Дело № 2-1676/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием 

истца ФИО1,

при секретаре Рыжих Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что 25 марта 2016 года ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 по договору купли-продажи земельный участок кадастровый номер ... площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: .... Стороны выполнили все условия договора: ФИО1 передала деньги за приобретенный земельный участок ответчику, а ФИО2 передал истцу земельный участок. Факт передачи денежных средств отражен в договоре купли-продажи земельного участка п. 4 «Земельный участок продан 11родавцом Покупателю за 200 000 руб., оплата произведена до подписания договора купли-продажи наличными денежными средствами», а также распиской Продавца. Сделка купли-продажи сторонами была исполнена в полном объеме, однако не была зарегистрирована в установленном законом порядке. В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра, поскольку ФИО2 уклоняется отгосударственной регистрации, ссылаясь на занятость. Просит признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного адресу: ..., по договору, заключенному между ФИО2 и ФИО1, от 25 марта 2016 года, состоявшейся и признать за ФИО1 право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежаще и своевременно. От него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. В ходатайстве помимо этого указал, что исковые требования ФИО1 о признании сделки купли-продажи земельного участка действительной и признании за ней права собственности на земельный участок признает в полном объеме. Претензий не имеет.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО2 признал обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, и, соглашаясь с иском, просил удовлетворить его в полном объеме.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1 не противоречит закону и не нарушает ничьих интересов, в связи, с чем суд принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на земельный участок является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного адресу: ..., по договору, заключенному между ФИО2 и ФИО1, от 25 марта 2016 года, состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 521 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий судья Н.Л. Ильин