Дело № 2-36/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В., 

при секретаре Лымарь Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш дом» к Стена Марине Владимировне о возложении обязанности предоставить доступ к скрытой системе отопления для замены участка системы отопления, обязать демонтировать покрытие пола, фальш-стену, мебель в месте прохождения трубопровода,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Наш дом» обратилось в суд ФИО1 с иском, в последующем уточнив его. Просило обязать ФИО1 предоставить доступ к скрытой системе отопления, для замены участка системы отопления общего имущества многоквартирного дома, находящегося в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО1 демонтировать покрытие пола, выполненное из линолеума, бетонной стяжки, фальш-стену, выполненную из гипсокартона на кухне, напольное покрытие и мебель, установленную в месте прохождения трубопровода, так как это препятствует доступу к системе отопления общего имущества многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> собственниками жилья был выбран способ управления в многоквартирном доме - управление управляющей организацией. Управляющей организацией было выбрано ООО «Наш дом». В ноябре 2018 года собственники многоквартирного дома, обратились в ООО «Наш дом» с просьбой разобраться с причиной низкой температуры воздуха в квартирах. Управляющей компанией совместно с Администрацией Благовещенского района, Администрацией поссовета Благовещенского района, ресурсоснабжающей организацией ООО «АТС» была создана комиссия по обследованию системы отопления многоквартирного дома 

<

адрес>. В результате осмотра системы отопления комиссией было установлено, что имеются отклонения от проектного решения. Недостаточное количество теплоносителя в первом подъезде многоквартирного дома 

<

адрес> по причине неисправности системы отопления в 

<

адрес>. Было установлено, что для производства работ по замене участка системы отопления необходим доступ в 

<

адрес> к трубопроводу, который скрыт в нарушение проектного решения. В доступе к общему имуществу многоквартирного дома ответчик отказал. Ответчику было предложено в досудебном порядке обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, а именно проинформировать управляющую компанию о времени и дате, когда сотрудники могут провести необходимые ремонтные работы по замене участка системы отопления. Ответа на письмо не было получено. С уведомлением об обеспечении доступа к общему имуществу многоквартирного дома, ответчик ознакомился в присутствии жителей многоквартирного дома 

<

адрес> ФИО3, 

<

адрес> ФИО4 

<

адрес>, но подписывать и получать отказался. Работы по замене участка системы отопления необходимо выполнить как можно быстрее, так как из-за сильных морозов в квартирах собственники замерзают. Ссылаясь на нормы ч.ч. 3 и 4 статьи 30, ч.ч. 2.3 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «е» п. 34, п.п. «б» п.85 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, истец обратился с указанным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, уточненные исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске, пояснил, что истец является управляющей компанией, обслуживают дом, в котором поживает ответчик. В связи с жалобами жильцов указанного дома на низкий температурный режим в отопительный сезон в квартирах, было принято решение о замене системы отопления в подъезде № и в квартирах в указанном подъезде, что было произведено в сентябре-октябре 2018 года. В период отопительного сезона 2018-2019 г.г. ситуация не изменилась, в квартирах жильцы продолжали жаловаться на низкий температурный режим, после чего поставили циркуляционный насос, но и после этого температура поднималась незначительно. Схемы расположения системы отопления в доме по адресу 

<

адрес> нет, но исходя из ее расположения во всех квартирах данного дома, полагает, что трубы системы отопления не должны быть скрыты. По жалобам жильцов была создана комиссия, как указанно в иске и 07.12.2018 проведено обследование и составлен акт замера температурного режима в помещениях, а именно в квартирах жильцов первого подъезда, которые находились в тот момент дома. Замеры проводились только в первом подъезде, так как во втором подъезде жалоб нет, в квартирах тепло. В акте указано заключение: недостаточное количество теплоносителя в первом подъезде по причине неисправности системы отопления в 

<

адрес> (ответчика ФИО1). Было дано такое заключение по той причине, что обследовать квартиру ответчика не имеют возможности, так как трубы системы отопления в двух ее комнатах расположены под полом, который она не желает демонтировать. Производились замеры прибором «тепловизор» по всей системе отопления, ведущей как до квартиры ответчика, так и после и был сделан такой вывод, а температуру воздуха измеряли обычным термометром. В акте также указано, что имеются отклонения от проектного решения. При этом какое-либо проектное решение отсутствует, этот вывод сделан на основании видимого расположения системы отопления, полагают, что образуется недостаточное давление в системе отопления. Трубы проходят в первый подъезд через квартиру ответчика. В квартире ответчика тепло. По этой же системе отопления трубы проходят в 

<

адрес>, расположенную над квартирой ответчика во втором подъезде, где также тепло. Вывод о том, что в квартирах низкий температурный режим сделан на основании Постановления Правительства №354, которым утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также справочного пособия СНИП №-

<

адрес> относится к районам с температурой наиболее холодной пятидневки, коэффициент обеспеченности 0,92, поэтом температура воздуха не может быть ниже в угловых комнатах +22 градусов. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала представленные письменные возражения, согласно которым с доводами истца не согласна по следующим основаниям. ООО «Наш дом» не предоставлено доказательств того, что именно имеются отклонения системы отопления от проектного решения в ее квартире, в данной квартире она проживает с 2003 года, за все годы проживания никто ее о данных нарушениях не ставил в известность, так же никаких предписаний об исправлении нарушений или актов о нарушении проектного решения ей не предоставлялось. Истцом не предоставлено ни одного акта технического осмотра системы отопления в ее квартире. Проведён лишь визуальный осмотр системы отопления. Кроме того, уже проводились ремонтные работы по усилению теплоотдачи от ее квартиры в другие, что не принесло желаемых результатов, устранение причины не установлено, но в первоначальное положение состояние труб не приведено, оставили трубы в неудовлетворительном состоянии. Данное состояние труб повлияло на общий вид интерьера ее комнаты. Так же не предоставлен акт или заключение о проведении работ по неисправности системы отопления в ее квартире. Не предоставлен акт о проведении технического обслуживания системы отопления всего многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> при подготовке к сезонной эксплуатации. У истца отсутствуют доказательства того, что именно ее трубопровод препятствует температурному режиму в квартирах по 

<

адрес>, согласно предоставленному акту замера температурного режима в помещении № температура на 07.12.2018 года достигала 21 градус в центральных комнатах, в 

<

адрес> температура достигала 20 градусов в угловых помещениях, в 

<

адрес> температура составляла 21 градус в центральных комнатах на момент замера. Между тем каким прибором проводились замеры и проходил ли данный прибор поверку в акте не указано, что ставит под сомнение сам акт и все выводы заключённые в данном акте, и не соответствует Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов», приложение №1, п.п 7. Измерительные приборы должны соответствовать требованиям стандартов (ГОСТ 30494-96), чего в акте от 07.12.2018 г. не отражено. Как указано в акте от 07.12.2018 г. температура теплоносителя на границе раздела балансовой принадлежности на момент замера составляла 61 градус. Температура окружающей среды составляла 14 градусов. Температура на подаче 61 градус, на обратке 56. Между тем, согласно Приложения №1 п.15 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов» и Приложения № 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в жилых помещениях допустимая температура в жилых комнатах в холодный период года 18-24 градуса, на кухне 18-26 градусов, в туалете 18-26 градусов. В силу данного СанПиНа права граждан проживающих в квартирах № по 

<

адрес> никаким образом не нарушаются, температурный режим допустимый законодательно в данных квартирах соблюдается. Согласно предоставленному в суд извещению от 17.12.2018 №130 со стороны ООО «Наш дом» ни кто не препятствовал оговорить дату ремонтных работ по замене участка системы отопления и препятствий не составляет до сих пор, кроме того предписания законодательного об устранении отклонений от проектного решения и проведению работ по замене участка системы отопления ей не поступало. Препятствий каких-либо с ее стороны как таково не существует, если истцом будет доказано что именно данный участок системы отопления проходящий через 

<

адрес> является непригодным к дальнейшей эксплуатации, и ведёт к нарушению температурного режима в вышеуказанных квартирах, что именно этот участок нарушает права граждан проживающих совместно в многоквартирном доме. В данный момент доказательств, что данный участок подлежит ремонту или замене истцом не доказано, а так же неограничен доступ к общему имуществу многоквартирного дома лично ею (каких либо отказов с ее стороны в письменном виде нет). Суду не предоставлено в качестве доказательства решение общего собрания о выборе способа управления собственников помещений в многоквартирном доме. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он является индивидуальным предпринимателем, его подрядная организация занимается в том числе заменой системы отопления. Так в сентябре-октябре 2018 года в доме по 

<

адрес> р.

<

адрес>, его работниками была произведена замена системы отопления в первом подъезде и квартирах этого подъезда из-за низкого температурного режима в квартирах. С указанной проблемой к нему было обращение управляющей компании в сентябре 2018 года. Схемы расположения системы отопления в указанном доме он не видел. Ему известно как фактически расположена системы отопления в указанном доме, а именно вход системы отопления в дом расположен под вторым подъездом, далее имеется два отведения системы отопления, одно из которых отапливает второй подъезд и часть 

<

адрес>, принадлежащей ответчику, а второе проходит в первый подъезд, начинаясь и проходя через квартиру ответчика. Данная часть системы отопления расположена таким образом, что она отапливает часть квартиры ответчика, поднимается в квартиру выше, расположенную также во втором подъезде, а также из квартиры ответчика идет в квартиры, расположенные в первом подъезде. Ранее он присутствовал при осмотре системы отопления в квартире ответчика, в которой труба системы отопления скрыта, а именно расположена под полом и чтобы ее проверить, установить возможную и достоверную причину низкого температурного режима в квартирах первого подъезда, нужно ее демонтировать. Утверждать, что причина низкого температурного режима в квартирах подъезда № данного дома из-за системы отопления в квартире ответчика, он не может. Кроме того, пояснил, что он присутствовал при составлении ООО «Наш дом» акта замера температурного режима в помещениях квартир подъезда № указанного дома 07.12.2018, замеряли температуру воды в системе отопления прибором «тепловизор».

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она является жильцом 

<

адрес> дома по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. На протяжении 8-9 лет в квартире очень холодно, 15-17 градусов. Примерно 8-9 лет назад она заходила в квартиру ответчика и видела, что в квартире идет ремонт, демонтированы доски пола. Меняли отопление или нет, она не видела, видела, что была сварка. При строительстве дома была одна система отопления на два подъезда, затем так как было холодно сделали отдельно на каждый подъезд. В квартирах всегда было прохладно. В сентябре 2018 года перед отопительным сезоном в первом подъезде и квартирах, в том числе и у нее поменяли все трубы системы отопления, но в квартире все равно холодно. Схемы расположения системы отопления в ее квартире у нее нет. 07.12.2018 в ее квартире, а она является угловой, комиссия замеряла температуру воздуха. Замеряли температуру термометром, температура показала 20 градусов, в этот день на улице было солнечно. 

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

По договору управления многоквартирным домом (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

В силу ст. 36 ч. 1 п. 3 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В соответствии со ст. 30 ч. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 2, 6, 10, 11, 12 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 25.12.2015) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. «е» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. п. "а" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года N 170, эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11); равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.

Согласно п. 15 Приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг в жилых помещениях указана температура воздуха, которая должна быть обеспечена при предоставлении услуги ненадлежащего качества.

Допустимая температура воздуха в жилых помещениях в холодный период времени указана также в Приложении N 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10. 

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 11.02.2009 выбран способ управления многоквартирного дома – управление управляющей компанией, выбрана управляющая компания - ООО «Наш дом», наделена ФИО8, проживающая в 

<

адрес> указанного дома правом на подписание договора управления многоквартирным домом и управляющей компанией. В последующем, договор управления многоквартирным домом заключен отдельно с каждым собственником квартиры, что подтверждается материалами дела. 

ООО «Наш дом», согласно Устава, приказа государственной инспекции Администрации Алтайского края № от 27.03.2015, предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе домом по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. Согласно приказа ООО «Наш дом» № от 18.12.2016 ФИО2 назначен на должность генерального директора. 

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2010 года № №, договором купли-продажи от 20.08.2010, свидетельством о государственной регистрации от 20.08.2010 №№, договором установления долей от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В сентябре 2018 года в первом подъезде дома по адресу: 

<

адрес> произведена замена системы отопления, в том числе квартирах указанного подъезда. Данный факт следует из пояснений сторон, свидетелей и не оспаривается сторонами. 

01.11.2018 ООО «Наш дом» в составе комиссии, провело обследование системы отопления 1 подъезда многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. комиссией было выявлено, что теплоноситель поступает до комнаты 

<

адрес>, на кухне зафиксирована остановка теплоносителя. Причина: недостаточный объем теплоносителя для циркуляции системы отопления. Рекомендации: установка циркуляционного насоса в подъезде №. 

05.11.2018 установлен циркуляционный насос, что не оспаривается сторонами. 

В вязи с телефонными звонками собственников многоквартирного дома о том, что в квартирах холодно, на основании приказа ООО «Наш дом» № от 05.12.2018 создана комиссия по обследованию системы отопления многоквартирного дома в р.

<

адрес>. В состав данной комиссии вошли представитель ООО «Наш дом», представитель ООО «АТС», представитель администрации Благовещенского района, представитель администрации Благовещенского поссовета. 

07.12.2018 в 12 часов 00 минут указанной комиссией произведены замеры температурного режима в помещениях квартир № дома по адресу: 

<

адрес>, составлен акт. Согласно указанного акта, температура на момент замера в 

<

адрес> центральных комнатах составила 21 градус, в 

<

адрес> угловых помещениях – 20 градусов, в 

<

адрес> центральных комнатах – 21 градус. Температура носителя на границе раздела балансовой принадлежности на момент замера составила 61 градус, температура окружающей среды – 14 градусов температура на подаче – 61 градус, на обратке – 56 градусов. Одновременно комиссией выявлены недостатки: состояние внутренней системы отопления – имеются отклонения от проектного решения. Заключение – недостаточное количество теплоносителя в первом подъезде многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> по причине неисправности системы отопления в 

<

адрес>. 

13.12.2018 ООО «Наш дом» в составе комиссии проведено обследование системы отопления многоквартирного дома, согласно которого выявлена недостаточная температура теплоносителя прогрева помещений в квартирах №№ Рекомендовано: замена участка системы отопления в 

<

адрес> (ответчика). 

17.12.2018 в адрес ответчика ФИО1 ООО «Наш дом» направлено письмо с просьбой проинформировать о дате, когда сотрудники могут произвести необходимые ремонтные работы по замене участка системы отопления, указав, что в назначенное время покрытие пола, выполненное из ламината, фальш-стена, выполненная из гипсокартона на кухне, напольное покрытие и мебель, установленная в месте прохождения трубопровода, препятствующие доступу к системе отопления должны быть демонтированы. 

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, пояснениями сторон и свидетелями, что в связи с телефонными обращениями жильцов многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> о низком температурном режиме в их квартирах, истцом ООО «Наш дом» в сентябре 2018 года произведена замена системы отопления в первом подъезде и квартирах этого подъезда в доме по указанному адресу. Затем, 01.11.2018 проведено обследование системы отопления в квартирах первого подъезда по жалобам собственников о низком температурном режиме, выявлена остановка теплоносителя в 

<

адрес>, расположенной в первом подъезде, 05.11.2018 установлен циркуляционный насос в первом подъезде. 07.12.2018 проведены замеры температурного режима частично в помещениях квартир подъезда №1 и дано заключение о причине неисправности в системе отопления квартиры ответчика. 

Однако истцом, в нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации, не представлено относимых и допустимых доказательств в обоснование заявленных требований. Так истцом не представлено доказательств расположения системы отопления в доме по адресу: 

<

адрес>, в том числе в квартире ответчика, таким образом, как указано в исковом заявлении. Не представлено проектного решения, отклонения от которого были зафиксированы в акте от 07.12.2018, доказательств недостаточного количества теплоносителя в квартирах первого подъезда указанного многоквартирного дома, в том числе по причине, а также самой причины неисправности системы отопления в квартире ответчика, доказательства того, в нарушение какого проектного решения и каким образом скрыт доступ к трубопроводу в квартире ответчика, отказа ответчика к доступу к общему имуществу многоквартирного дома, доказательств необходимости выполнения ремонтных работ системы отопления в квартире ответчика. Показания свидетелей, в совокупности с представленными доказательствами истцом, не свидетельствуют об этом. Возражения ответчика не опровергнуты. 

Вместе с тем, представленный истцом акт замера температурного режима в помещениях квартир указанного дома от 07.12.2018 не может быть признан судом в качестве допустимого доказательства по заявленным требованиям по следующим основаниям.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат - в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте 1 м. При этом измерительные приборы должны соответствовать требованиям стандартов (ГОСТ 30494-96).

Однако зафиксированные в акте измерения температуры воздуха в жилых помещениях собственников дома по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, проведены с нарушениями требований законодательства. 

По указанным основаниям доводы истца о том, что Алтайский край относится к районам с температурой наиболее холодной пятидневки, коэффициент обеспеченности 0,92, поэтом температура воздуха не может быть ниже в угловых комнатах +22 градусов, несостоятельны. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств того, что причиной низкого температурного режима в квартирах собственников, расположенных в подъезде №1 дома по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> является неисправность системы отопления в квартире ответчика, как не установлена сама неисправность. Не установлена, в предусмотренном законом порядке действительная температура воздуха в квартирах первого подъезда указанного дома. Таким образом, заявленные требования истцом не являются обоснованными.

Согласно ст. 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. При этом выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права является субъективным правом истца, который должен соответствовать характеру нарушения права и достигать цели его восстановления. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права. Суд полагает, что требования, как они заявлены истцом, не могут привести к восстановлению нарушенного права.

При таких обстоятельствах заявленные требования истца о возложении обязанности на ФИО1 предоставить доступ к скрытой системе отопления, для замены участка системы отопления общего имущества многоквартирного дома, находящегося в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности на ФИО1 демонтировать покрытие пола, выполненное из линолеума, бетонной стяжки, фальш-стену, выполненную из гипсокартона на кухне, напольное покрытие и мебель, установленную в месте прохождения трубопровода, так как это препятствует доступу к системе отопления общего имущества многоквартирного дома, не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО «Наш дом» к Стена Марине Владимировне отказать полностью.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.В.Федорова

Копия верна: Судья А.В.Федорова

Решение в окончательной форме принято 08 февраля 2019 года. 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-36/2019 Благовещенского районного суда Алтайского края.

Решение не вступило в законную силу «_____» февраля 2019 года.

Секретарь суда _____________________________ (Г.И. Козырко).