Дело № 2-20/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО5 ***

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. при секретаре судебного заседания Дровневой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры по указанному адресу. Ответчик зарегистрирован в данной квартире в качестве члена семьи, однако в квартире никогда не проживал, его выезд носит добровольный характер. Где живет ФИО3 истцам неизвестно, его вещей в квартире нет, бремя по содержанию квартиры ответчик не несет.

Истец ФИО1 в суд не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещен времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явился, каких-либо возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не представил.

Третье лицо отделение по Лодейнопольскому району Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ходатайствовало о рассмотрении дела без участия его представителя.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, ответчика и представителя третьего лица. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам, указав, что ФИО3 был зарегистрирован в квартире по его просьбе после того как он продал свою квартиру, но в квартире никогда не проживал. В настоящее время истцы лишены возможности распорядиться своей квартирой в связи сохраняющейся в ней регистрацией ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (части 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности квартиры 

<

адрес>, ФИО2 принадлежит 3/4 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-13).

Согласно справке формы № 9 и сведениям отделения по Лодейнопольскому району Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в указанной квартире с *** зарегистрирован ФИО3

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован с *** в спорном жилом помещении, однако в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимал, о своих правах на жилое помещение не заявлял, общего хозяйства с истцами не ведет. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в спорном жилом помещении отсутствуют, что подтверждается материалами дела, пояснениями истцов и свидетелей ФИО4 и 5, которые показали, что у ответчика была своя квартира, но при продаже квартиры он попросил родителей зарегистрировать его в спорном жилом помещении, в квартире его не видели. Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Однако сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, поскольку закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с вселением в это помещение с соблюдением установленного порядка. 

Как следует из пояснений истца, свидетелей, регистрация ответчика носила формальный характер, при этом, он в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, расходов по содержанию имущества не несет, общего хозяйства и совместного бюджета с истцами не имеет. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы как собственники спорного жилого помещения, имеют право требовать признания ответчика утратившим право на квартиру, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3, *** года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Альшанникова Л.В.

Решение в полном объёме изготовлено ***.