2-3171/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М. 

при секретаре Лариной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3171/2021 по исковому заявлению ООО «БИЗИ» к ООО «АЛАСТЕР», ФИО1 о ненадлежащем исполнении обязательств по Договорам подряда обеспеченных поручительством,

УСТАНОВИЛ

Истец ООО «БИЗИ» обратилось в суд с иском к Ответчикам ООО «АЛАСТЕР», ФИО1 о ненадлежащем исполнении обязательств по договорам подряда обеспеченных поручительством. ссылаясь на то, что 25.10.2019г. между Истцом и Ответчиком ООО «АЛАСТЕР» был заключен договор подряда № 513100. По указанному договору Подрядчик принял на себя обязательства по заданию Заказчика в установленный договором срок выполнить комплекс работ по ремонту атриума площадью 636 кв.м. на объекте, расположенном по адресу: АДРЕС. Объем, порядок и сроки выполнения работ, а также их стоимость были определены сторонами в договоре (разделы 4,6 и 12 договора) и в Приложение к нему (Приложение № 1 к договору Смета-Спецификация).Согласно п. 6.1. договора стоимость подрядных работ составляет 1 100 000 руб. 00 коп., и включает в себя стоимость всех затрат Подрядчика, необходимых для выполнения работ по договору. Так, согласно п. 6.4 договора Заказчик после подписания договора производит авансовый платеж в размере 100% от общей стоимости работ, т.е. в размере 1 100 000 руб. 00 коп. Оплата работ по договору Заказчиком была произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 13 от 25.10.2019г. После подписания договора и передачи самого объекта Подрядчику, оплаты Заказчикам аванса, Подрядчик приступил к выполнению работ. Работы выполнялись медленно, квалификация рабочих оставляла желать лучшего. Согласно п. 12.1. договора датой начала выполнения работ считается дата заключения настоящего договора. Согласно п. 12.2. договора Подрядчик приступает к работам после подписания договора и предварительной оплаты и в течение пятидесяти календарных дней выполняет работы. Оплата аванса произведена: 25.10.2019г., следовательно, работы должны были быть закончены: 17.12.2019г. В нарушение сроков производства работ, Подрядчиком работы были сданы, а Заказчиком приняты 30.12.2019г.30.12.2019г. Заказчиком были подписаны акты сдачи-приемки выполненной работы по договору, но, не являясь экспертом в области строительства, Заказчик в полной мере не мог определить качество и полноту работы Подрядчика. Согласно п. 9.2. договора гарантийный срок на выполненные Подрядчиком работы оканчивается по истечению 24 (двадцати четырех) месяцев с даты подписания актов. 29.07.2020г. сторонами был составлен акт комиссионного осмотра здания (территории) № б/н, согласно которому были зафиксированы протечки атриума в МФК и выяснилось, что герметизация примыкания фасада гостиницы и атриума МФК выполнены с нарушением, отсутствует водосток в вертикальной системе остекления, что и привело к многочисленным протечкам. 02.11.2020г. сторонами было подписано дополнительное соглашение № 1, согласно которому Подрядчик обязался в срок до 30.11.2020г. выполнить работы по герметизации конструкции кровли атриума (устранение протечек). Дата начала работ - 09.11.2020г., срок окончания работ - 30.11.2020г. В указанном дополнительном соглашении стороны согласовали и штрафные санкции, так в случае нарушения сроков выполнения работ по устранению дефектов: в срок до 30.11.2020г. - на Подрядчика налагается штраф в размере 10% от суммы аванса, а в срок до 20.12.2020г. Подрядчик обязуется вернуть 20% перечисленного аванса. Работы по устранению дефектов согласованные сторонами в Дополнительном соглашении № 1 от 02.11.2020г. так и не были выполнены Подрядчиком. 04.12.2020г. Заказчик обратился к Подрядчику с претензионным письмом, указывая на нарушение сроков выполнения работ по устранению дефектов, напоминая о штрафных санкциях, а также запрашивая информацию о болезни сотрудников Подрядчика, о которой было сообщено Заказчику 01.12.2020г. Со стороны Подрядчика не последовало никакого ответа. 29.12.202г. Заказчиком Ответчику была передана повторная претензия, Подрядчик претензию получил, расписался на экземпляре Заказчика о получении, оставив комментарий о необходимости продления сроков выполнения работ и начале работ только с 20.01.2021г. Но 20.01.2021г. к работам Подрядчик так и не приступил. При этом согласно дополнительному соглашению № 1 от 02.11.2020г. штрафные санкции Подрядчика составили 20% от стоимости аванса т.е. 220 000 руб. 00 коп. На настоящий момент работы по устранению дефектов Подрядчиком не выполнены, штраф не оплачен.

05.02.2020г. между Истцом и Подрядчиком ООО «АЛАСТЕР» был заключен договор подряда № 514800. По указанному договору Подрядчик принял на себя обязательства по заданию Заказчика в установленный договором срок выполнить комплекс работ по изготовлению и установке стеклянных перегородок и отдельно стоящих дверей площадью 271 кв.м. на объекте, расположенном по адресу: АДРЕС. Объем, порядок и сроки выполнения работ, а также их стоимость были определены сторонами в договоре (разделы 4,6 и 12 Договора) и в приложение к нему (Приложение № 1 к Договору смета-Спецификация). Согласно п. 6.1. договора стоимость подрядных работ составляет 4 896 395 руб. 00 коп., и включает в себя стоимость всех затрат Подрядчика, необходимых для выполнения работ по договору. Так, согласно п. 6.4 договора Заказчик после подписания договора производит авансовый платеж в размере 91,9 % от общей стоимости работ, т.е. в размере 4 500 000 руб. 00 коп. Оплата работ по договору Заказчиком была произведена в размере 4 500 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями: № 37 от 05.02.2020г. на сумму 3 900 000 руб. 00 коп. и № 117 от 20.03.2020г. на сумму 600 000 руб. 00 коп. 02.11.2020г. сторонами было подписано дополнительное соглашение № 1, согласно которому стороны договорились об изменении сроков выполнении работ по изготовлению и монтажу стеклянных перегородок и отдельно стоящих дверей: Подрядчик обязуется осуществить поставку на объект Заказчика оборудования и материала, который необходим для монтажа перегородок и дверей в срок до 20.11.20г., Подрядчик обязуется осуществить поставку на объект Заказчика оборудования и материала, который необходим для монтажа отдельно стоящих дверей в срок до 30.11.20г. В указанном дополнительном соглашении стороны согласовали и штрафные санкции, так в случае нарушения сроков поставки материала и оборудования: в срок до 30.11.20 на Подрядчика налагается штраф в размере 50% от суммы перечисленного аванса., в срок до 20.12.20 - Подрядчик обязуется вернуть 100% перечисленного аванса. Согласно ст. п. 7.5. договора за нарушение Подрядчиком срока выполнения работ, установленного договором, последний уплачивает Заказчику пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от общей суммы договора за каждый календарный день просрочки. 04.12.2020г. Заказчик обратился к Подрядчику с претензионным письмом, указывая на нарушение сроков выполнения работ, напоминая о штрафных санкциях, а также запрашивая информацию о болезни сотрудников Подрядчика, о которой было сообщено Заказчику 01.12.2020г. Со стороны Подрядчика не последовало никакого ответа. 29.12.202г. Заказчиком Ответчику была передана повторная претензия, Подрядчик претензию получил, расписался на экземпляре Заказчика о получении, оставив комментарий о необходимости продления сроков выполнения работ и начале работ только с 20.01.2021г. Но 20.01.2021г. к работам Подрядчик так и не приступил. На настоящий момент работы по договору Подрядчиком в полном объеме не выполнены.

02.06.2020г. между Истцом и Ответчиком ООО «АЛАСТЕР» был заключен договор подряда № 516700. По указанному договору Подрядчик принял на себя обязательства по заданию Заказчика в установленный договором срок выполнить комплекс работ по изготовлению и монтажу двухскатного козырька на объекте, расположенном по адресу: АДРЕС. Объем, порядок и сроки выполнения работ, а также их стоимость были определены сторонами в договоре (разделы 4,6 и 12 договора) и в приложение к нему (приложение № 1 к договору смета-спецификация). Согласно п. 6.1. договора стоимость подрядных работ составляет 1 324 000 руб. 00 коп., и включает в себя стоимость всех затрат Подрядчика, необходимых для выполнения работ по договору. Так, согласно п. 6.4 договора Заказчик после подписания договора производит авансовый платеж в размере 80% от общей стоимости работ, т.е. в размере 1 060 000 руб. 00 коп. Оплата работ по договору Заказчиком была произведена в размере 1 060 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением: № 279 от 02.06.2020г. Но к выполнению работ по договору Подрядчик даже не приступал. 02.11.2020г. сторонами было подписано дополнительное соглашение № 1, согласно которому стороны договорились об изменении сроков выполнении работ по изготовлению и монтажу двухскатного козырька: срок выполнения работ по монтажу стоек - 20.11.20г., срок выполнения монтажных работ в полном объеме - 30.11.20г. В указанном дополнительном соглашении стороны согласовали и штрафные санкции, так в случае нарушения сроков выполнения монтажных работ: в срок до 30.11.20 на Подрядчика налагается штраф в размере 50% от суммы перечисленного аванса, в срок до 20.12.20 - Подрядчик обязуется вернуть 100% перечисленного аванса. Согласно ст. п. 7.5. договора за нарушение Подрядчиком срока выполнения работ, установленного договором, последний уплачивает Заказчику пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от общей суммы договора за каждый календарный день просрочки.04.12.2020г. Заказчик обратился к Подрядчику с претензионным письмом, указывая на нарушение сроков выполнения работ, напоминая о штрафных санкциях, а также запрашивая информацию о болезни сотрудников Подрядчика, о которой было сообщено Заказчику 01.12.2020г. Со стороны Подрядчика не последовало никакого ответа. 29.12.202г. Заказчиком Ответчику была передана повторная претензия, Подрядчик претензию получил, расписался на экземпляре Заказчика о получении, оставив комментарий о необходимости продления сроков выполнения работ и начале работ только с 20.01.2021г. Но 20.01.2021г. к работам Подрядчик так и не приступил.На настоящий момент работы по договору Подрядчиком не выполнены.

11.11.2020г. ООО «БИЗИ» было вынуждено обратиться в независимую строительную экспертизу ООО «ЭкспертСтрой-Про» в целях проведения проверки объемов и качества, выполненных Подрядчиком работ на объекте, расположенном по адресу: АДРЕС. Согласно отчету независимой строительной экспертизы № 150221-1 от 15.02.21г.: Вопрос 1: Определить объем фактически выполненных ремонтно-строительных работ и их стоимость по договорам: Договор № 516700 от 02.06.2020г., №514800 от 05.02.20г., №513100 от 25.10.2019г. Ответ: Фактическая стоимость выполненных объемов ремонтно-строительных по договору подряда № 516700 от 02.06.2020г. составляет 0 (ноль рублей). Фактическая стоимость изготовленных и установленных стеклянных перегородок по договору подряда № 514800 от 05.02.2020г. составляет 1 532 255.90 руб. (один миллион пятьсот тридцать две тысячи двести пятьдесят пять рублей девяносто копеек), в т.ч. НДС (20%) 255375.98 руб. (двести пятьдесят пять тысяч триста семьдесят пять рублей девяносто восемь копеек). Вопрос 2: Определить качество выполненных работ в соответствии с требованиями действующей нормативной документацией и требованиям договоров подряда № 516700 от 02.06.2020г., № 514800 от 05.02.20г., № 513100 от 25.10.2019г. Ответ: По Договору подряда № 513100 от 25.10.2019г. выявлены дефекты и недостатки. 11.11.2020г. В результате визуально-инструментального обследования и вскрытий конструкций примыканий атриума МФК к фасаду здания экспертом зафиксированы отсутствие герметизации (по оси 7), не качественно выполненная герметизация по периметру стеклопакетов в зоне стропильных ног каркаса (в осях Э/Г-8/7), в ендовых балках (в осях М/Н/П-8/7). Причиной образования дефектов и недостатков является не качественно выполненный комплекс работ по ремонту атриума, площадью 636м2. Согласно ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» выявленные дефекты и недостатки герметизации примыканий являются значительными дефектами, устранимыми. Для устранения выявленных дефектов и недостатков необходимо выполнить ремонтно-восстановительные работы. Вопрос 3: в случае фиксации дефектов и недостатков разработать рекомендации по их устранению, определить среднерыночную стоимость необходимых ремонтно-восстановительных работ. Ответ: стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов и недостатков допущенных при выполнении работ по ремонту атриума, площадью 636м2 компанией ООО «АЛАСТЕР» по договору подряда № 513100 от 25.10.2019г. составляет 1 033 658.75 руб. (один миллион тридцать три тысячи шестьсот пятьдесят восемь рублей семьдесят пять копеек), в т.ч. НДС (20%) 172276.46 руб. (сто семьдесят две тысячи двести семьдесят шесть рублей сорок шесть копеек). По договору подряда № 514800 от 05.02.2020г.: Как было указано выше, оплата работ по договору Заказчиком была произведена в размере 4 500 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями: № 37 от 05.02.2020г. на сумму 3 900 000 руб. 00 коп. и № 117 от 20.03.2020г. на сумму 600 000 руб. 00 коп. Фактическая стоимость изготовленных и установленных стеклянных перегородок по договору подряда № 514800 от 05.02.2020г. составляет 1 532 255 руб. 90 коп. Расчет: 4 500 000 руб. 00 коп.(оплата по Договору) - 1 532 255 руб. 90 коп.(фактически выполненные работы) = 2 967 744 руб. 10 коп. (неосвоенный аванс).

В обеспечение договоров подряда генеральный директор ООО «АЛАСТЕР» ФИО1 как поручитель обязалась отвечать за исполнением ООО «АЛАСТЕР» всех без исключения обязательств перед ООО «БИЗИ» по договорам подряда № 513100 от 25.10.2019г., № 514800 от 05.02.2020г., № 516700 от 02.06.2020г., в связи с чем были заключены: договор поручительства № 251019-1 от 25.10.2019г., договор поручительства № 051020-1 от 05.10.2020г., договор поручительства № 051020-2 от 05.10.2020г. Согласно вышеуказанным договорам ФИО1 при неисполнении или ненадлежащем исполнении ООО «АЛАСТЕР» своих обязательств по договорам подряда как поручитель отвечает солидарно вместе с ООО «АЛАСТЕР». Срок поручительства 3 года.

Истец просит взыскать солидарно с Ответчиков ООО «АЛАСТЕР» и ФИО1 в пользу ООО «БИЗИ»: по договору подряда № 513100 от 25.10.2019г.: причиненные ненадлежащим исполнением обязательств убытки по договору в размере 1 033 658 руб. 75 коп., штраф за нарушения сроков выполнения работ по устранению дефектов в размере 220 000 руб. 00 коп.; по договору подряда № 514800 от 05.02.2020г.: неосвоенный аванс в размере 2 967 744 руб. 10 коп., штраф в размере 2 250 000 руб. 00 коп., в порядке неустойки за просрочку исполнения обязательств в размере 51 637 руб. 50 коп.; по Договору подряда № 516700 от 02.06.2020г.: ранее уплаченные денежные средства в размере 1 060 000 руб. 00 коп., штраф в размере 530 000 руб. 00 коп., в порядке неустойки за просрочку исполнения обязательств в размере 12 163 руб. 50 коп.; по всем вышеуказанным договорам: расходы на проведение независимой строительной экспертизы в сумме 85 000 руб. 00 коп., юридические расходы в размере 95 000 руб. 00 коп., государственная пошлина в размере 49 251 руб. 00 коп. 

Интересы Истца ООО «БИЗИ» на судебном заседании представляла ФИО2, которая исковые требования поддержала в полном объеме, оставив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики на судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом и заблаговременно 24.05.2021г. (л.д. 142).

В силу ч.1, ч.3 ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с учетом что представитель истца оставил заявление в котором просил рассматривать дело без его участия.

Суд, выслушав Представителя Истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Согласно ст. 743 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. 

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. 

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. 

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

В соответствии со ст. 737 Гражданского кодекса РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно ст. 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: 

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно ст. 309 ГК РФ об исполнении обязательств: «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства».

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 25.10.2019г. между Истцом и Ответчиком ООО «АЛАСТЕР» был заключен договор подряда № 513100. По указанному договору Подрядчик принял на себя обязательства по заданию Заказчика в установленный договором срок выполнить комплекс работ по ремонту атриума площадью 636 кв.м. на объекте, расположенном по адресу: АДРЕС. Объем, порядок и сроки выполнения работ, а также их стоимость были определены сторонами в договоре (разделы 4,6 и 12 договора) и в Приложение к нему (Приложение № 1 к договору Смета-Спецификация).Согласно п. 6.1. договора стоимость подрядных работ составляет 1 100 000 руб. 00 коп., и включает в себя стоимость всех затрат Подрядчика, необходимых для выполнения работ по договору. Так, согласно п. 6.4 договора Заказчик после подписания договора производит авансовый платеж в размере 100% от общей стоимости работ, т.е. в размере 1 100 000 руб. 00 коп. Оплата работ по договору Заказчиком была произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 13 от 25.10.2019г. После подписания договора и передачи самого объекта Подрядчику, оплаты Заказчикам аванса, Подрядчик приступил к выполнению работ. Работы выполнялись медленно, квалификация рабочих оставляла желать лучшего. Согласно п. 12.1. договора датой начала выполнения работ считается дата заключения настоящего договора. Согласно п. 12.2. договора Подрядчик приступает к работам после подписания договора и предварительной оплаты и в течение пятидесяти календарных дней выполняет работы. Оплата аванса произведена: 25.10.2019г., следовательно, работы должны были быть закончены: 17.12.2019г. В нарушение сроков производства работ, Подрядчиком работы были сданы, а Заказчиком приняты 30.12.2019г.30.12.2019г. Заказчиком были подписаны акты сдачи-приемки выполненной работы по договору, но, не являясь экспертом в области строительства, Заказчик в полной мере не мог определить качество и полноту работы Подрядчика. Согласно п. 9.2. договора гарантийный срок на выполненные Подрядчиком работы оканчивается по истечению 24 (двадцати четырех) месяцев с даты подписания актов. 29.07.2020г. сторонами был составлен акт комиссионного осмотра здания (территории) № б/н, согласно которому были зафиксированы протечки атриума в МФК и выяснилось, что герметизация примыкания фасада гостиницы и атриума МФК выполнены с нарушением, отсутствует водосток в вертикальной системе остекления, что и привело к многочисленным протечкам. 02.11.2020г. сторонами было подписано дополнительное соглашение № 1, согласно которому Подрядчик обязался в срок до 30.11.2020г. выполнить работы по герметизации конструкции кровли атриума (устранение протечек). Дата начала работ - 09.11.2020г., срок окончания работ - 30.11.2020г. В указанном дополнительном соглашении стороны согласовали и штрафные санкции, так в случае нарушения сроков выполнения работ по устранению дефектов: в срок до 30.11.2020г. - на Подрядчика налагается штраф в размере 10% от суммы аванса, а в срок до 20.12.2020г. Подрядчик обязуется вернуть 20% перечисленного аванса. Работы по устранению дефектов согласованные сторонами в Дополнительном соглашении № 1 от 02.11.2020г. так и не были выполнены Подрядчиком. 04.12.2020г. Заказчик обратился к Подрядчику с претензионным письмом, указывая на нарушение сроков выполнения работ по устранению дефектов, напоминая о штрафных санкциях, а также запрашивая информацию о болезни сотрудников Подрядчика, о которой было сообщено Заказчику 01.12.2020г. Со стороны Подрядчика не последовало никакого ответа. 29.12.202г. Заказчиком Ответчику была передана повторная претензия, Подрядчик претензию получил, расписался на экземпляре Заказчика о получении, оставив комментарий о необходимости продления сроков выполнения работ и начале работ только с 20.01.2021г. Но 20.01.2021г. к работам Подрядчик так и не приступил. При этом согласно дополнительному соглашению № 1 от 02.11.2020г. штрафные санкции Подрядчика составили 20% от стоимости аванса т.е. 220 000 руб. 00 коп. На настоящий момент работы по устранению дефектов Подрядчиком не выполнены, штраф не оплачен.

05.02.2020г. между Истцом и Подрядчиком ООО «АЛАСТЕР» был заключен договор подряда № 514800. По указанному договору Подрядчик принял на себя обязательства по заданию Заказчика в установленный договором срок выполнить комплекс работ по изготовлению и установке стеклянных перегородок и отдельно стоящих дверей площадью 271 кв.м. на объекте, расположенном по адресу: АДРЕС. Объем, порядок и сроки выполнения работ, а также их стоимость были определены сторонами в договоре (разделы 4,6 и 12 Договора) и в Приложение к нему (Приложение № 1 к Договору смета-Спецификация). Согласно п. 6.1. договора стоимость подрядных работ составляет 4 896 395 руб. 00 коп., и включает в себя стоимость всех затрат Подрядчика, необходимых для выполнения работ по договору. Так, согласно п. 6.4 договора Заказчик после подписания договора производит авансовый платеж в размере 91,9 % от общей стоимости работ, т.е. в размере 4 500 000 руб. 00 коп. Оплата работ по договору Заказчиком была произведена в размере 4 500 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями: № 37 от 05.02.2020г. на сумму 3 900 000 руб. 00 коп. и № 117 от 20.03.2020г. на сумму 600 000 руб. 00 коп. 02.11.2020г. сторонами было подписано дополнительное соглашение № 1, согласно которому стороны договорились об изменении сроков выполнении работ по изготовлению и монтажу стеклянных перегородок и отдельно стоящих дверей: Подрядчик обязуется осуществить поставку на объект Заказчика оборудования и материала, который необходим для монтажа перегородок и дверей в срок до 20.11.20г., Подрядчик обязуется осуществить поставку на объект Заказчика оборудования и материала, который необходим для монтажа отдельно стоящих дверей в срок до 30.11.20г. В указанном дополнительном соглашении стороны согласовали и штрафные санкции, так в случае нарушения сроков поставки материала и оборудования: в срок до 30.11.20 на Подрядчика налагается штраф в размере 50% от суммы перечисленного аванса., в срок до 20.12.20 - Подрядчик обязуется вернуть 100% перечисленного аванса. Согласно ст. п. 7.5. договора за нарушение Подрядчиком срока выполнения работ, установленного договором, последний уплачивает Заказчику пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от общей суммы договора за каждый календарный день просрочки. 04.12.2020г. Заказчик обратился к Подрядчику с претензионным письмом, указывая на нарушение сроков выполнения работ, напоминая о штрафных санкциях, а также запрашивая информацию о болезни сотрудников Подрядчика, о которой было сообщено Заказчику 01.12.2020г. Со стороны Подрядчика не последовало никакого ответа. 29.12.202г. Заказчиком Ответчику была передана повторная претензия, Подрядчик претензию получил, расписался на экземпляре Заказчика о получении, оставив комментарий о необходимости продления сроков выполнения работ и начале работ только с 20.01.2021г. Но 20.01.2021г. к работам Подрядчик так и не приступил. На настоящий момент работы по договору Подрядчиком в полном объеме не выполнены.

02.06.2020г. между Истцом и Ответчиком ООО «АЛАСТЕР» был заключен договор подряда № 516700. По указанному договору Подрядчик принял на себя обязательства по заданию Заказчика в установленный договором срок выполнить комплекс работ по изготовлению и монтажу двухскатного козырька на объекте, расположенном по адресу: АДРЕС. Объем, порядок и сроки выполнения работ, а также их стоимость были определены сторонами в договоре (разделы 4,6 и 12 договора) и в приложение к нему (приложение № 1 к договору смета-спецификация). Согласно п. 6.1. договора стоимость подрядных работ составляет 1 324 000 руб. 00 коп., и включает в себя стоимость всех затрат Подрядчика, необходимых для выполнения работ по договору. Так, согласно п. 6.4 договора Заказчик после подписания договора производит авансовый платеж в размере 80% от общей стоимости работ, т.е. в размере 1 060 000 руб. 00 коп. Оплата работ по договору Заказчиком была произведена в размере 1 060 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением: № 279 от 02.06.2020г. Но к выполнению работ по договору Подрядчик даже не приступал. 02.11.2020г. сторонами было подписано дополнительное соглашение № 1, согласно которому стороны договорились об изменении сроков выполнении работ по изготовлению и монтажу двухскатного козырька: срок выполнения работ по монтажу стоек - 20.11.20г., срок выполнения монтажных работ в полном объеме - 30.11.20г. В указанном дополнительном соглашении стороны согласовали и штрафные санкции, так в случае нарушения сроков выполнения монтажных работ: в срок до 30.11.20 на Подрядчика налагается штраф в размере 50% от суммы перечисленного аванса, в срок до 20.12.20 - Подрядчик обязуется вернуть 100% перечисленного аванса. Согласно ст. п. 7.5. договора за нарушение Подрядчиком срока выполнения работ, установленного договором, последний уплачивает Заказчику пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от общей суммы договора за каждый календарный день просрочки.04.12.2020г. Заказчик обратился к Подрядчику с претензионным письмом, указывая на нарушение сроков выполнения работ, напоминая о штрафных санкциях, а также запрашивая информацию о болезни сотрудников Подрядчика, о которой было сообщено Заказчику 01.12.2020г. Со стороны Подрядчика не последовало никакого ответа. 29.12.202г. Заказчиком Ответчику была передана повторная претензия, Подрядчик претензию получил, расписался на экземпляре Заказчика о получении, оставив комментарий о необходимости продления сроков выполнения работ и начале работ только с 20.01.2021г. Но 20.01.2021г. к работам Подрядчик так и не приступил. На настоящий момент работы по договору Подрядчиком не выполнены.

11.11.2020г. ООО «БИЗИ» было вынуждено обратиться в независимую строительную экспертизу ООО «ЭкспертСтрой-Про» в целях проведения проверки объемов и качества, выполненных Подрядчиком работ на объекте, расположенном по адресу: АДРЕС. Согласно отчету независимой строительной экспертизы № 150221-1 от 15.02.21г.: Вопрос 1: Определить объем фактически выполненных ремонтно-строительных работ и их стоимость по договорам: Договор № 516700 от 02.06.2020г., №514800 от 05.02.20г., №513100 от 25.10.2019г. Ответ: Фактическая стоимость выполненных объемов ремонтно-строительных по договору подряда № 516700 от 02.06.2020г. составляет 0 (ноль рублей). Фактическая стоимость изготовленных и установленных стеклянных перегородок по договору подряда № 514800 от 05.02.2020г. составляет 1 532 255.90 руб. (один миллион пятьсот тридцать две тысячи двести пятьдесят пять рублей девяносто копеек), в т.ч. НДС (20%) 255375.98 руб. (двести пятьдесят пять тысяч триста семьдесят пять рублей девяносто восемь копеек). Вопрос 2: Определить качество выполненных работ в соответствии с требованиями действующей нормативной документацией и требованиям договоров подряда № 516700 от 02.06.2020г., № 514800 от 05.02.20г., № 513100 от 25.10.2019г. Ответ: По Договору подряда № 513100 от 25.10.2019г. выявлены дефекты и недостатки. 11.11.2020г. В результате визуально-инструментального обследования и вскрытий конструкций примыканий атриума МФК к фасаду здания экспертом зафиксированы отсутствие герметизации (по оси 7), не качественно выполненная герметизация по периметру стеклопакетов в зоне стропильных ног каркаса (в осях Э/Г-8/7), в ендовых балках (в осях М/Н/П-8/7). Причиной образования дефектов и недостатков является не качественно выполненный комплекс работ по ремонту атриума, площадью 636м2. Согласно ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» выявленные дефекты и недостатки герметизации примыканий являются значительными дефектами, устранимыми. Для устранения выявленных дефектов и недостатков необходимо выполнить ремонтно-восстановительные работы. Вопрос 3: в случае фиксации дефектов и недостатков разработать рекомендации по их устранению, определить среднерыночную стоимость необходимых ремонтно-восстановительных работ. Ответ: стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов и недостатков допущенных при выполнении работ по ремонту атриума, площадью 636м2 компанией ООО «АЛАСТЕР» по договору подряда № 513100 от 25.10.2019г. составляет 1 033 658.75 руб. (один миллион тридцать три тысячи шестьсот пятьдесят восемь рублей семьдесят пять копеек), в т.ч. НДС (20%) 172276.46 руб. (сто семьдесят две тысячи двести семьдесят шесть рублей сорок шесть копеек). По договору подряда № 514800 от 05.02.2020г.: Как было указано выше, оплата работ по договору Заказчиком была произведена в размере 4 500 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями: № 37 от 05.02.2020г. на сумму 3 900 000 руб. 00 коп. и № 117 от 20.03.2020г. на сумму 600 000 руб. 00 коп. Фактическая стоимость изготовленных и установленных стеклянных перегородок по договору подряда № 514800 от 05.02.2020г. составляет 1 532 255 руб. 90 коп. Расчет: 4 500 000 руб. 00 коп.(оплата по Договору) - 1 532 255 руб. 90 коп.(фактически выполненные работы) = 2 967 744 руб. 10 коп. (неосвоенный аванс).

В обеспечение договоров подряда генеральный директор ООО «АЛАСТЕР» ФИО1 как поручитель обязалась отвечать за исполнением ООО «АЛАСТЕР» всех без исключения обязательств перед ООО «БИЗИ» по договорам подряда № 513100 от 25.10.2019г., № 514800 от 05.02.2020г., № 516700 от 02.06.2020г., в связи с чем были заключены: договор поручительства № 251019-1 от 25.10.2019г., договор поручительства № 051020-1 от 05.10.2020г., договор поручительства № 051020-2 от 05.10.2020г. Согласно вышеуказанным договорам ФИО1 при неисполнении или ненадлежащем исполнении ООО «АЛАСТЕР» своих обязательств по договорам подряда как поручитель отвечает солидарно вместе с ООО «АЛАСТЕР». Срок поручительства 3 года.

Оснований не доверять заключению специалиста ООО «ЭкспертСтрой-Про» у суда не имеется, поскольку обследование было выполнено с участием специалиста, имеющего высшее техническое образование, а также специальные познания и длительный стаж работы в области строительства. 

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются собранными по делу доказательствами.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец, в обоснование своих требований, предоставил оригиналы: договора подряда № 513100 от 25.10.2019г. и приложений к нему, дополнительного соглашения № 1 от 02.11.2020г., акта о приемке работ от 30.12.2019г., акта комиссионного осмотра от 29.07.2020г., претензии по договору № 513100 от 25.10.2019г., договора поручительства № 251019-1 от 25.10.2019г., договора подряда № 514800 от 05.02.2020г. и приложений к нему, дополнительного соглашения № 1 от 02.11.2020г., претензий по договору № 514800 от 05.02.2020г., договора поручительства № 051020-1 от 05.10.2020г., договора подряда № 516700 от 02.06.2020г. и приложений к нему, дополнительного соглашения № 1 от 02.11.2020г., претензий по договору № 516700 от 02.06.2020г., договора поручительства № 051020-2 от 05.10.2020г., платежные поручения об оплате по договорам, договора на оказание юридических услуг с оплатой, договора с экспертом с оплатой по нему, заключения специалиста.

Ответчики, доводов, опровергающих доказательства Истца, суду не предоставили.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Истца и считает возможным их удовлетворить: взыскать с Ответчиков: взыскать солидарно с Ответчиков ООО «АЛАСТЕР» и ФИО1 в пользу ООО «БИЗИ»: по договору подряда № 513100 от 25.10.2019г.: причиненные ненадлежащим исполнением обязательств убытки по Договору в размере 1 033 658 руб. 75 коп., штраф за нарушения сроков выполнения работ по устранению дефектов в размере 220 000 руб. 00 коп.; по Договору подряда № 514800 от 05.02.2020г.: неосвоенный аванс в размере 2 967 744 руб. 10 коп., штраф в размере 2 250 000 руб. 00 коп., в порядке неустойки за просрочку исполнения обязательств в размере 51 637 руб. 50 коп.; по Договору подряда № 516700 от 02.06.2020г.: ранее уплаченные денежные средства в размере 1 060 000 руб. 00 коп., штраф в размере 530 000 руб. 00 коп., в порядке неустойки за просрочку исполнения обязательств в размере 12 163 руб. 50 коп.; по всем вышеуказанным договорам: расходы на проведение независимой строительной экспертизы в сумме 85 000 руб. 00 коп., юридические расходы в размере 95 000 руб. 00 коп., государственная пошлина в размере 49 251 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «БИЗИ» к ООО «АЛАСТЕР», ФИО1 о ненадлежащем исполнении обязательств по Договорам подряда обеспеченных поручительством удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ответчиков ООО «АЛАСТЕР» и ФИО1 в пользу ООО «БИЗИ»: по договору подряда № 513100 от 25.10.2019г.: причиненные ненадлежащим исполнением обязательств убытки по Договору в размере 1 033 658, 75 руб., штраф за нарушения сроков выполнения работ по устранению дефектов в размере 220 000 руб.; по договору подряда № 514800 от 05.02.2020г.: неосвоенный аванс в размере 2 967 744,10 руб., штраф в размере 2 250 000 руб., в порядке неустойки за просрочку исполнения обязательств в размере 51 637,50руб.; по договору подряда № 516700 от 02.06.2020г.: ранее уплаченные денежные средства в размере 1 060 000 руб., штраф в размере 530 000 руб., в порядке неустойки за просрочку исполнения обязательств в размере 12 163,50 руб.; по всем вышеуказанным договорам: расходы на проведение независимой строительной экспертизы в сумме 85 000 руб., юридические расходы в размере 95 000 руб., государственную пошлину в размере 49 251 руб., а всего взыскать:8 354 454,85 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я: 

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2021г.

С У Д Ь Я: