Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Дело №

14.07.2017 г. 

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Дошлыгиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры 

<

адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры, в которой проживает со своей семьей ФИО2 и ФИО3. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между уборной (2) и ванной (3), демонтирован и заложен дверной блок между ванной (3) и прихожей (1), демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней (4) и прихожей (1).

Согласно экспертному заключению, произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ими была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУМЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время им необходимо узаконить перепланировку квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело с участием представителя. 

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в суд поступили телефонограммы, требования поддерживают и просят рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным. 

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований при согласии всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении и предоставлении положительного заключения о соответствии выполненной перепланировки требованиям пожарной безопасности, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Судом установлено, что на регистрационном учете в квартире 

<

адрес> состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в (л.д. 8). Согласно договора социального найма жилого помещения № № П ФИО1 является нанимателем жилого помещения (л.д. 20,21). 

Судом установлено из материалов дела, что в квартире 

<

адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 7,6 кв.м., после перепланировки - 8,0 кв.м., изменилась площадь кухни (3): до перепланировки - 6,05 кв.м., после перепланировки - 5,5 кв.м., образовалось новое помещение - санузел (2): - 3,4 кв.м. (л.д. 9-14).

Согласно данных Дзержинского отделения НИЖЕГОРОДСКОГО ФИЛИАЛА ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» квартира 

<

адрес> является четырехкомнатной общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м. (л.д.15-17).

Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры 

<

адрес> в УЖКХ Администрации г. Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 27).

Согласно экспертного заключения № №, выполненного ООО «

<

данные изъяты>», по результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры 

<

адрес>, перечисленные в разделе 4 заключения, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Выполненные строительные работы по демонтажу и монтажу перегородок, дверных блоков не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» (л.д. 9-14). 

Судом установлено, что перепланировка квартиры 

<

адрес> выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО «

<

данные изъяты>» № №, согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 39).Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в городском округе город Дзержинск, Володарском районе» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установило, что работы по перепланировке квартиры 

<

адрес> выполнены в соответствии с п. 3.8, п. 3.9 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 (л.д. 28-29).

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру 

<

адрес> общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд. 

Федеральный судья В.В. Тихонова