Дело № 2-1341/2024

УИД 55RS0005-01-2024-001366-18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 11 июня 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Омска, департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Омска, департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает по адресу 

<

адрес>. Вся семья истицы проживала в 

<

адрес>, ее 

<

данные изъяты> П.Г.И. работала в ОАО 

<

данные изъяты>», которая осуществляла деятельность по строительству жилья, в том числе и в Омской области. После постройки жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу 

<

адрес>, П.Г.И. предоставили жилье в этом доме, и вся семья с того момента там проживала.

Указанное жилое помещение было предоставлено 

<

данные изъяты> истицы П.Г.И., которая была вселена в жилое помещение до введения в действие ЖК РФ, и впоследствии вселили в качестве членов семьи ФИО1 (

<

данные изъяты>), П.И.Е. (

<

данные изъяты>).

Согласно копии лицевого счета, с указанной квартире были зарегистрированы: П.Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписана по смерти), П.И.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан по смерти), П.С.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан по смерти), П.Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан по смерти), П.К.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Основной квартиросъемщик П.Г.И. – 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты> П.И.Е., 

<

данные изъяты> П.С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, брат 

<

данные изъяты> П.Е.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

С момента смерти П.Г.И., П.И.Е., истицы ФИО1 фактически является основным квартиросъемщиком, добросовестно пользуется в полном объеме правом пользования квартирой на условиях социального найма.

Просит признать за ней право пользования квартирой по адресу 

<

адрес> на условиях социального найма.

Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании исковые требвоания поддержал в полном объеме. 

Представители ответчиков Администрация г. Омска и Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным в материалы дела документам, копии лицевого счета, сведений о регистрации по месту жительства, свидетельств о смерти, о рождении, о заключении брака, расторжении брака, пояснения стороны истца следует, что после постройки жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу 

<

адрес>, П.Г.И. предоставили жилье в этом доме, и вся семья с того момента там проживала.

По данным копии лицевого счета, с указанной квартире были зарегистрированы: П.Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписана по смерти), П.И.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан по смерти), П.С.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан по смерти), П.Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан по смерти), П.К.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Основной квартиросъемщик П.Г.И. – 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты> П.И.Е., 

<

данные изъяты> П.С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> истицы П.Е.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

С момента смерти П.Г.И., П.И.Е., истицы ФИО1 фактически является основным квартиросъемщиком, добросовестно пользуется в полном объеме правом пользования квартирой на условиях социального найма.

В соответствии с положениями ст.ст. 60, 61, 63 ЖК РФ жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, может быть предоставлено гражданину в пользование на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме уполномоченным органом местного самоуправления, либо лицом им управомоченным (наймодателем), на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

В силу ч. 1 ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. 

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся в том числе другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство

При этом к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 приходилась 

<

данные изъяты> П.Г.И. основного квартиросъёмщика, которой было предоставлено жилое помещение по адресу 

<

адрес> установленном порядке. Достоверных доказательств того, что семья П-вых самовольно либо без установленных доказательств занимала данное помещение суду не предоставлено. 

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Этим же пунктом Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценивая представленные доказательства суд приходит к выводу, что истица по смыслу положений ст. 69 ЖК РФ вселена в спорное жилое помещение зарегистрирована в нем в установленном законом порядке. 

С ДД.ММ.ГГГГ года право проживания истицы в спорное помещение Администрацией города Омска не оспаривался, возражений не предоставлено.

Учитывая, что ФИО1 несет бремя расходов по содержанию спорной жилой квартиры, суд считает, что у нее имеются законные основания для признания за ней права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> на условиях социального найма.

В силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Часть 2 ст. 70 ЖК РФ определяет последствия вселения именно других лиц в жилое помещение. Из содержания указанной нормы Кодекса видно, что она не требует согласия наймодателя на изменение договора социального найма и не наделяет наймодателя правом запретить включение в соответствующий договор новых членов семьи, вселенных нанимателем в установленном порядке. Норма предписывает отразить в договоре социального найма сам факт вселения в жилое помещение нового члена семьи, оформив возникшие в связи с этим отношения, чем обеспечивается выполнение требований ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, определяющей права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Кроме того, в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 июня 2024 года.

Судья О.Н. Макарочкина