Дело № 2-1103/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.12.2019 г. Амурск Хабаровский край 

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Хасановой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Василенко Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании ордера от 28.10.2019 № 0012056,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края о понуждении произвести выкуп жилого помещения, о выплате выкупной цены жилого помещения, о прекращении права собственности на жилое помещение, о возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником 

<

данные изъяты> Заключением межведомственной комиссии № 11 от 26.12.2017 жилой дом по адресу 

<

данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения 

<

данные изъяты> непригодными для проживания. Распоряжением администрации № 21 от 19.01.2018 жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения, непригодными для проживания. До настоящего времени администрация не направила требование о сносе за свой счет аварийного дома. ФИО2 заявлением от 26.01.2018 отказалась за свой счет проводить реконструкцию или снос аварийного дома. Согласно ответу администрации Эльбанского городского поселения от 02.03.2018 она отказывается принимать решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии жилого помещения истца путем выкупа. Доводы администрации о том, что она не может произвести изъятие земельного участка по адресу 

<

данные изъяты> поскольку он является земельным участком единого государственного земельного фонда (неразграниченная собственность) и не принадлежит собственникам жилых помещений МКД, а, следовательно, не может произвести изъятие квартир, являются ошибочными, основанными на неверном толковании норм материального права. Соглашения о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, достигнуто не было. Несоблюдение органом местного самоуправления процедуры изъятия жилого помещения, не должно умолять ее - истца права на предоставление равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение. Согласно отчету № 2565-Х от 08.10.2019 рыночная стоимость жилого помещения (квартиры) составляет 

<

данные изъяты>. Истец просит: обязать администрацию Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края произвести выкуп у ФИО2 жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> и выплатить ей выкупную стоимость спорного жилого помещения в размере 

<

данные изъяты>.; после выплаты возмещения изымаемого жилого помещения прекратить ее право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу 

<

данные изъяты> (л.д.7-10).

Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, просив также взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы на юридические услуги в размере 15000,00 руб., по оплате государственной пошлины – 14650,00 руб., по определению стоимости жилого помещения – 2500,00 руб.

Представитель ответчика - Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил письменный отзыв на исковое заявление. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что в настоящее время указанный многоквартирный дом не снесен, в квартире проживает отец истца; представитель истца не согласен с доводами ответчика.

Из представленного ответчиком письменного отзыва следует, что многоквартирный дом по 

<

данные изъяты> в котором проживает семья ФИО2, распоряжением администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края от 19.01.2018 № 21 «О признании жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения (

<

данные изъяты> непригодными для проживания» признан аварийным, подлежащим сносу, а жилые помещения (

<

данные изъяты>), находящиеся в собственности - непригодными для проживания. Распоряжением администрации от 31.07.2019 № 301 «О внесении дополнений в распоряжение администрации от 19.01.2018 № 21 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения (

<

данные изъяты>) непригодными для проживания» было установлено, что «п. 1.4. В случае если собственники жилых помещений, признанных непригодными, не осуществят снос или реконструкцию аварийного дома, изъять для муниципальных нужд земельный участок, на котором расположен указанный дом и соответственно изъять каждое жилое помещение в указанном доме с последующей выплатой возмещения (компенсацией) собственникам. Срок - до 31.12.2021». До марта 2019 г. земельный участок по 

<

данные изъяты> являлся земельным участком единого государственного земельного фонда (неразграниченной собственности) и не принадлежал собственникам жилых помещений в МКД по указанному адресу. В марте 2019 г. администрацией Эльбанского городского поселения были проведены работы по уточнению границ земельного участка по 

<

данные изъяты> в соответствии с действующим земельным законодательством. С марта 2019 г. данный земельный участок принадлежит собственникам жилых помещений многоквартирного дома 

<

данные изъяты> на праве общей долевой собственности.

Решение о расселении проживающих в доме граждан не принималось, так как все жилые помещения находятся в собственности и вопрос подлежит урегулированию в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ. 

В настоящее время администрацией Эльбанского городского поселения не принято решение об изъятии земельного участка по адресу 

<

данные изъяты> и выплате денежной компенсации вследствие того, что средства на эти цели в бюджет поселения на 2019 г. не заложены, бюджет поселения является лимитированным, заключить соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд в настоящее время не представляется возможным.

С момента признания органом местного самоуправления дома аварийным, собственники жилых помещений в установленном законом порядке были уведомлены (повторно уведомлялись в декабре 2018 г.) о существующей опасности пребывания людей в доме и сохранность оборудования, о необходимости проведения капитального ремонта и страховочных мероприятий либо о возможности воспользоваться помещениями маневренного фонда городского поселения. Однако собственники приняли решение не проводить капитальный ремонт дома и по настоящее время не обратились в орган местного самоуправления для переселения в маневренный фонд. Собственникам жилых помещений неоднократно сообщалось с возможности внеочередного предоставления их семьям жилого помещения по договору социального найма. Документов на себя и членов своих семей собственники для решения вопроса о постановке на учет в качестве нуждающихся не предоставляют.

Администрация Эльбанского городского поселения не согласна с требованием истца в части выкупной стоимости, считают ее необоснованно завышенной, такие квартиры большим спросом в Эльбанском городском поселении не пользуются спросом, выкупная стоимость, предложенная оценщиком, завышена (л.д.94-95).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что она зарегистрирована по указанному адресу, но проживает в другом месте, поскольку под её опекой находятся несовершеннолетние, проживание которых опасно в спорном жилом помещении. Во время несовершеннолетия собственника жилого помещения она – свидетель, занималась вопросами, связанными с данной ситуацией, неоднократные обращения в соответствующие органы положительного результата не приносят. В настоящее время в указанном жилом помещении истец не проживает, там проживает отец истца, который обеспечивает сохранность вещей. Иного жилья ответчик не предоставлял.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, рассмотрев иск в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, суд приходит к следующему:

Как следует из акта от 26.12.2017 № 11 межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края от 25.02.2016 № 45, произведено обследование помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д.17-19).

Согласно заключению от 26.12.2017 № 11 межведомственной комиссии 

<

данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а жилые помещения 

<

данные изъяты>) непригодными для проживания (л.д.20-22).

Согласно распоряжению от 19.01.2018 № 21 главы Эльбанского городского поселения жилой многоквартирный дом 

<

данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а жилые помещения (

<

данные изъяты>) непригодными для проживания (л.д.23).

ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 05.09.1995, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.88,91-92). 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2018, земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты> имеет кадастровый номер №; номер кадастрового квартала № с датой присвоения номера 15.04.2004, площадь земельного участка 454,4 кв.м., кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> руб., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения огородничества (л.д.15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.05.2019, земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты> имеет кадастровый номер: №, номер кадастрового квартала № с датой присвоения номера 17.07.2003, площадь земельного участка 1691+/-7 кв.м., кадастровая стоимость 

<

данные изъяты>., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка. У земельного участка определены его границы (л.д.98-100).

Согласно отчету № 2565-Х от 08.10.2019 объект оценки: квартира общей площадью 82,0 кв.м по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый номер № собственник ФИО2, рыночная стоимость жилого помещения (квартиры) составляет 

<

данные изъяты>. (л.д.38-70). 

Согласно ответу от 02.03.2018 № 01-34-541, данного законному представителю собственника ФИО3 главой городского поселения, указано, что администрация Эльбанского городского поселения не может принять решения об изъятии земельного участка по адресу 

<

данные изъяты>, так как он является земельным участком единого государственного земельного фонда (неразграниченной собственности) и не принадлежит собственникам жилых помещений в МКД по указанному адресу. Соответственно, у органа местного самоуправления нет оснований для обращения в суд с иском о выкупе жилого помещения и последующей выплаты компенсации. Вопрос о предоставлении жилых помещений регулируется положениями статей 49-51 ЖК РФ, о порядке предоставления жилых помещений по договорам социального найма. В настоящее время все жилые помещения муниципального фонда в Эльбанском городском поселении - заселены в установленном порядке. При признании ее и членов ее семьи малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном Жилищным кодексом и законами Хабаровского края порядке, они будут включены в очередь на получение жилья по договору социального найма. В случае возникновения угрозы жизни и здоровью, при невозможности дальнейшего проживания в аварийном доме, и при отсутствии возможности экстренного переселения в другое неаварийное жилое помещение, собственникам жилых помещений и гражданам, зарегистрированным по месту проживания/пребывания по адресу 

<

данные изъяты>, могут быть предоставлены помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания. На регистрационном учете в занимаемом помещении, признанным непригодным для проживания, состоят несовершеннолетние граждане, находящиеся под ее опекой. В соответствии с законом об опеке и попечительстве она несет ответственность за опекаемых. Администрация Эльбанского городского поселения не наделена отдельными полномочиями по решению вопросов опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан, но в их интересах принимать участие в решении таких социальных вопросов. В Эльбанском городском поселении отсутствуют муниципальные жилые помещения, удовлетворяющие требованиям о норме предоставления площади жилого помещения для совместного переселения всех членов семьи, в том числе и опекаемых, которые в настоящее время состоят на регистрационном учете в занимаемой квартире. Ей необходимо самостоятельно, совместно с отделом опеки и попечительства по Амурскому муниципальному району решить вопрос о дальнейшем пребывании детей в аварийном доме (л.д.27-29).

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2 ст. 32 ЖК РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное

Ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч. 9 ст. 32 ЖК РФ).

Ч. 10 ст. 32 ЖК РФ установлено, что, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

С переходом права собственности на помещение в многоквартирном доме к жильцу переходит и доля в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которого был проведен государственный кадастровый учет. Отдельно стоимость земельного участка при выкупе жилого помещения не определяется, так как земельный участок предназначен именно для обеспечения возможности пользования жилым помещением.

Как установлено судом на основании вышеизложенных доказательств, земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты> сформирован, ему присвоен кадастровый номер, определены границы местоположения. Изъятие земельного участка, как и жилого помещения истца, ответчиком не производилось.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, производиться путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно заявлению ФИО2 от 31.01.2018 на имя главы Эльбанского городского поселения, указано, что она просит предоставить ей и членам ее семьи благоустроенное жилое помещение взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д.24).

Согласно ответу главы администрации Эльбанского городского поселения от 02.03.2018, ФИО2 отказано в предоставлении жилого помещения в виду отсутствия соответствующих площадей (л.д.27-29).

Таким образом, ФИО2 перед администрацией муниципального образования не ставился и не обсуждался вопрос о выкупе её жилого помещения в доме признанном аварийным и подлежащим сносу.

Согласно протоколу собрания жильцов дома 

<

данные изъяты> от 26.01.2018 (л.д.83), собственники помещений отказались производить снос здания за счет собственных средств и пожелали, чтобы им предоставили иное жилое помещение взамен аварийного. Однако в указанном протоколе отсутствует решение собственников указанного дома о том, что они не желают производить реконструкцию указанного дома (л.д.83).

То, что ФИО2, от себя лично подала заявление от 31.10.2018 в администрацию с указанием, что она не намерена за счет собственных средств осуществлять снос или реконструкцию дома (л.д.24), не свидетельствует о том, что жильцы (собственники) указанного выше дома, также не желают производить реконструкцию указанного дома, и что данное обстоятельство отражено в соответствующем протоколе общего собрания жильцов. 

Между тем, как установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела, администрацией Эльбанского городского поселения не соблюден установленный ст. 32 ЖК РФ порядок процедуры по изъятию земельного участка для муниципальных нужд, а именно жильцам многоквартирного жилого дома 

<

данные изъяты>, признанного аварийным и подлежащим сносу, не предлагалось в установленные разумные сроки принять решение о сносе указанного дома за счет собственных средств или произвести реконструкцию указанного дома; администрацией не принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд на котором расположен указанный аварийный дом подлежащий сносу.

Такой порядок закреплен в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и много квартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», согласно которому на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. 

Также, как установлено судом, и подтверждается показаниями свидетеля ФИО3, дом 

<

данные изъяты> в настоящее время не снесен, следовательно, имеется реальная возможность осуществить возмездное изъятие принадлежащего ФИО2 жилого помещения в аварийном жилом доме, а также возможность соблюдения вышеизложенной процедуры не утрачена.

Таким образом, ФИО2 не лишена возможности осуществить защиту своих прав собственника жилого помещения в признанном аварийном многоквартирном жилом доме путем понуждения администрации муниципального образования к осуществлению регламентированной ст. 32 ЖК РФ процедуры изъятия земельного участка и принадлежащего ей жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Подпунктом 3 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ).

Исходя из содержания приведенных норм права и разъяснений Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений ЖК РФ, в том числе его ст. 32, указывает и Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», принятый в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий, определяющий правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда (статьи 2, 14, 16 названного закона).

Из указанных правовых норм и разъяснений по вопросам их применения, следует, что при изъятии у собственника путем выкупа помещения, находящегося в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, либо при предоставлении такому собственнику другого жилого помещения на основании соглашения с ним, соблюдение предварительной процедуры, установленной ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, является обязательным.

При этом решение вопроса о выкупе жилого помещения, либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Вместе с тем, длительное и безосновательное неисполнение администрацией поселения обязанности по принятию решения об изъятии спорного имущества в соответствии с положениями ч. 10 ст. 32 ЖК РФ и статьями 56.2 - 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, которое приводит к нарушению прав граждан на жилище и создает угрозу для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния занимаемого жилого помещения, позволяет суду осуществить взыскание возмещения за изымаемое жилое помещение ранее срока, установленного для расселения многоквартирного жилого дома, и без соблюдения установленной законом предварительной процедуры (направление органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции; последующее принятие органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции).

Бездействие органа местного самоуправления по принятию соответствующих решений, необходимых для соблюдения процедур, предусмотренных в ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, является основанием для его обжалования гражданами в установленном законом порядке.

В настоящее время возможность выкупа изымаемого имущества с соблюдением предварительной процедуры, предусмотренной законом, не утрачена.

Поскольку администрация не направляла истцу требование о сносе или реконструкции жилого дома, с установлением конкретного срока для совершения указанных действий; земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, и жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, не изымались; размер возмещения за изымаемое жилое помещение администрацией не определялся; условия соглашения о возможном предоставлении истцам другого жилого помещения между органом местного самоуправления и собственниками, не определялись; исключительных оснований для понуждения ответчика к выкупу квартиры истца без соблюдения установленной законом предварительной процедуры не установлено, то суд считает, что отсутствуют основания для понуждения ответчика к выкупу принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.

Таким образом, суд, считает, что при отсутствии соответствующего решения органа местного самоуправления об изъятии спорного земельного участка изъятие и выкуп помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанным аварийным, прекращение права собственности истца на указанное недвижимое имущество произведено быть не может, а исковые требования ФИО2 заявлены преждевременно и при таких исковых основаниях не подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего:

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ч. 2 ст. 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, то судебные расходы, в соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, остаются на истце; оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края о понуждении произвести выкуп жилого помещения, о выплате выкупной цены жилого помещения, о прекращении права собственности на жилое помещение, о возмещении судебных расходов отказать в полном объеме.

Копию решения в течение пяти дней со дня его составления в мотивированном виде направить лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Н.В. Хасанова

Решение в мотивированном виде составлено 06.12.2019.

Судья Н.В. Хасанова