Дело № 2-878/2025

УИД 18RS0044-01-2025-000859-28

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Глазов 

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Тулуповой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Главатских Т.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО7,

помощника Глазовского межрайонного прокурора Удмуртской Республики ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Глазов, 

<

адрес>; мотивируя следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: г. Глазов, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, который является внуком собственника, по месту регистрации ответчик не живет, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, не участвует в содержании жилья. Свои требования истец основывает положениями ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Дополнительно истец пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей внуком; ответчик попросил истца зарегистрировать его в связи с необходимостью трудоустроиться. Однако ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в ответ на просьбы истца сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается. 

В судебном заседании третье лицо ФИО7 с исковыми требованиями ФИО1 согласился, дополнительно пояснил суду, что спорная квартира Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>; принадлежит ему и истцу. Ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает, какой-либо договоренности относительно регистрации ФИО2 у третьего лица с ответчиком нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суду не сообщил об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил. Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен путем направления судебной корреспонденции по месту его регистрации (пребывания), так и по месту его жительства. Судом по указанным адресам направлялись судебные извещения, согласно возвращенной почтовой корреспонденции причиной невручения, явилось «истечение срока хранения». 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, на основании анализа совокупности доказательств, исследованных в судебном заседании, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, считает установленными следующие обстоятельства.

При рассмотрении дела суд принимает конституционный принцип, содержащийся в ст. 40 части 1 Конституции Российской Федерации, согласно которой каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

При разрешении настоящего иска суд руководствуется положениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Так, согласно пункта 7 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены ст. 15 Жилищного кодекса РФ.

Предметом спора является квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>. 

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенным между продавцом МО «Город Глазов» и покупателями ФИО1, ФИО7, продавец передал, а покупатели приняли в собственность квартиры по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>; по ? доле каждый.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>, № 

<

адрес>; ФИО1, ФИО7 являются правообладателями объекта права – квартира по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>; по ? доле каждый. 

Согласно справке ООО «Глазов Дом» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>; зарегистрированы: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показала, что с 2019 года приходится соседкой по лестничной площадке истцу, проживает по адресу: г. Глазов, 

<

адрес>. ФИО1 проживает в квартире по адресу: г. Глазов, 

<

адрес>; вместе со своим сыном ФИО7 В настоящее время ФИО1 хочет выписать внука из квартиры, т.к. он там не проживает. Свидетель не видела ответчика ни разу. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из представленных стороной истца доказательств установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение является собственностью истца ФИО1 и третьего лица ФИО7, ответчик совместно с ними не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранил, поскольку иного соглашения между ним и сособственниками жилого помещения не установлено.

Судом принимаются доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права как собственника, является для нее обременительной в части оплаты коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, суд находит законными и обоснованными требования истца, в связи с чем иск ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>; подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд не усматривает необходимости разрешения искового требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Следовательно, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства носит административный характер и не подлежит рассмотрению в рамках искового производства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Глазовский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Глазовский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 25.03.2025.

Судья Т.В. Тулупова