Дело № 2-72/2025 (2-2974/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф., с участием 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ООО "Севстроймаркет" – ФИО3, действующей на основании доверенности, 

при помощнике судьи Стыцышиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25. ФИО26, ФИО27. ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО2, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Управляющая компания "ИнтерУют", ООО "Севстроймаркет", ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО55, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО59, ФИО56. ФИО77, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО64, ФИО80, ФИО55, ФИО53, ФИО76 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, снятии участка с кадастрового учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и местоположения многоквартирного дома, снятии земельного участка с кадастрового учета, ссылаясь на то, что он является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №. По причине реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при определении топографических координат многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> и составлении межевого плана его придомовой территории многоквартирный дом с кадастровым номером № и земельный участок № в ЕГРН указаны размещенными непосредственно по месторасположению соседнего многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, по данным документов до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН под кадастровым номером № с расположением на земельном участке с кадастровым номером № площадью 5 342 кв.м. При этом сведения о координатах характерных точек многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО70, уточнив исковые требования в соответствии с результатами судебной экспертизы, просил суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН объекта недвижимости с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №; внести в сведения ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и контура многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем переноса их координат по варианту, определенному заключением судебной экспертизы; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 29.08.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УК «ИнтерУют».

Протокольным определением Ленинского районного суда города Севастополя от 19.09.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Севстроймаркет».

Протокольным определением Ленинского районного суда города Севастополя от 07.11.2024 в качестве соответчиков по делу привлечены Департамент по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес>, собственники помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>, в качестве третьих лиц собственники помещений многоквартирного дома по ул. Ялтинской,7А. 

Ответчики Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом. При таком положении, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства. При таком положении, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Управляющая компания "ИнтерУют", ФИО84, ФИО44, ФИО82, ФИО61, ФИО77, ФИО62, ФИО56, ФИО59, ФИО50, ФИО57, ФИО81, ФИО80, ФИО79, ФИО78, ФИО76, ФИО75, ФИО74, ФИО73, ФИО72, ФИО71, ФИО69, ФИО68, ФИО67, ФИО66, ФИО65, ФИО64, ФИО63, ФИО55, ФИО60, ФИО58, ФИО54, ФИО49, ФИО53, ФИО52, ФИО51, ФИО50, ФИО48, ФИО46, ФИО47, ФИО45, ФИО83, ФИО59, ФИО82, ФИО81, ФИО53 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства. При таком положении, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал, просил удовлетворить с учетом выводов судебной экспертизы, выбор варианта устранения реестровой ошибки оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО "Севстроймаркет" – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании указала, что с представленным по результатам проведения экспертизы заключением не согласны в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с полным перекрытием доступа к земельному участку, на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером №, эксперт, обосновывая формирование земельного участка МКД с кадастровым номером №, вышел за пределы порученной ему судом экспертизы и своих полномочий, так как, во-первых, нежилое здание с кадастровым номером № не является предметом землеустроительной экспертизы, во-вторых, исходя из представленных документов об образовании и иных, отсутствуют документы, подтверждающие квалификацию и профессиональную подготовку судебного эксперта ФИО90 в области архитектуры, градостроительной и строительной деятельности и, как следствие, в области строительно-технической экспертизы. Эксперт при образовании (или) уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № предусмотреть доступ к земельному участку, на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером №, в том числе путем установления сервитута.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границах земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в ЕГРН, наличие которой нарушает права истца, а юридически значимым обстоятельством при разрешении такого спора является установление правильных сведений о местоположении характерных точек части границ исходного земельного участка.

Следовательно, факт наличия реестровой ошибки может быть констатирован судом лишь при условии, что фактические границы спорных земельных участков никогда не изменялись, в том числе и в ходе проведения кадастровых работ, данные границы соответствуют всем правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, никем не оспариваются, однако при внесении в ЕГРН сведений о границах (характерных повторных точках границ) земельных участков допущена ошибка, либо такая ошибка перенесена из документов, изготовленных в результате межевания земельного участка.

При этом в результате исправления реестровой ошибки фактические границы земельных участков остаются неизменными, корректировке подвергаются лишь сведения, внесенные в ЕГРН, тогда как при разрешении спора о праве изменяются также и действительные границы спорных (смежных) земельных участков.

Как следует из материалов дела, на кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером №ранее присвоенный кадастровым №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 5342 кв.м., с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома и обслуживания существующего 24-хквартирного жилого дома». В границах указанного земельного участка расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами №.

Объект недвижимого имущества с кадастровым номером № – многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2627,1 кв.м., 2004 года постройки. 

Объект недвижимого имущества с кадастровым номером № – нежилое здание, площадью 160,8 кв.м., 2004 года постройки, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении искового заявления ООО "Севстроймаркет" к Департаменту по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое здание кадастровый №, установлении границ земельного участка, самостоятельных требований ФИО91 о признании права собственности на нежилое здание кадастровый №, в порядке приобретательной давности, отказано. 

На кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: 

<

адрес>А, площадью 2829 +/- 19 кв.м., с видом разрешенного использования «средне этажная жилая застройка», правообладателем которого является город федерального значения Севастополь. В границах указанного земельного участка расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером №

Объект недвижимого имущества с кадастровым номером № – многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, площадью 3561 кв.м., 2016 года постройки. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка и многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Как следует из ответа Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 2829 кв.м, с видом развешенного использования «среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5), поставленном на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и представленного с ним межевого плана, подготовленного кадастровым инженером на основании в том числе распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РД3 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного: Российская Федерация, 

<

адрес>А, площадью 2829 кв.м», проектной документации на жилой дом со встроенными помещениями «Строительство многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>» от 2013 года (далее - проектная документация). Право собственности в отношении указанного земельного участка зарегистрировано за городом федерального значения Севастополем. Согласно сведениям ЕГРН в границах вышеуказанного земельного участка расположен семиэтажный многоквартирный дом (

<

адрес>-А) с кадастровым номером №, площадью 3561 кв.м, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и представленных с ним документов, в том числе разрешения Департамента архитектуры и градостроительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № RU№ на ввод объекта в эксплуатацию, технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в том числе на основании проектной документации. Согласно указанного выше разрешения, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя разрешает ввод в эксплуатацию построенного «Многоквартирного дома по 

<

адрес>», расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастром номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 5342 кв.м, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и представленного с ним государственного акта о праве постоянного пользования земельным участком, выданного до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ЕГРН в границах вышеуказанного земельного участка расположен пятиэтажный многоквартирный дом (

<

адрес>) с кадастровым номером №, площадью 2627,1 кв.м., государственный кадастровый учет которого осуществлен ДД.ММ.ГГГГ в рамках мероприятия № по переносу сведений об объектах недвижимости, расположенных на территории 

<

адрес> и на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный технический учет объекта технической инвентаризации - ГУП 

<

адрес> «БТИ». Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и о координатах характерных точек контура здания с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

В целях установления наличия либо отсутствия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и контура многоквартирного дома с кадастровым номером №, разработки вариантов устранения, определением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ назначена землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы поручено ИП ФИО90

Как следует из исследовательской части заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, фактические границы исследуемого земельного участка по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>А, используемого для обслуживания МКД с кадастровым номером №, определялены экспертом по местоположению следующих объектов: от т.1 до т.2 – по ограждению из металлопрофиля высотой 1,71 м, устроенного на металлических столбах; от т.2 до т.3 – вдоль металлических автоматических откатных ворот; от т.3 до т.4 – по внешней стороне бетонного ограждения высотой 2,30 м на фундаменте, толщиной 0,43 м; от т.4 до т.5 – по внутренней стороне ограждения из инкерманского камня высотой 2,90 м; от т.5 до т.8 – по ограждению из металлопрофиля высотой 1,80-2,20 м, устроенного на металлических столбах; от т.8 до т.9 – вдоль фасада 2-этажного нежилого здания с кадастровым номером № до внешнего края подпорной стены высотой 5,5 м; от т.9 до т.11 – по внешнему краю подпорной стены высотой 5,5 м; от т.11 до т.15 – по внешней стороне бетонного ограждения и установленного на нем металлического ограждения из сетки-рабицы на металлической рамке общей высотой до 3,40 м; от т.15 до т.16 – в створе навеса, расположенного на смежном земельном участке №; от т.16 до т.17 – по внутренней стороне каменного ограждения из инкерманского камня высотой 1,15 м; от т.17 до т.18 – по оси бетонного ограждения высотой 2,12 м, толщиной 0,05 м; от т.18 до т.21 – вдоль фасада металлического некапитального гаража; от т.21 до т.22 – по металлическому ограждению высотой 1,48 м, устроенному на металлических столбах; от т.22 до т.1 – частично по оси бетонного ограждения высотой 1,83-2,15 м, толщиной 0,05 м, частично по металлическому ограждению высотой 1,85 м, устроенному на металлических столбах.

<

адрес> земельного участка по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>А, используемого для обслуживания МКД с кадастровым номером №, составляет 2435 кв.м.

При проведении анализа расположения контуров здания с кадастровым номером №, относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН, экспертом установлено, что здание не входит в границы земельного участка полностью и расположено за границами земельного участка, на расстоянии от 6,37 до 8,30 м от границ земельного участка в юго-восточном направлении. При сравнении местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами указанного земельного участка, внесенными в ЕГРН, экспертом выявлено значительное несоответствие границ, при котором реестровые границы земельного участка располагаются со сдвижкой в северо-западном направлении на 32-33 метра относительно фактического пользования МКД по адресу: 

<

адрес>-А.

Экспертом установлено, что документом, послужившим основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, и его границах, является межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, разработанный кадастровым инженером ФИО92, имеющий уникальный номер 

<

данные изъяты>

Как указано в межевом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» (далее – цитата): «Межевой план подготовлен с целью кадастрового учета вновь образованного земельного участка, расположенного: 

<

адрес>А из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на основании Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставленного для комплексного освоения территории осуществляется на основании проекта межевания, однако согласно постановления Правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Порядка предоставления земельных участков под объектами капитального строительства, возведенными на основании гражданско–правовых договоров с правообладателями земельных участков, заключенных до ДД.ММ.ГГГГг» принято Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположен объект капитального строительства (многоквартирный жилой дом), находящийся в стадии строительства. Так как техническая инвентаризация данных объектов проведена не была, прилагается проектная документация, разработанная ООО «Севинтерпроект». Образуемый земельный участок (по фактическому землепользованию) граничит: от точки н1 до точки н1 с землями не разграниченной государственной или муниципальной собственности. Свободный доступ к формируемому участку от земель общего пользования (проектируемой уличной сети) обеспечен непосредственно от точки н2 до точки н3. Следует отметить, что в результате выполненных кадастровых работ границы смежных земельных участков не уточнялись, поэтому согласно ст. 39 № - ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ согласования со смежными землепользователями не требуется. Информация об охранных зонах или зонах с особым режимом использования, установленных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации отсутствует (в том числе согласно сведениям государственного кадастра недвижимости в форме кадастровых планов территорий, которые являются основаниями для выполнения межевых планов). В связи с вышеизложенным считаю, что материалы межевого плана могут являться основанием для постановки на кадастровый учет образованного земельного участка.».

В утвержденной Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории содержится графическое описание прохождения границ земельного участка по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>А, при визуальном сравнении образуемого земельного участка и объектов капитального строительства, расположенных на нем, экспертом выявлено, что земельный участок образуется под иным, соседним, законченным строительством 5-этажным зданием, имеющим схожую конфигурацию наземного контура. Границы земельного участка под зданием в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно условных обозначений, принятых при создании топографических съемок местности, проходят по существующему ограждению с северной, западной и южной сторон, что соответствует фактическому ограждению на местности придомовой территории многоквартирного жилого 

<

адрес> (кадастровый №).

Из декларации о начале выполнения строительных работ по строительству многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированной в Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № №, следует, что строительство 7-этажного многоквартирного жилого 

<

адрес>-а предполагалось в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был сформирован в соответствии с государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ серия ЯЯ № о праве постоянного пользования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5342 кв.м для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома и обслуживания существующего 24-х квартирного жилого дома, выданным Главным управлением Госкомзема в 

<

адрес>.

Экспертом в рамках исследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 5342 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сформированном в соответствии с государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ серия ЯЯ № о праве постоянного пользования на земельный участок расположены следующие объекты капитального строительства (согласно сведениям из ЕГРН): здание с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 2627,1 кв.м., многоквартирный 

<

адрес>, в т.ч. подземных 1 (количество этажей), 2004 года постройки, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 160,8 кв.м., 2 (количество этажей), 2004 года постройки, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельства, эксперт пришел к выводу о том, что первоначально была допущена ошибка при составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в координатном и графическом описании местоположения границ образуемого земельного участка по 

<

адрес>А, в результате чего земельный участок был запроектирован под иным зданием – существующим многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>. В дальнейшем выявленная ошибка была воспроизведена при проведении межевания кадастровым инженером ФИО92 В соответствии с Рабочим проектом, разработанным в 2013 г. ООО "Севинтерпроект", №, на который ссылается кадастровый инженер, содержится описание многоквартирного дома, находящегося на земельном участке на стадии строительства, однако фактически такой дом не располагался на образуемом земельном участке. В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, № 

<

данные изъяты>, элемент «Метод определения координат» в xml-схеме имеет описание 

№

, что соответствует аналитическому методу определения координат характерных точек земельного участка согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/367. На основании изложенного экспертом сделан вывод, что при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером фактическое обследование земельного участка на местности не производилось, границы земельного участка не определялись и были в неизменном виде, без какой-либо проверки перенесены из утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

Таким образом, при межевании и формировании земельного участка под объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности третьим лицам, границы земельного участка с кадастровым номером № содержат реестровую ошибку в описании местоположении таких границ. Ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № стала причиной пересечения (наложения) границ земельного участка и здания с кадастровым номером №. Исправление ошибки, содержащейся в ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, возможно путем установления границ земельного участка, используемого для обслуживания МКД с кадастровым номером № 

№ по вопросу определения местоположения характерных точек наземного контура многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>А, экспертом установлено, что сведения об объекте недвижимости внесены в реестр по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU№ и технического плана, подготовленного кадастровым инженером, и который является неотъемлемой частью Разрешения на ввод. При этом, исходя из объема сведений реестрового дела, представленного Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя, экспертом выявлено, что было изготовлено и в последствии подано на регистрацию два отличных друг от друга по содержанию технических плана на многоквартирный жилой дом. Экспертом сделан вывод о том, что кадастровым инженером изменены координаты точек контура здания, описывающие его местоположение, в результате чего контур здания был заведомо смещен в реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, сведения о местоположении контура многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>-А, с кадастровым номером № содержат реестровую ошибку в местоположении точек контура здания. Ошибка в местоположении контура здания многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>-А, с кадастровым номером № стала причиной пересечения (наложения) на рядом стоящий многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №. Исправление реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек контура здания - многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>-А, с кадастровым номером №, возможно единственным способом путем изменения сведений о контурах здания и приведения в соответствие фактическому положению контуров здания на местности.

Строительство многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № в соответствии с проектной документацией и декларацией о начале выполнения строительных работ по строительству многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированной в Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля от ДД.ММ.ГГГГ №, предполагалось на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был сформирован в соответствии с государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ серия ЯЯ № о праве постоянного пользования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5342 кв.м.

С северной стороны от исследуемого МКД располагается нежилое здание с наименованием «бытовое здание» и кадастровым номером №. В соответствии с инвентарным делом БТИ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленном ДД.ММ.ГГГГ, здание имеет обозначение литер «В». С учетом наличия указанного строения экспертом разработаны два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Согласно варианту № установление границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>А производится с учётом территории под нежилым зданием с кадастровым номером №. Территория, занимаемая нежилым зданием с кадастровым номером №, определялась на основании сведений технического паспорта БТИ (то есть без учета проведенной реконструкции) с учетом уточненных фактических линейных промеров. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>А, при применении варианта № составляет 2689 кв.м, что меньше на 140 кв.м, чем значение площади, содержащейся в ЕГРН (2829 кв.м). Площадь земельного участка 2689 кв.м меньше на 1762 кв.м, чем значение площади, рассчитанной согласно градостроительным нормам, регламентирующим осуществление градостроительной деятельности (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»). Устранение ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № предлагается путем внесения изменений в записи ЕГРН в раздел «Описание местоположения объекта недвижимости» уточненных сведений о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № соответствующих координатах. 

Согласно варианту №, установление границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>А по варианту № производится без учёта территории под нежилым зданием с кадастровым номером №. Территория, занимаемая нежилым зданием с кадастровым номером №, определялась на основании сведений технического паспорта БТИ (то есть без учета проведенной реконструкции) с учетом уточненных фактических линейных промеров. Территория, занятая самовольными пристройками к зданию, не учитывалась. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>А, при применении варианта № составляет 2573 кв.м, что меньше на 256 кв.м, чем значение площади, содержащейся в ЕГРН (2829 кв.м). Площадь земельного участка 2573 кв.м меньше на 1878 кв.м, чем значение площади, рассчитанной согласно градостроительным нормам, регламентирующим осуществление градостроительной деятельности (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»). Устранение ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № предлагается путем внесения изменений в записи ЕГРН в раздел «Описание местоположения объекта недвижимости» уточненных сведений о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствующих координатах.

В силу пункта 2 статьи 187 ГПК РФ заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы, в соответствии с пунктом 3 статьи 86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Так, суд признает заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное ИП ФИО85 допустимым и достоверным доказательством и руководствуется его выводами при разрешении вопросов о наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка и контура многоквартирного дома, разработки вариантов устранения ошибки, поскольку указанное исследование проводилось с осмотром объектов, на основании нормативных документов, а также методических рекомендаций, выводы указанного исследования обоснованы, мотивированы, соответствуют другим имеющимся доказательствам.

С учетом указанного, суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность выводов заключения эксперта, поскольку указанное заключение получило оценку в совокупности с иными имеющимися по делу доказательствами. 

Принимая во внимание результаты судебной экспертизы, установленные обстоятельства проведения межевания и разработки межевого плана определение границ земельного участка с нарушением прав и законных интересов правообладателей многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесение в ЕГРН сформированного земельного участка с кадастровым номером № с нарушением требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка и контура жилого дома, расположенных по адресу: г Севастополь, 

<

адрес>, и как следствие необходимости исправления выявленных ошибок. 

Определяя вариант устранения допущенных ошибок, суд, принимая во внимание, вступившее в законную силу решение Ленинского суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым установлено, что здание кадастровым номером № строилось по заказу государственного органа, до ДД.ММ.ГГГГ не было сдано в эксплуатацию и не прошло государственную регистрацию, после ДД.ММ.ГГГГ было национализировано Российской Федерацией, как не имеющее собственника имущество, позицию истца, оставившего на усмотрение суда вопрос о выборе варианта устранения ошибок, приходит к выводу о целесообразности устранении реестровой ошибки по варианту № заключения судебной экспертизы, без учёта территории под нежилым зданием с кадастровым номером №

Судом отклоняются возражения представителя третьего лица ООО "Севстроймаркет", поскольку права и законные интересы указанного лица рассматриваемым спором не затрагиваются, что установлено в рамках рассмотрения дела №. Доводы третьего лица о необходимости определения варианта доступа к зданию путем установления сервитута не могут быть приняты во внимание, поскольку данный вопрос не являлся предметом рассмотрения и перед экспертом не ставился. Кроме того, собственник здания кадастровым номером № не лишен возможности установления сервитута в случае ограничения доступа и подтверждения необходимости его установления. 

Разрешая требования истца о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, суд исходит из того, что действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Основаниями снятия земельного участка с кадастрового учета являются, в частности: преобразование участка (разделение участка, объединение нескольких участков (ч. 3 ст. 41 Закона о регистрации недвижимости)); отсутствие зарегистрированного права на участок в течение 5 лет со дня государственного кадастрового учета участка (ч. 15 ст. 41 Закона о регистрации недвижимости); изъятие участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 10, 11 ст. 60 Закона о регистрации недвижимости); отсутствие в ЕГРН сведений о правообладателях участков, учтенных в установленном законодательством РФ порядке до 01.03.2008 (ч. 3 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости); прекращение договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ч. 3.1 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости); нахождение лесного участка в пределах границ иных земельных участков или совпадение сведений о его площади со сведениями о площади иного земельного участка на 95% и более (ч. 11 ст. 60.2 Закона о регистрации недвижимости); пересечение границ земельного участка с границами лесного участка или устранение реестровой ошибки в отношении такого земельного участка, если такой земельный участок находится в границах лесного участка или сведения о его площади совпадают со сведениями о площади лесного участка на 95% и более (ч. 11.1 ст. 60.2 Закона о регистрации недвижимости).

Принимая во внимание недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. 

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ). Таким образом, решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25. ФИО26, ФИО27. ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО2, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Управляющая компания "ИнтерУют", ООО "Севстроймаркет", ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО55, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО59, ФИО56. ФИО77, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО64, ФИО80, ФИО55, ФИО53, ФИО76 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, снятии участка с кадастрового учета, удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении точек контура здания - многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>-А, с кадастровым номером №, путем изменения в ЕГРН сведений о контурах здания, согласно выводам заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ИП ФИО90, в соответствии с которым наземный контур здания имеет следующие координаты точек:

№ характерной точки 

X, м 

Y, м 

Точность определения координат 

Метод определения координат 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 

надземный контур здания с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>А (этажи №№) имеет следующие координаты точек:

№ характерной точки 

X, м 

Y, м 

Точность определения координат 

Метод определения координат 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 

надземный контур здания с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>А (этаж №) имеет следующие координаты точек:

№ характерной точки 

X, м 

Y, м 

Точность определения координат 

Метод определения координат 

1 

4 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>А, путем установления границ земельного участка, используемого для обслуживания многоквартирного дома с кадастровым номером №, согласно варианту № заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ИП ФИО90, при применении варианта № площадь земельного участка составит 2573 кв.м.

Внести изменения в записи ЕГРН в раздел «Описание местоположения объекта недвижимости» уточненных сведений о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

№ характерной точки 

X, м 

Y, м 

Точность определения координат 

Метод определения координат 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Решение суда является основанием для внесения Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья: С.Ф. Эрзиханова

Мотивированное решение суда изготовлено 29.08.2025.

Судья: С.Ф. Эрзиханова