастровым номером 05:09:000023:15576, расположенный по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Труд» Линия 11 №429, кадастровый инженер при участии председателя правления СНТ «Труд» и соседей по участку ФИО3 в СНТ «Труд» установил, что на указанном земельном участке формируется объект незавершенного строительства (фундамент). Также кадастровым инженером установлено, что указанный объект незавершенного строительства (фундамент) находится за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7899. Построила указанный объект незавершенного строительства (фундамент) ответчица ФИО4, ссылаясь на то, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7899, но находится этот объект незавершенного строительства (фундамент) за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7899.

Существование на земельном участке ФИО3 расположенного в г. Каспийске СНТ «Труд» Линия 11 №429 с кадастровым номером 05:09:000023:15576, построенного ФИО4 объекта незавершенного строительства (фундамента), нарушает права ФИО3, так как создает ему угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком. 

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки, выделенные садоводческим товариществом, с тем, были данные земли предоставлены садоводческому товариществу до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления. Так, согласно ст.3 ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» до 01.03.2022 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставленных ст.39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: 

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленный гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из материала гражданского дела, земли заводу «Дагдизель» для распределения между его работниками были предоставлены, и на указанных землях было организовано СНТ «Труд» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». 

Таким образом, в отношении указанных земель подлежит применению процедура, предусмотренная Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ». 

Земли, ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без правового урегулирования указанного вопроса в судебном порядке и изъятия у того садоводческого товарищества, которому они были предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества. 

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель вновь образованному СНТ «Роса» Карабудахкентского района. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от 29.03.2012 в иске СНТ «Роса» Карабудахкентского района РД к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД было отказано в осуществлении кадастрового учета её земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований СНТ «Роса», Арбитражный суд РД указал на то, что между СНТ «Роса» и иными землепользователями имеется наложение границ и, следовательно, спор о праве на данный земельный участок, подлежит разрешению в порядке искового производства. 

Указанная позиция Арбитражного суда РД подтверждалась и в последующем. В частности в решении Арбитражного суда РД от 24.07.2013 по иску ДНТ «Роса» к СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в котором также указывается на спорность отведенных ДНТ «Роса» земель.

Из приведенных судебных постановлений прямо следует, что предоставление общего земельного участка ДНТ «Роса» произведена с нарушением прав иных землепользователей. ДНТ «Роса» Карабудахкентского района, зная, что указанный земельный участок принадлежит другим садоводческим товариществам, сформированным в границах Каспийского кадастрового района, а так же физическим лицам, членам садоводческих товариществ г. Каспийска, отказался от истребования указанного имущества из чужого владения. Арбитражный суд РД в своем решении от 24.07.2013 принял отказ истца ДНТ «Роса» от истребования указанного имущества из чужого владения.

Несмотря на это, указанный общий земельный участок ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347 был раздроблен на отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Кадастровый учет таких земельных участков, которые администрацией Карабудахкентского района РД были отнесены к территориям ДНТ «Роса», произведен без соблюдения установленных законом процедур, без правовых оснований кадастрового учета и без заведения кадастровых дел. 

Таким образом, земельные участки СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», СНТ «Труд» г. Каспийска, ранее распределенные между членами этих садоводческих товариществ, были включены в ДНТ «Роса» Карабудахкентского района РД и повторно распределено ответчикам, как свободный от чьих либо прав. При этом, как видно из материала дела, при распределении указанных земельных участков между членами ДНТ «Роса» не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них. 

Из первой страницы кадастровой выписки о земельном участке ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347 следует, что во время внесения указанного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, границы этого земельного участка пересекли границы 56 земельных участков образованных в границах Каспийского кадастрового квартала 05:48:000092.

Из изложенного видно, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347 допущено нарушение п.2. ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавший при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка), согласно которой осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Решением Каспийского городского суда от 30.03.2017 общий земельный участок ДНТ «Роса» изъят из незаконного владения ДНТ «Роса» Карабудахкентского района в пользу членов садоводческих товариществ г. Каспийска. 

Суд обязал Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, аннулировав запись №05-05-11/004/2013-545 о земельном участке ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:10361, а также решением суда аннулированы десятки кадастровых номеров земельных участков, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» Карабудахкентского района.

Апелляционным определением Верховного суда РД от 10.08.2017 указанное решение Каспийского городского суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ДНТ «Роса» без удовлетворения

В выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:7899 датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указано: ДД.ММ.ГГГГ, а предыдущим кадастровым номером, из которого образован этот земельный участок, указан: 05:09:000023:2347.

Из решений Арбитражного суда РД от 29.03.2012 и 24.07.2013 видно, что 29.09.2011 никак не могли поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет, так как решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД и данными решениями арбитражного суда было отказано СНТ «Роса» в постановке указанных земельных участков на государственный кадастровый учет. Из изложенного видно, что ответчики произвели подлог документов. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7899 снят с кадастрового учета 25.03.2020.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО3 основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации МР «Карабудахкентский район», - удовлетворить частично.

Обязать ответчицу ФИО4 устранить препятствия для ФИО3 в пользовании и владении земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:15576, расположенным по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Труд» по Линии 11 №429, путем снесения построенного ею на этом земельном участке (за пределами земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7899), объекта незавершенного строительства (фундамента).

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2021.

Председательствующий: А.А. Казаватов