Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июня 2017 года г. Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Л.Б. Сафиной,

при секретаре судебного заседания Р.Р. Шигаповой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Сад №» КАПО им. С.П. Горбунова к ФИО1 о понуждении к заключению договора на ведение садоводства в индивидуальном порядке, 

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Сад №» КАПО им. С.П. Горбунова» обратилось в суд с иском к ФИО1 в вышеприведенной формулировке. В обоснование своего иска истец указал, что ответчик является собственником земельного участка № площадью 573 кв.м., расположенного на территории ТСН "Сад №" КАПО им. С. П. Горбунова. 

Истец ведет садоводство в индивидуальном порядке, соответственно пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН.

Собственник земельного участка обязан нести все расходы по содержанию общего имущества Товарищества и оплачивать обязательные платежи, определяемый общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества.

Ответчик обязан выполнять решения органов управления ТСН, Правила внутреннего распорядка, выполнять требования, закрепленные в положениях Устава, а не быть сторонним наблюдателем и пользоваться безвозмездно результатами труда других садоводов. 

Истец просит обязать ФИО1 заключить с ТСН «Сад №» договор на ведение садоводства в индивидуальном порядке, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы за ксерокопирование в размере 225 руб., почтовые расходы в размере 189 рублей 24 копеек и 189 рублей 24 копеек в пользу ТСН «Сад №».

В судебном заседании председатель ТСН «Сад №» - ФИО и ее представитель ФИО требования поддержали в полном объеме, указав, что ответчик имеет в собственности земельный участок, расположенный на территории этого товарищества, пользуется объектами инфраструктуры, следовательно, обязан производить оплату. Рассмотреть дело в порядке заочного производства не возражали. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, судебные конверты возвращены в адрес суда. Сведений об уважительности причин неявки в суд не имеется.

С учетом мнения стороны истца, суд в соответствии с положениями ст.233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке; граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. 

В соответствии с частью 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключение договора в обязательном порядке, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № общей площадью 573 кв.м., расположенного на территории ТСН «Сад №» КАПО им. С.П. Горбунова (л.д.53).

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

Проект договора на ведение садоводства в индивидуальном порядке утверждён собранием ТСН «Сад №» КАПО им. С.П. Горбунова ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется протокол общего собрания уполномоченных членов ТСН «Сад №» КАПО им. С.П. Горбунова» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Сад №» КАПО им. С.П. Горбунова для ответчика ФИО1 является обязательным в силу закона. Членом товарищества он не является. С учетом того, что ответчик в добровольном порядке уклоняется от заключения данного договора, суд полагает требования истца об обязании ФИО1 заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела расходы на ксерокопирование

В данном случае истцом за ксерокопирование документов суду было потрачено 225 рублей. Данные расходы не подлежат возмещению, так как суд обращает внимание на многочисленные судебные тяжбы с участием ТСН «Сад № КАПО им.С.П. Горбунова» к садоводам, в том числе и к ФИО1, в связи с чем предоставленные платежные документы не могут быть отнесены к конкретно рассматриваемому к делу. 

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСН "Сад №" КАПО им. С.П. Горбунова подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.3) и почтовые расходы (л.д.50а-51б).

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Сад №» КАПО им. С.П. Горбунова к ФИО1 о понуждении к заключению договора на ведение садоводства в индивидуальном порядке удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 заключить с товариществом собственников недвижимости «Сад №» КАПО им. С.П. Горбунова договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ТСН «Сад №» КАПО им. С.П. Горбунова, утверждённый общим собранием ТСН «Сад №» КАПО им. С.П. Горбунова от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Сад №» КАПО им. С.П. Горбунова расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, почтовые расходы в размере 189 рублей 24 копеек и 189 рублей 24 копеек. 

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Авиастроительный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Председательствующий Л.Б. Сафина