УИД 76RS0021-01-2023-002059-42

Дело № 2-151/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО " Газпром межрегионгаз Ярославль", ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Строительно-холдинговая компания "Север-Инвест", ФИО3, АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ООО "Водоотведение", ООО "Водосток", ООО "Чистая вода", НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО» об определении порядка оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Строительно-холдинговая компания "Север-Инвест", в котором просила определить порядок оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ЯО, 

<

адрес>, установив ей 1/4 долю оплаты в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение, и обязать ответчиков выдавать ей соответствующие 1/4 доле отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: ЯО, 

<

адрес>. Право собственности на 3/4 доли указанного жилого помещения зарегистрировано за ФИО2 В ходе проведения процедуры банкротства в отношении ФИО2 принадлежащие ему 3/4 доли квартиры были проданы ФИО3 Соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО4 и сособственником жилого помещения не определен.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ООО "Водоотведение", ООО "Водосток", ООО "Чистая вода", НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить. Ранее в судебном заседании требования поддержала, просила определить ей долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности на квартиру. Также пояснила, что принадлежащие ранее 3/4 доли на квартиру ФИО2 были проданы с торгов ФИО3, что в квартире фактически никто не проживает.

Представители ответчиков АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Строительно-холдинговая компания "Север-Инвест", АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ООО "Водоотведение", ООО "Водосток", ООО "Чистая вода", НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО», ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО5, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал об исключении его из числа ответчиков по делу и отказе в рассмотрении дела ФИО1

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: ЯО, 

<

адрес>, являются ФИО1 – 1/4 доли, и ФИО2 – 3/4 доли.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет АО «СХК «Север-Инвест».

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сособственники жилого помещения членами одной семьи не являются, соглашения между ними об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Истец ФИО1 желает получать отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, за содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт в размере 1/4 доли соразмерно доле в праве собственности на квартиру.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу суд полагает необоснованными, поскольку, как установлено в судебном заседании и подтверждается определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о несостоятельности (банкротстве) ФИО2, 3/4 доли жилого помещения по адресу: ЯО, 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2, были реализованы на торгах, договор купли-продажи заключен с победителем торгов ФИО3, а следовательно его права затрагиваются при рассмотрении настоящего спора.

Учитывая, что разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст. 155 ЖК РФ, что собственники жилого помещения членами одной семьи не являются, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд полагает возможным определить долю ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, в расходах на оплату за содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт в размере 1/4 доли.

Как видно из материалов дела начисление платы за содержание и ремонт жилья, услуг по холодному и горячему водоснабжению на содержание общего имущества МКД, а также водоотведение на содержание общего имущества МКД, осуществляет АО СХК «Север-Инвест», в связи с чем на него подлежит возложению обязанность производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, услуг по холодному и горячему водоснабжению на содержание общего имущества МКД, а также водоотведение на содержание общего имущества МКД в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с 1/4 долей и выдавать ей соответствующий отделенный платежный документ.

Из представленных суду документов следует, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производит расчет и начисление платы за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Хартия», ООО «Водосток», ООО «Водоотведение»», ООО «Чистая вода», МУП ТМР «ТТЭ», ООО «Водоснабжение», а также начисление взноса на капремонт в НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов 

<

адрес>», в связи с чем на него подлежит возложению обязанность производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за указанные жилищно-коммунальные услуги в соответствии с 1/4 долей и выдавать соответствующие отдельные платежные документы на её имя.

Поскольку услуга электроснабжения оказывается ПАО «ТНС энерго Ярославль», которое самостоятельно производит начисление платы за оказанную услугу, то на него подлежит возложению обязанность производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с 1/4 долей и выдавать ей соответствующий отделенный платежный документ.

Как следует из представленных документов, коммунальную услугу по газоснабжению в квартире по адресу: 

<

адрес>, оказывает ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», производящее ежемесячный расчет и начисление платы за оказываемую коммунальную услугу, в связи с чем на него подлежит возложению обязанность производить ежемесячный расчет и начисление платы за оказываемую ФИО1 коммунальную услугу в соответствии с 1/4 долей и выдавать ей соответствующий отделенный платежный документ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить.

Определить долю ФИО1 (№) в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Обязать акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (№) производить ФИО1 (№) ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли и выдавать ФИО1 соответствующий отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определить долю ФИО1 (№) в расходах на оплату взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Обязать акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (№) производить ежемесячный расчет и начисление взноса на капитальный ремонт в соответствии с 1/4 долей и выдавать ФИО1 соответствующий отдельный платежный документ на оплату взноса на капитальный ремонт.

Определить долю ФИО1 (№) в расходах на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Обязать акционерное общество «СХК «Север-Инвест» (№) производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в соответствии с 1/4 долей и выдавать ФИО1 соответствующий отдельный платежный документ на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Определить долю ФИО1 (№) в расходах на оплату коммунальной услуги газоснабжения в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (№) производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с 1/4 долей и выдавать ФИО1 соответствующий отдельный платежный документ на оплату коммунальной услуги по газоснабжению.

Определить долю ФИО1 (№) в расходах на оплату коммунальной услуги по электроснабжению в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли.

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» (№) производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с 1/4 долей и выдавать ФИО1 соответствующий отдельный платежный документ на оплату коммунальной услуги по электроснабжению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич