УИД37RS0021-01-2021-000387-84 Дело № 2-413/2021

З А О Ч Н ОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16июня2021года городФурмановИвановскойобласти

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Княжевского В.С.,

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. 

Исковые требования обоснованы тем, что истец на основании договора дарения является собственником 6/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 владеет данным недвижимым имуществом открыто, непрерывно, имущество из владения истца не выбывало. ФИО1 добросовестно несет все расходы по содержанию недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи. В течение всего времени владения недвижимым имуществом, претензий от других собственников к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, спора в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось. ФИО1 полагает, что приобрела право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на оставшиеся 2/8 долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определением суда от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> принят отказ ФИО1 от иска к АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, производство по делу в данной части к указанному ответчику прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования к оставшимся ответчикам поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО2 и ФИО3 никогда не видела и не знает, в жилом доме они никогда не проживали. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, каких либо ходатайств перед судом не заявили (л.д.122, 125).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, - в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в их отсутствие. 

Из письменного отзыва Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> следует, что в ЕГРН содержаться сведения жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1, доля в праве 6/8 (л.д. 94-95).

На основании ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом при данной явке лиц в порядке заочного судопроизводства.

Огласив имеющиеся в материалах дела отзывы на иск, проверив, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

Из договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенной на нем долей жилого дома от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что ФИО1 является собственником 6/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 14-15, 80-85).

Собственниками 2/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом являются ФИО2 и ФИО3 каждый по 1/8 доле в праве общей долевой собственности. 

Расходы по оплате налогов за недвижимое имущество несет истец ФИО1, что подтверждается квитанциями.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его, отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В суде установлено, что ФИО5 с момента приобретения доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, т.е. с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> пользуется всем жилым домом и земельным участком как своим собственным, производит оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляет содержание всего имущества, что также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2

Иные лица интереса к долям в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, не проявляют.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем 15 лет, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером 37:27:011717:51, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2, ФИО3, по 1/8 доле в праве общей долевой собственности каждому, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С.Княжевский

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2021 года.