РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 декабря 2019 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Роменской В.Н.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО6 к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ТСЖ «Спортивная, 6» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Спортивная, 6»,

установил:

ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ТСЖ «Спортивная, 6» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Спортивная, 6», мотивировав свои требования следующими доводами.

В конце сентября 2019 года истцам стало известно о существовании протокола общего собрания членов ТСЖ «Спортивная, 6» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением данного собрания отменены все предыдущие решения членов ТСЖ «Спортивная, 6», инициированные собственниками.

Истцы считают, что протокол собрания и решения, принятые на данном собрании, являются недействительными, поскольку приняты с существенными нарушениями норм жилищного законодательства РФ, а именно: не было надлежащего уведомления о проведении собрания, собрание не проводилось, на собрании отсутствовал кворум, бюллетени не выдавались, информация о результатах голосования на доске информации не вывешивалась, до сведения собственников иным способом не доводилась.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования и просили суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Спортивная, 6», изложенное в протоколе №/ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ТСЖ «Спортивная, 6» в судебное заседание предоставил письменное заявление, согласно которому исковые требования признал в полном объеме (л.д. 92-93).

Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц – ИФНС России по 

<

адрес>, Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, ООО УК «ЖЦ» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статьей 44.1 ЖК РФ установлены следующие формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: очное голосование (совместное присутствие собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам поставленным на голосование), заочное голосование (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ) и очно-заочное голосование.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно - заочного и заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменном виде решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решение и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны сдаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющем функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из представленной суду стороной истца копии протокола №/ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены указанным протоколом (л.д. 5-9). Местом проведения собрания определено: 

<

адрес>. Председателем собрания утверждена ФИО7, секретарем собрания – ФИО3

Истцы считают, что указанные протокол собрания и решения, принятые на данном собрании, являются недействительными, поскольку приняты с существенными нарушениями норм жилищного законодательства РФ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В доказательство выполнения обязанности по надлежащему уведомлению собственников помещений в данном доме о проведении оспариваемого собрания ответчиками суду ничего не предоставлено.

При данных обстоятельствах, без уведомления о проведении собрания и, как следствие, без объявления повестки дня такого собрания, в силу прямого указания закона (п.4 ст. 45 ЖК РФ) общее собрание не вправе принимать какие-либо решения.

Как пояснили истцы в судебном заседании, ФИО7 на работу не ходила, на вопросы о проведении собрания, которое ФИО7 обещала собственникам с марта 2019 года, она поясняла, что проведет отчетное собрание в сентябре 2019 года. Однако, объявленное собрание по факту так и не состоялось.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Однако ответчиками суду не представлены бюллетени для голосования, оригинал протокола оспариваемого собрания. Не были направлены оригиналы документов и в ГЖИ 

<

адрес>.

В протоколе собрания не указаны сведения о лицах, принявших участие в собрании, а потому нет никаких доказательств того, что в собрании принимали участие какие-либо собственники и они в действительности обладали по совокупности достаточным количеством голосов, дающем право на принятие решений. Таким образом, суд считает, что кворум на оспариваемом собрании отсутствовал.

Все вышеизложенные факты свидетельствуют о том, что общее собрание собственников многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось с нарушением действующих норм жилищного и гражданского законодательства.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания нашли свое подтверждение объяснения и доводы истцов о том, что обжалуемое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводилось с существенным нарушением норм действующего законодательства РФ, а именно: не было надлежащего уведомления о проведении собрания; допущены существенные нарушения при оформлении протокола; на собрании отсутствовал кворум.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ, решения собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Основания для признания оспоримого решения собрания недействительным перечислены в ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, а именно: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступившего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу статьи 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1)принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка и нравственности.

Поскольку ответчики являлись инициаторами проведения оспариваемого собрания, и в силу положений ст. 56 ГПК РФ именно на них лежит обязанность по предоставлению доказательств соблюдения процедуры и кворума при проведении собрания.

Однако ответчиками не представлены запрашиваемые судом документы: уведомления собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, врученные собственнику установленным ч. 4 ст. 45 ЖК РФ способом; оригиналы решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме; оригинал реестра собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в очно-заочном голосовании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; реестр собственников помещений многоквартирного дома в период проведения очно-заочного голосования.

Таким образом, суд считает, что все принятые на оспариваемом собрании решения являются недействительными как по основаниям, предусмотренным для оспоримых решений (допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола), так и по основаниям ничтожности (принято при отсутствии необходимого кворума).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 44, 45, 46, 47 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО6 к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ТСЖ «Спортивная, 6» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Спортивная, 6» – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Спортивная, 6», изложенное в протоколе №/ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Роменская