УИД: 39RS0001-01-2025-005882-96

дело № 2-5466/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мануковской М.В.,

при секретаре Ачковской П.А.

с участием прокурора Шанько Г.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 на праве долевой собственности на основании договора купли-продажи от 20.08.2024 принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован, но не проживает бывший член семьи собственника ФИО2, членом ее семьи она не является, соглашение о пользовании не достигнуто, бремя содержания не несет, личных вещей в квартире не имеется, полагает свои права и интересы нарушенными, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета,

Истец ФИО1 требования иска поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, указала, что регистрация стороннего лица увеличивает бремя содержания имущества и препятствует его распоряжению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направила ходатайство о том, что проживает на территории иностранного государства, заинтересованности в помещении не имеет.

Третье лицо ФИО3 участие в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще.

Прокурор Шанько Г.О. считал возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материала дела следует, что 20.08.2024 между ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО1, ФИО3 заключен договор купли-продажи в соответствии с которым продавцы продают, а покупатели приобретают в общую долевую собственность в равных долях по ? доли в праве собственности на квартиру: общей площадью 42 кв.м., находящуюся на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

адрес>, КН 

<

данные изъяты>.

На момент подписания договора в квартире зарегистрирована ФИО2 которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении семи календарных дней с момента подписания настоящего договора (п.7).

Переход права собственности на квартиру осуществлен о чем внесены сведения в ЕГРН за ГРН 

<

данные изъяты> от 26.08.2024 (ФИО1, доля в праве ?) и 

<

данные изъяты> (ФИО3, доля в праве ?). 

Однако ответчик в установленный срок с регистрационного учета добровольно не снялся.

Согласно копии поквартирной карточке и лицевому счету в указанной квартире зарегистрирован ответчик, при этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания квартиры не несет, личных вещей в квартире не имеет, выехал из квартиры добровольно, попыток вселения не производил. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что истец является собственником квартиры, право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, и, учитывая, что ответчик фактически в квартире не проживает, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи не является, каких-либо соглашений с истцом на сохранение права пользования спорной квартирой между сторонами по делу не имеется, то в силу вышеизложенных положений закона суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» настоящее решение является основанием снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда.

Судья М.В. Мануковская 

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 г.