Дело № 2-2662/2020

УИД: 23RS0003-01-2020-005245-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Мосоян М.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 26.08.2017г., представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующего по устному ходатайству истца,

ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности 

<

адрес>1 от 18.01.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о реальном разделе жилого дома, сославшись на то, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, этажностью 3, общей площадью 492,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании соглашения об определении долей в общей долевой собственности от 27.05.2020г.

Ответчику ФИО4 также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, этажностью 3, общей площадью 492,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании соглашения об определении долей в общей долевой собственности от 27.05.2020г.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 715 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок принадлежит сторонам на правах аренды на основании договора от 15.05.2020г. о передаче прав по договору аренды земельного участка от 03.07.2017г. № по ? доли ФИО1 и ФИО4

Соглашением об определении порядка пользования земельным участком от 27.05.2020г. между истцом и ответчиком определен порядок пользования земельным участком, согласно которого ФИО1 владеет и пользуется ? частью земельного участка, указанного на плане порядка пользования как ЗУ1, а ФИО4 владеет и пользуется ? частью земельного участка, указанного на плане порядка пользования как ЗУ2.

Между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о разделе указанного жилого дома, который является жилым домом блокированной застройки, пропорционально принадлежащим им долям в праве долевой собственности, согласно фактически занимаемой площади. Каждая из сторон занимает отдельные части дома.

В добровольном порядке разделить имущество стороны не могут, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности и выделе своей доли в натуре. 

Просит суд:

- произвести реальный раздел жилого дома и выделить ФИО1 1/2 доли из общего имущества жилого дома, этажностью 3, общей площадью 492,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, строение № в лит. А, которое является жилым домом блокированной застройки общей площадью 220,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>а;

- право общей долевой собственности с ФИО4 на жилой дом, этажностью 3, общей площадью 492,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - прекратить;

- признать право собственности за ФИО1 на строение № в лит. А, которое является жилым домом блокированной застройки, общей площадью 220,1 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 3, состоящее из помещения № площадью 4,5 кв.м., помещения № площадью 3,7 кв.м., помещения № площадью 8,2 кв.м., помещения № площадью 37,0 кв.м., помещения № площадью4,8 кв.м., помещения № площадью 18,0 кв.м. - 1этаж; помещения № площадью 5,9 кв.м, помещения № площадью 5,3 кв.м, помещения № площадью 18,9 кв.м., помещения № площадью 17,3 кв.м., помещения№ площадью 4,9 кв.м., помещения № площадью 23,6 кв.м., помещения № площадью 3,4 кв.м. - 2 этаж; помещения № площадью 1,8 кв.м, помещения № площадью 4,6 кв.м, помещения № площадью 28,5 кв.м., помещения № площадью 5,6 кв.м., помещения № площадью 27,5 кв.м. - 3 этаж (мансарда), по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке площадью 715 кв.м. с кадастровым номером: 23:37:0107001:3435;

- произвести реальный раздел жилого дома и выделить ФИО4 1/2 доли из общего имущества жилого дома, этажностью 3, общей площадью492,5 кв.м.,кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, строение № в лит. А, являющегося жилым домом блокированной застройки общей площадью 220,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>а;

- право общей долевой собственности на жилой дом, этажностью 3, общей площадью 492,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 – прекратить;

- признать право собственности за ФИО4 на строение № в лит. А, которое является жилым домом блокированной застройки, общей площадью220,1 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 3, состоящее из помещения № площадью 4,5 кв.м., помещения № площадью 18 кв.м., помещения № площадью 4,8 кв.м., помещения № площадью 37,0 кв.м., помещения № площадью 8,2 кв.м., помещения № площадью 3,7 кв.м. - 1этаж; помещения № площадью 5,9 кв.м, помещения № площадью 5,3кв.м, помещения № площадью 23,6 кв.м., помещения № площадью 3,4 кв.м., помещения № площадью 4,9 кв.м., помещения № площадью 17,3 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м. - 2 этаж; помещения № площадью 1,8 кв.м, помещения № площадью 4,6 кв.м, помещения № площадью 27,5 кв.м., помещения № площадью 5,6 кв.м., помещения № площадью 28,5 кв.м. - 3 этаж (мансарда), по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 715 кв.м. с кадастровым номером: 23:37:0107001:3435; 

- указать что решение суда является основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в Анапском отделе управления Росреестра по 

<

адрес> за ФИО1 на строение № в лит.А, которое является жилым домом блокированной застройки, назначение: жилое, количество этажей:3, общей площадью 220,1 кв.м., состоящее из помещения № площадью 4,5 кв.м., помещения № площадью 3,7 кв.м., помещения № площадью 8,2 кв.м., помещения № площадью 37,0 кв.м., помещения № площадью4,8 кв.м., помещения № площадью 18,0 кв.м. - 1этаж; помещения № площадью 5,9 кв.м, помещения № площадью 5,3 кв.м, помещения № площадью 18,9 кв.м., помещения № площадью 17,3 кв.м., помещения№ площадью 4,9 кв.м., помещения № площадью 23,6 кв.м., помещения № площадью 3,4 кв.м. - 2 этаж; помещения № площадью 1,8 кв.м, помещения № площадью 4,6 кв.м, помещения № площадью 28,5 кв.м., помещения № площадью 5,6 кв.м., помещения № площадью 27,5 кв.м. - 3 этаж (мансарда), по адресу: 

<

адрес>, строение 1. без испрашивания иных дополнительных документов;

- указать что решение суда является основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в Анапском отделе управления Росреестра по 

<

адрес> за ФИО4 на строение № в лит А, которое является жилым домом блокированной застройки, назначение: жилое, количество этажей 3, общей площадью 220,1 кв.м., состоящее из помещения № площадью 4,5 кв.м., помещения № площадью 18 кв.м., помещения № площадью 4,8 кв.м., помещения № площадью 37,0 кв.м., помещения № площадью 8,2 кв.м., помещения № площадью 3,7 кв.м. - 1этаж; помещения № площадью 5,9 кв.м, помещения № площадью 5,3кв.м, помещения № площадью 23,6 кв.м., помещения № площадью 3,4 кв.м., помещения № площадью 4,9 кв.м., помещения № площадью 17,3 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м. - 2 этаж; помещения № площадью 1,8 кв.м, помещения № площадью 4,6 кв.м, помещения № площадью 27,5 кв.м., помещения № площадью 5,6 кв.м., помещения № площадью 28,5 кв.м. - 3 этаж (мансарда), по адресу: 

<

адрес>, строение 2. без испрашивания иных дополнительных документов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий по устному ходатайству истца, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указав, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска, просила их удовлетворить, пояснив, что представленные истцом сведения, соответствуют обстоятельствам дела, ранее не было возможности собрать необходимые ля раздела жилого дома документы.

Суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как признание заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав участников процесса, огласив и исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

По смыслу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из материалов дела следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположено здание – жилой дом, количество этажей - 3, назначение: жилое, общей площадью 492,5 кв.м., кадастровый №, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 по ? доли каждой, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права и записями о регистрации в ЕГРН: 11.07.2020г. № и от 11.07.2020г. №. Данные сведения подтверждаются выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.07.2020г.

Данное здание расположено в пределах муниципального земельного участка, площадью 715 кв.м., из земель населенного пункта с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:37:0107001:3435, по адресу: 

<

адрес>, предоставленного ФИО1 и ФИО4 по договору от 15.05.2020г. о передаче прав по договору аренды земельного участка от 03.07.2017г. № по ? доли ФИО1 и ФИО4 Срок аренды установлен до 23.04.2057г.

27.05.2020г. между истцом и ответчиком заключено соглашение об определении порядка пользования земельным участком, согласно которому ФИО1 владеет и пользуется ? частью вышеуказанного земельного участка, указанного на плане порядка пользования земельного участка, определенного как ЗУ1, ФИО4 владеет и пользуется ? частью вышеуказанного земельного участка, указанного на Плане порядка пользования земельного участка, определено как ЗУ2; стороны несут расходы по содержанию и использованию общего земельного участка в следующем порядке: 60% расходов несет ФИО1, 40% расходов несет ФИО4

По смыслу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, но при условии, если выдел доли в натуре допускается законом или возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

По смыслу п.3 ст.252 ГК РФ следует выяснить возможность выдела сособственникам частей имущества, соответствующих их долям в праве собственности. Кроме того, при выборе конкретного варианта следует принимать во внимание целевое назначение объекта недвижимого имущества, порядок использование его сторонами.

Общее понятие неделимой вещи содержится в ст.133 ГК РФ, к которой относится вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения.

В тоже время здание жилого дома по своей природе относится к делимым вещам, поэтому к нему применимы правила ст.252 ГК РФ о разделе и выделе доли.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. №4 (с изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. №4 выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2 ст.15 ЖК РФ).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1)жилой дом, часть жилого дома; 2)квартира, часть квартиры; 3)комната. При этом жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Многоквартирным жилым домом является жилой дом, состоящий из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (п.12 ст.1 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно техническому паспорту, изготовленному Анапским городским отделом Государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, литер А с кадастровым номером № 492,5 кв.м., имеет три этажа с расположением:

- на первом этаже помещений: коридора площадью 4,5 кв.м., лестницы площадью 3,7 кв.м., коридора площадью 8,2 кв.м., кухни-столовой площадью 37 кв.м., сан.узла площадью 4,8 квм., жилой комнаты площадью 18,0 кв.м., сан.узла площадью 4,8 кв.м., кухни-столовой площадью 37 кв.м., коридора площадью 8,2 кв.м., лестницы площадью 3,7 кв.м.; итого по этажу общая площадь - 152,4 кв.м., из которых жилая площадь составляет 36 кв.м., подсобная площадь – 116,4 кв.м.;

- на втором этаже помещений: лестницы площадью 5,9 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17,3 кв.м., сан.узла площадью 4,9 кв.м., жилой комнаты площадью 23,6 кв.м., балкона площадью 3,4 кв.м., лестницы площадью 5,9 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты площадью 23,6 кв.м., балкона площадью 3,4 кв.м., сан.узла площадью 4,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17,3 кв.м., жилой комнаты площадью 18,9 кв.м.; итого по этажу – 151,8 кв.м., из которых жилая площадь составляет 119,6 кв.м., подсобная площадь – 32,2 кв.м.;

- на третьем (мансардном) этаже помещений: лестницы площадью 1,8 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты площадью 28,5 кв.м., сан.узла площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты площадью 27,5 кв.м., лестницы площадью 1,8 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты площадью 27,5 кв.м., сан.узла площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты площадью 28,5 кв.м.; итого по этажу – общая площадь 136 кв.м., из которых жилая площадь составляет 112,0 кв.м., подсобная площадь – 24,0 кв.м.

Фактически между истцом и ответчиком достигнута договоренность о разделе указанного жилого дома, который является жилым домом блокированной застройки, пропорционально принадлежащим им долям в праве долевой собственности, согласно фактически занимаемой площади. 

В настоящее время каждая из сторон занимает отдельные части дома:

-ответчик ФИО4 использует строение № в лит. А, которое является жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: 

<

адрес>, состоящим из: помещения № площадью 4,5 кв.м., помещения № площадью 18 кв.м., помещения № площадью 4,8 кв.м., помещения № площадью 37,0 кв.м., помещения № площадью 8,2 кв.м., помещения № площадью 3,7 кв.м. - 1этаж; помещения № площадью 5,9 кв.м, помещения № площадью 5,3кв.м, помещения № площадью 23,6 кв.м., помещения № площадью 3,4 кв.м., помещения № площадью 4,9 кв.м., помещения № площадью 17,3 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м. - 2 этаж; помещения № площадью 1,8 кв.м, помещения № площадью 4,6 кв.м, помещения № площадью 27,5 кв.м., помещения № площадью 5,6 кв.м., помещения № площадью 28,5 кв.м. - 3 этаж (мансарда);

истец ФИО1 использует строение № в лит. А, которое является жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: 

<

адрес>, состоящим из: помещения № площадью 4,5 кв.м., помещения № площадью 3,7 кв.м., помещения № площадью 8,2 кв.м., помещения № площадью 37,0 кв.м., помещения № площадью4,8 кв.м., помещения № площадью 18,0 кв.м. - 1этаж; помещения № площадью 5,9 кв.м, помещения № площадью 5,3 кв.м, помещения № площадью 18,9 кв.м., помещения № площадью 17,3 кв.м., помещения№ площадью 4,9 кв.м., помещения № площадью 23,6 кв.м., помещения № площадью 3,4 кв.м. - 2 этаж; помещения № площадью 1,8 кв.м, помещения № площадью 4,6 кв.м, помещения № площадью 28,5 кв.м., помещения № площадью 5,6 кв.м., помещения № площадью 27,5 кв.м. - 3 этаж (мансарда).

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО8 пояснил, что имеет стаж в должности кадастрового инженера 12 лет, спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух жилых блоков, которые, в свою очередь, состоят из жилых комнат, указанных в техническом паспорте. В каждом из блоков могут проживать отдельные семьи. Технически строение можно рассматривать как дом блокированной застройки, который имеет два отдельных входа. Земельный участок также может быть разделен между сторонами в соответствии с установленным порядком пользования. 

Таким образом, показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста кадастрового инженера ФИО8, пояснениями представителей сторон, а также представленными сторонами письменными материалами дела установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух жилых блоков, которые, в свою очередь, состоят из жилых комнат и подсобных помещений, указанных в техническом паспорте. В каждом из жилых блоков могут проживать отдельные семьи. Технически строение можно рассматривать как дом блокированной застройки, который имеет два отдельных входа. 

Между сособственниками жилого дома споров относительно пользования земельным участком не имеется, соглашение достигнуто и заключено.

В соответствии с содержанием ст.41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. N 218-ФЗ постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре предусмотрена исключительно для земельных участков (ч. 4. ст. 41 Закона № 218-ФЗ). Случаи образования объектов капитального строительства в результате выдела доли в натуре, при котором преобразуемый объект капитального строительства сохраняется в измененных границах, действующим законодательствам не предусмотрено. В соответствии с ч.1 ст.41 Закона 218-РФ в данном случае возможен только раздел объекта недвижимости.

В силу положений Закона №218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, т.е. независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, а также с учетом п.5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016г., в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом может быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

Спор между истцом и ответчиком в части предлагаемого истцом реального раздела жилого дома, согласно фактически занимаемым помещениям отсутствует, представитель ответчика заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Проведенным визуальным обследованием установлено, что эксплуатация жилых помещений в качестве самостоятельных квартир не затрагивает несущие конструкции здания в целом, и не приводит к изменению нагрузок и расчетной схемы здания. Несущие конструкции объекта надежные и соответствуют требованиям технических регламентов и Российских строительных норм и правил до и после раздельной эксплуатации.

В виду возможности выдела в натуре долей участников общей долевой собственности, суд прекращает право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на здание жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Согласно ч.3 ст.41 Федерального закона №218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В соответствии со ст.55.24 ГрК РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

Как установлено, назначение спорного объекта недвижимости значится как здание жилого дома, что соответствует его фактическому использованию, поскольку используется он жилой дом блокированной застройки.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств. Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными правами и средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. 

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.62, ст.64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 ГПК РФ). 

В соответствии со ст.67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, совокупность представленных и исследованных доказательств подтверждает обоснованность заявленных требований.

Суд, оценивая обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания, с учетом признания требований истца ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Признать жилой дом, этажностью 3, общей площадью 492,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> – жилым домом сблокированной застройки. 

Произвести реальный раздел жилого дома и выделить ФИО1 1/2 долю из общего имущества жилого дома, этажностью 3, общей площадью 492,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, строение № в лит. А, которое является жилым домом блокированной застройки общей площадью 220,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности с ФИО6 на жилой дом, этажностью 3, общей площадью 492,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - прекратить.

Признать право собственности за ФИО1 на строение № в лит. А, которое является жилым домом блокированной застройки, общей площадью 220,1 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 3, состоящее из помещения № площадью 4,5 кв.м., помещения № площадью 3,7 кв.м., помещения № площадью 8,2 кв.м., помещения № площадью 37,0 кв.м., помещения № площадью4,8 кв.м., помещения № площадью 18,0 кв.м. - 1этаж; помещения № площадью 5,9 кв.м, помещения № площадью 5,3 кв.м, помещения № площадью 18,9 кв.м., помещения № площадью 17,3 кв.м., помещения№ площадью 4,9 кв.м., помещения № площадью 23,6 кв.м., помещения № площадью 3,4 кв.м. - 2 этаж; помещения № площадью 1,8 кв.м, помещения № площадью 4,6 кв.м, помещения № площадью 28,5 кв.м., помещения № площадью 5,6 кв.м., помещения № площадью 27,5 кв.м. - 3 этаж (мансарда), по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке площадью 715 кв.м. с кадастровым номером: 23:37:0107001:3435.

Произвести реальный раздел жилого дома и выделить ФИО6 1/2 доли из общего имущества жилого дома, этажностью 3, общей площадью 492,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, строение № в лит. А, которое является жилым домом блокированной застройки общей площадью 220,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности на жилой дом, этажностью 3, общей площадью 492,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1, – прекратить.

Признать право собственности за ФИО6 на строение № в лит. А, которое является жилым домом блокированной застройки, общей площадью 220,1 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 3, состоящее из помещения № площадью 4,5 кв.м., помещения № площадью 18 кв.м., помещения № площадью 4,8 кв.м., помещения № площадью 37,0 кв.м., помещения № площадью 8,2 кв.м., помещения № площадью 3,7 кв.м. - 1этаж; помещения № площадью 5,9 кв.м, помещения № площадью 5,3кв.м, помещения № площадью 23,6 кв.м., помещения № площадью 3,4 кв.м., помещения № площадью 4,9 кв.м., помещения № площадью 17,3 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м. - 2 этаж; помещения № площадью 1,8 кв.м, помещения № площадью 4,6 кв.м, помещения № площадью 27,5 кв.м., помещения № площадью 5,6 кв.м., помещения № площадью 28,5 кв.м. - 3 этаж (мансарда), по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 715 кв.м. с кадастровым номером: 23:37:0107001:3435. 

Настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в Анапском отделе управления Росреестра по 

<

адрес> за ФИО1 на строение № в лит. А, которое является жилым домом блокированной застройки, назначение: жилое, количество этажей:3, общей площадью 220,1 кв.м., состоящее из помещения № площадью 4,5 кв.м., помещения № площадью 3,7 кв.м., помещения № площадью 8,2 кв.м., помещения № площадью 37,0 кв.м., помещения № площадью4,8 кв.м., помещения № площадью 18,0 кв.м. - 1этаж; помещения № площадью 5,9 кв.м, помещения № площадью 5,3 кв.м, помещения № площадью 18,9 кв.м., помещения № площадью 17,3 кв.м., помещения№ площадью 4,9 кв.м., помещения № площадью 23,6 кв.м., помещения № площадью 3,4 кв.м. - 2 этаж; помещения № площадью 1,8 кв.м, помещения № площадью 4,6 кв.м, помещения № площадью 28,5 кв.м., помещения № площадью 5,6 кв.м., помещения № площадью 27,5 кв.м. - 3 этаж (мансарда), по адресу: 

<

адрес>, строение 1, без истребования иных дополнительных документов.

Настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в Анапском отделе управления Росреестра по 

<

адрес> за ФИО4 на строение № в лит. А, которое является жилым домом блокированной застройки, назначение: жилое, количество этажей 3, общей площадью 220,1 кв.м., состоящее из помещения № площадью 4,5 кв.м., помещения № площадью 18 кв.м., помещения № площадью 4,8 кв.м., помещения № площадью 37,0 кв.м., помещения № площадью 8,2 кв.м., помещения № площадью 3,7 кв.м. - 1этаж; помещения № площадью 5,9 кв.м, помещения № площадью 5,3кв.м, помещения № площадью 23,6 кв.м., помещения № площадью 3,4 кв.м., помещения № площадью 4,9 кв.м., помещения № площадью 17,3 кв.м., помещения № площадью 18,9 кв.м. - 2 этаж; помещения № площадью 1,8 кв.м, помещения № площадью 4,6 кв.м, помещения № площадью 27,5 кв.м., помещения № площадью 5,6 кв.м., помещения № площадью 28,5 кв.м. - 3 этаж (мансарда), по адресу: 

<

адрес>, строение 2, без истребования иных дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2020 года