4

Дело №2-3566/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Центральный районный суд г.Кемерово в составе: 

Председательствующего Гапанцовой А.А. 

при секретаре Потрясовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 

31 августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РЭУ-7» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «РЭУ-7» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных услуг.

Свои требования мотивировало тем, что **.**.**** умерла мать истца, ФИО2, (свидетельство о смерти III-ЛО ### от **.**.****).

Согласно справке администрации города Кемерово от **.**.**** ### истец имеет статус «детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

После смерти матери осталось наследство, в которое истец вступила в установленный законом срок.

Наследство состоит из двух квартир, расположенных по адресу: г.....

Указанные квартиры находились и в настоящее время находятся на обслуживании у ответчика.

После смерти матери истец обратилась к ответчику с требованием о перерасчете оплаты за коммунальные расходы за квартиры, и предоставила все необходимые документы, а именно: свидетельство о смерти матери, свидетельство о рождении и правоустанавливающие документы на квартиру.

Однако, до настоящего времени перерасчет ответчиком за оплату квартир не был произведен.

В соответствии с п.86 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**.**** ### при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

На основании изложенного, просит суд обязать Общество с ограниченной ответственностью «РЭУ-7» произвести перерасчет за коммунальные услуги квартир, расположенных по адресу: г. ..., находящихся в собственности у ФИО1 в период с **.**.**** по настоящее время.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 полагала требования необоснованными, просила в иске отказать. 

Истец в суд не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на обслуживании Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-7» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. ....

Согласно свидетельству ... от **.**.****, квартира по адресу: г.... принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.****. 

Также, согласно свидетельству ... от **.**.****, квартира по адресу: г.... принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.****. 

В материалы дела представлена справка ООО «РЭУ-7», согласно которой ФИО1 зарегистрирована по адресу г...., ....

Постановлением Правительства РФ от **.**.**** ### (ред. от **.**.****) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (п.86 Правил).

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности - в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 153,155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. Плату за коммунальные услуги

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В материалы дела представлены «начисления и оплата на **.**.**** за период с **.**.****» по счетам за ЖКУ по жилым помещениям по адресам г.... г.... ....

Согласно указанным документам, задолженность истца за ЖКУ в жилом помещении по адресу г.... ..., составляет 8269,69 рублей, задолженность за ЖКУ в жилом помещении по адресу г.... – 97359,25 рублей.

Согласно ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.132 ГПК РФ, к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют.

При этом, в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств временного, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствия потребителя в жилом помещении, а также случаев отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Также не представлено доказательств того, что после смерти матери истец обратилась к ответчику с требованием о перерасчете оплаты за коммунальные расходы за квартиры, и предоставила все необходимые документы, а именно: свидетельство о смерти матери, свидетельство о рождении и правоустанавливающие документы на квартиру, а также доказательств того, что истцу было отказано в удовлетворении заявления.

Таким образом, суд считает необоснованными требования о возложении обязанности на Общество с ограниченной ответственностью «РЭУ-7» произвести перерасчет за коммунальные услуги квартир, расположенных по адресу: г. ... ..., находящихся в собственности у ФИО1 в период с **.**.**** по настоящее время.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 о возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «РЭУ-7» произвести перерасчет за коммунальные услуги квартир, расположенных по адресу: г. ... ..., находящихся в собственности у ФИО1 в период с **.**.**** по настоящее время – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено 04.09.2017г.

Судья: А.А. Гапанцова