К Делу № 2-1467/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская 14 июля 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе 

Судьи Безугловой Н.А.,

с участием истицы ФИО1,

представителя администрации Афипского городского поселения – ФИО2,

при секретаре Остапенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации Афипского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Афипского городского поселения о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований ссылалась на то, что она является собственником земельного участка площадью 475 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке возведен жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 98,4 кв.м., жилой площадью 53 кв.м., материал стен – кирпич, шлакоблок. Разрешение на строительство указанного дома не выдавалось. Обратившись в администрацию Афипского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на строительство истец получила отказ, мотивированный тем, что разрешение на строительство предшествует началу строительства и не может быть выдано в ходне строительства или после его завершения. В связи с изложенным ФИО1 просила суд признать за ней - ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 98,4 кв. м., этажность 1, материал наружных стен - кирпич, шлакоблок, год окончания строительства - 2006, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Представитель администрации Афипского городского поселения 

<

адрес> в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 475 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании из объяснений истицы, исследованных в судебном заседании материалов дела установлено, что на земельном участке истца, без разрешения на строительство, возведен жилой дом общей площадью 98,4 кв. м., этажность 1, материал наружных стен - кирпич, шлакоблок, год окончания строительства – 2006 год, что подтверждается копией технического паспорта от 24 января 2017 года.

Желая зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, истец 17 мая 2017 года обратилась в администрацию Афипского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома по 

<

адрес>. Ответом от 18 мая 2017 года № 2176 администрация Афипского городского поселения, отказала истцу в выдаче разрешения на строительство со ссылкой на ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, поскольку разрешение на строительство предшествует началу строительства и не может быть выдано в ходне строительства или после его завершения.

Согласно строительно-техническому заключению от 16 июня 2017 года, Жилой дом литер А и пристройка литер а, общей площадью 98,4 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. Школьная, д. 163, - по конструктивным элементам, по противопожарным и санитарным правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых..» не противоречит требованиям и соответствует установленным нормам и правилам.

Жилой дом литер А и пристройка литер а, общей площадью 98,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> - находятся в работоспособном состоянии и исправном состоянии - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, следовательно - не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Отвечают требованиям надежности и безопасности и не нарушают законные права и интересы других лиц, не создают помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками.

В связи с вышеизложенным, заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 98,4 кв. м., этажность 1, материал наружных стен - кирпич, шлакоблок, год окончания строительства - 2006, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истца на указанное недвижимое имущество и его постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Безуглова Н.А.